ПРОЕКТ

Сдан

The Bliss Condo by Unity

в Патонг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
96

КОНДО

7

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

The Bliss Condo by Unity

О ПРОЕКТЕ

The Bliss Condo by Unity расположен в центральной части Патонга, одной из самых активных туристических зон Пхукета. Комплекс был завершен в 2014 году и представляет собой семиэтажное здание с 96 жилыми единицами, спроектированное с учетом потребностей как долгосрочных резидентов, так и инвесторов в сегмент краткосрочной аренды.

Здание оснащено полным набором стандартной инфраструктуры: бассейн для собственников, оборудованный тренажерный зал, подземная парковка с закрытым доступом, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Наличие собственного паркинга в плотной застройке Патонга представляет практическую ценность для владельцев автомобилей.

Текущая предложение на рынке составляет 6,8 миллиона батов, что указывает на среднесегментное ценообразование в районе. Проект находится в прямой близости от основных коммерческих центров, ресторанов и развлекательных объектов Патонга, что обеспечивает высокую проходимость туристов в пешеходной доступности.

Архитектура кондоминиума выполнена по функциональной схеме, без излишеств, что характерно для жилой застройки этого периода. Единицы варьируются по площади и планировке, предоставляя гибкость при выборе.

Патонг как туристическая зона привлекает инвесторов устойчивым потоком иностранных туристов на протяжении всего года, особенно в сезон ноябрь-апрель. The Bliss Condo by Unity подходит для стратегии микса LTR и STR с ориентацией на малобюджетный сегмент туристов и рабочих эмигрантов. Средняя доходность по краткосрочной аренде в Патонге держится в диапазоне 4–6% годовых, при этом долгосрочные контракты обеспечивают стабильность, но при более низких ставках. Целевой покупатель — инвестор среднего уровня, ищущий стабильную базу для диверсификации портфеля в туристической зоне.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿4.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеCats and Dogs (small only)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen415 м

Beaches

  • JB Sunset Beach735 м
  • Freedom Beach4,4 км

Museums

  • 9 Art Gallery952 м
  • Arts Corner Phuket4,3 км

Malls & Souks

  • Jungceylon1,4 км
  • Malin Plaza Market2,6 км

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong1,6 км
  • Phuket Wake Park4,1 км
  • Thetsaban Tambon Kathu Park5,4 км
  • Khlong Katha Reservoir5,5 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket3,1 км

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Bliss Condo by Unity — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в The Bliss Condo by Unity в собственность фрихолд?

Да. The Bliss Condo by Unity — тайский кондоминиум, поэтому иностранный покупатель может приобрести и зарегистрировать юнит в собственность фрихолд в рамках стандартной квоты 49% иностранного владения на дом. Это более простая схема владения, чем лизхолд или владение через тайскую компанию, требуемые для вилл и домов на тайской земле.

Как далеко The Bliss Condo by Unity находится от пляжа Патонг?

The Bliss Condo by Unity расположен в Патонге, в пределах доступа к пляжу Патонг протяжённостью около 3 км и к улице Бангла Роуд. Кату и Пхукет Таун — примерно в 10-15 минутах езды через холм, а международный аэропорт Пхукета — около 45 минут к северу, что удобно для владельцев и гостей.

The Bliss Condo by Unity — это уже готовый проект?

Да, The Bliss Condo by Unity — это готовый кондоминиум, поэтому юниты уже построены и доступны для осмотра или заселения сразу, а не продаются на этапе строительства. Сейчас на рынке перепродажи представлено пять активных объявлений, что говорит об устоявшемся и активно торгуемом статусе дома в Патонге.

Кому подойдёт покупка квартиры в The Bliss Condo by Unity?

The Bliss Condo by Unity подходит покупателям курортного жилья формата «приехал и живёшь» рядом с пляжем и ночной жизнью, арендодателям, сравнивающим модели краткосрочной и долгосрочной сдачи, и зарубежным покупателям, ценящим простоту фрихолд-владения. Формат больше подходит под курортно-арендный образ жизни, чем под тихое малолюдное проживание.

Какие типы юнитов и объявлений о продаже есть в The Bliss Condo by Unity?

The Bliss Condo by Unity — это кондоминиум, где представлены только квартиры. На вторичном рынке сейчас пять активных объявлений, что говорит о регулярном обороте юнитов и позволяет покупателям сравнивать сразу несколько доступных квартир в одном доме, а не ориентироваться на единственный вариант.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Bliss Condo by Unity?

Да — сейчас в The Bliss Condo by Unity 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Bliss Condo by Unity?

Актуальные предложения в The Bliss Condo by Unity — от ฿4.0M до ฿7.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ