ПРОЕКТ

Сдан

Dcondo Campus Resort Kuku Phuket

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

471

КОНДО

КОРПУСА

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Dcondo Campus Resort Kuku Phuket расположен в туристической зоне Пхукет-Таун и представляет собой жилой комплекс, завершённый в 2014 году. Проект состоит из 471 квартиры, распределённой по восьмиэтажному зданию, что обеспечивает плотное развитие территории при разумной застройке. Текущие предложения в каталоге охватывают ценовой диапазон от 3,6 до 4,0 миллионов бат, позиционируя проект в сегменте среднего класса для инвесторов и владельцев, ищущих городское жилье с установленной инфраструктурой.

Комплекс оборудован стандартным набором удобств, включая общий бассейн, садовую зону и спортзал, что привлекает жилых пользователей и облегчает управление недвижимостью. Система безопасности функционирует круглосуточно с видеонаблюдением и контролируемым доступом. На территории предусмотрена парковка, критически важная для городского района. Завершённость проекта более десяти лет назад означает стабилизацию строительных рисков и установленный характер окружающего сообщества.

Пхукет-Таун как муниципальный центр острова характеризуется устойчивым спросом на жилую недвижимость от местного населения и тайских рабочих, что поддерживает долгосрочные арендные ставки. Инвестиционный сигнал для зоны указывает на преобладание долгосрочной аренды (LTR) с ожидаемой доходностью в диапазоне 4–6 процентов годовых в зависимости от условий сдачи. Целевой покупатель — портфельный инвестор или владелец, предпочитающий стабильный денежный поток за счёт местного спроса, а не краткосрочное туристическое размещение.

฿–฿

m²–m²

7 объектов

฿ 3 990 000

61.31m²27/8Иностранная собственность#5754958

POOL VIEWUNBLOCKED OPEN VIEWHORIZON VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal Garden AreaCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Домашние животныеNot Allowed

ФОТО

Презентация проекта

15 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Khao Toh Sae exercise park673 м

Panoramic Views

Monkey Hill Viewpoint950 м
Viewpoint Â«Khao RangÂ»2,6 км

Malls & Souks

Super Cheap Market1,9 км

Universities

PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator2,0 км

Sports & Events Venues

Football Stadium at Phuket Rajabaht University2,4 км
Surakul Stadium3,7 км
Grand Arena3,8 км
Phuket Municipal Stadium3,9 км
Saphan Hin Seat Municipal Stadium3,9 км

Iconic Landmarks

Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)2,6 км

Museums

Chinpracha House3,0 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Dcondo Campus Resort Kuku Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Dcondo Campus Resort Kuku Phuket?

Да. Поскольку это зарегистрированный кондоминиум, иностранцы могут владеть здесь квартирой во freehold в рамках 49-процентной квоты иностранной собственности в здании. Это самый простой и надёжный способ владения для зарубежных покупателей, без тайской компании или долгосрочной аренды земли.

Где находится Dcondo Campus Resort Kuku Phuket?

Проект расположен в районе Куку на северной окраине Пхукет-Тауна, городской административной столицы острова на юго-востоке. Молл Central Festival, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, университеты и Старый город находятся в нескольких минутах езды, а не на пляже.

Какой пляж ближайший к Dcondo Campus Resort Kuku Phuket?

Ближайшие пляжи — на юго-восточном побережье: залив Чалонг, мыс Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах к югу на машине. Классические пляжи западного побережья Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через горы, гольф-поля также рядом.

Dcondo Campus Resort Kuku Phuket уже построен?

Да, это готовый и действующий кондоминиум, поэтому доступные здесь квартиры — вторичные, а не на этапе строительства. Покупатели могут осмотреть реальный объект, общие сады и инфраструктуру до покупки и заселиться или сдать квартиру сразу после регистрации прав собственности.

Кому лучше всего подходит Dcondo Campus Resort Kuku Phuket?

Комплекс подходит покупателям, которые ценят городское удобство больше курортной жизни — экспатам на постоянное проживание, семьям, студентам и специалистам. Рядом моллы, больницы, школы и рынки, поэтому он подходит для жизни и для инвестиций в freehold-квартиру в центральном Пхукете.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Dcondo Campus Resort Kuku Phuket?

Да — сейчас в Dcondo Campus Resort Kuku Phuket 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Dcondo Campus Resort Kuku Phuket?

Актуальные предложения в Dcondo Campus Resort Kuku Phuket — от ฿2.0M до ฿4.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН