Дом 2BR в комплексе Baan Sukpirom · Теп Красаттри · Вид в сад
฿ 3 380 000144m²2Тайская собственность#1033590
ПРОЕКТ
Сданв Таланг, Пхукет
ДОМА И ВИЛЛЫ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
от ฿3.4M
144m²2Тайская собственность#1033590
100m²2Тайская собственность#1373246
100m²2Тайская собственность#6241652
265m²2Тайская собственность#6242962
256m²2Тайская собственность#6231064
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ЧТО РЯДОМ
International Schools
Malls & Souks
Beaches
Parks
Museums
Airport
Sports & Events Venues
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде на правах фрихолда. Наиболее распространённые варианты — зарегистрированный лизхолд сроком 30 лет или структура с тайской компанией. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года уточнило, что заранее оговорённые в договоре условия продления не гарантируют предоставление нового срока. До подписания договора необходима консультация квалифицированного тайского юриста и проверка регистрации аренды в Земельном департаменте.
UWC Thailand расположен примерно в пяти минутах езды — это ближайшая международная школа, которая во многом определяет семейный характер района. British International School Phuket (BISP) в Ко Каео достижима за 15–25 минут. HeadStart International School находится в 20–25 минутах езды. Все три школы имеют международную аккредитацию и преимущественно обслуживают семьи экспатриантов.
Международный аэропорт Пхукета расположен в 15–20 минутах езды на север — удобно для тех, кто часто летает. Пляжи Банг Тао и Лаян на андаманском побережье — в 15–20 минутах на запад. Пхукет-таун — в 25–30 минутах на юг. Проект расположен в глубине острова, поэтому ежедневные поездки на пляж требуют короткой поездки на машине, а не прогулки пешком.
Покупка готового объекта позволяет осмотреть реальную виллу до подписания договора: фактическую отделку, реальные размеры и качество строительства — без рендеров и обещаний. Строительных рисков нет, ждать не нужно, задержки и изменение характеристик исключены. Юридическое оформление и переезд возможны сразу после завершения процедуры проверки. Для тех, кто ищет определённость и возможность немедленного заселения, завершённый проект вроде Baan Sukpirom снимает ключевые неопределённости строящихся объектов.
Проект подходит семьям с детьми, обучающимися или планирующими поступить в UWC Thailand — благодаря близости к кампусу около пяти минут езды. Он также привлекает специалистов и удалённых сотрудников, ценящих близость к аэропорту для частых перелётов, и покупателей, ищущих спокойную жилую среду вдали от курортных зон побережья. Те, кто готов к жизни с автомобилем и предпочитает тишину видовым пляжным локациям, как правило, находят Таланг оптимальным выбором.
Да — сейчас в Baan Sukpirom 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Актуальные предложения в Baan Sukpirom — от ฿3.4M до ฿4.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ