ПРОЕКТ

Сдан

Eden Village Residence

в Патонг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
18

КОНДО

5

ЭТАЖЕЙ

2012

СДАЧА

Eden Village Residence

О ПРОЕКТЕ

Eden Village Residence расположен в центре Патонга, одного из наиболее развитых и оживлённых районов Пхукета. Жилой комплекс был завершён в 2012 году и состоит из 18 квартир и кондоминиумов, распределённых по пяти этажам. Архитектура проекта отражает сбалансированный подход к жилому пространству среднего уровня премиум-сегмента.

Объекты в Eden Village Residence варьируются по размерам и конфигурациям, предлагая разнообразные варианты для различных категорий собственников. Цены на представленные в каталоге три активных объекта находятся в диапазоне от 3,5 млн до 15,6 млн бат, что отражает дифференциацию по площади и расположению внутри комплекса. Инфраструктура проекта включает коммунальный бассейн, спортзал, парковку для автомобилей, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения, что обеспечивает базовый уровень комфорта и безопасности.

Расположение в Патонге предоставляет владельцам прямой доступ к транспортной сети, ресторанам, торговым центрам и берегу моря. Район демонстрирует стабильную занятость в течение всего года, поддерживаемую туристическим потоком и растущей резидентской базой. Квартиры в Eden Village Residence подходят для краткосрочной аренды туристам, обеспечивая доход через платформы бронирования, а также для долгосрочного размещения семей и работающих иностранцев.

Для инвесторов Патонг остаётся зоной с устойчивым спросом на жилые единицы в среднем ценовом сегменте. Доходность от STR-аренды в районе колеблется в пределах 4-6% годовых в зависимости от сезона, тогда как долгосрочная аренда предлагает более консервативный, но стабильный доход в 3-4%. Такие объекты как Eden Village Residence привлекают как розничных инвесторов, так и портфельных владельцев, ориентированных на доходность от аренды при относительно низких барьерах входа в зоне с устойчивым туристическим потоком.

4 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿3.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеCats and Dogs (small only)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen668 м
  • Sports Complex PSU Phuket4,5 км

Museums

  • 9 Art Gallery1,5 км
  • Arts Corner Phuket4,3 км

Malls & Souks

  • Jungceylon1,5 км
  • Malin Plaza Market2,6 км

Beaches

  • JB Sunset Beach1,8 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket2,2 км

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,6 км
  • Phuket Wake Park3,9 км
  • Khlong Katha Reservoir4,5 км
  • Thetsaban Tambon Kathu Park4,6 км

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Eden Village Residence — FAQ покупателя

Фрихолд или лизхолд — как оформляется собственность в Eden Village Residence в Патонге?

Eden Village Residence — кондоминиум, поэтому иностранные покупатели могут оформить юнит в собственность на праве фрихолд, в рамках стандартной 49% квоты иностранного владения для зарегистрированных кондоминиум-проектов в Таиланде. Это проще, чем с виллами и домами на склоне Патонга, где земля тайская и требуется долгосрочная аренда на 30 лет или тайская компания.

Как далеко Eden Village Residence находится от пляжа Патонг?

Eden Village Residence расположен на склоне холма над бухтой Патонг, недалеко от самого пляжа Патонг протяжённостью около 3 км, торгового центра Jungceylon и улицы Bangla Road. Ката и Пхукет-Таун находятся примерно в 10-15 минутах езды через холм, а аэропорт — около 45 минут к северу.

Eden Village Residence уже построен или ещё строится?

Eden Village Residence — уже построенный кондоминиум, то есть покупатель осматривает и приобретает готовый юнит, а не объект на этапе стройки. Это подходит тем, кто хочет заехать, обставить квартиру или начать сдавать её вскоре после покупки, не дожидаясь завершения строительства и без поэтапных платежей застройщику.

Кто застройщик Eden Village Residence?

В открытых объявлениях по этому построенному кондоминиуму в Патонге застройщик не указан. Перед покупкой стоит уточнить текущего собственника, состояние здания, управление и данные юридического лица напрямую по документам сделки и титулу — как при любой вторичной покупке кондоминиума в туристическом районе Таиланда.

Какому покупателю подходит Eden Village Residence в Патонге?

Eden Village Residence подходит тем, кто ищет курортную квартиру формата "заехал и живёшь" или объект под краткосрочную сдачу, а не тихое постоянное жильё, поскольку Патонг — самый оживлённый пляжный курортный город Пхукета с плотным круглогодичным потоком туристов и пешей доступностью ночной жизни и ресторанов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Eden Village Residence?

Да — сейчас в Eden Village Residence 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Eden Village Residence?

Актуальные предложения в Eden Village Residence — от ฿3.5M до ฿15.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ