ПРОЕКТ

Сдан

Garden Place Village

в Таланг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
52

ДОМА И ВИЛЛЫ

2013

СДАЧА

Garden Place Village

О ПРОЕКТЕ

Garden Place Village расположен в туристической зоне Таланг во внутренних районах Пхукета и представляет собой завершённый жилой комплекс, построенный в 2013 году. Проект состоит из 52 частных домов, предназначенных как для постоянного проживания, так и для инвестиций в краткосрочную аренду.

Комплекс разработан с учётом потребностей международной аудитории и семей, ищущих стабильное жилье вне центральных туристических зон. Инфраструктура включает коммунальный бассейн, клубный дом, общую спортивную площадку и круглосуточную охрану с системой видеонаблюдения. Эти удобства создают условия для комфортного проживания и способствуют поддержанию стоимости недвижимости.

Архитектурное решение предусматривает отдельные дома с приватными территориями, что отличает проект от многоквартирных комплексов. Каждая единица имеет собственный двор и гараж, обеспечивая владельцам уединение и автономность. Сообщество закрытого типа с организованной администрацией поддерживает порядок и безопасность.

Текущие предложения на рынке показывают диапазон цен около 8 миллионов батов за единицу. Местоположение в Таланге предоставляет баланс между близостью к основным туристическим районам и удалённостью от основного трафика и суеты.

Таланг позиционируется как район для долгосрочных инвестиций с тенденцией к развитию жилого сегмента. Комплексы подобного типа лучше всего рассматривать для долгосрочной аренды местному контингенту и семьям экспатов, чем для краткосрочной туристической сдачи. Инвестор должен ориентироваться на стабильный, но умеренный доход от LTR и постепенный рост капитальной стоимости. Целевой покупатель — иностранец, планирующий устойчивое пребывание на Пхукете, или локальный инвестор с горизонтом 5+ лет.

–
–
6 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

6 активных объявлений на вторичке

от ฿3.7M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseCommunal Gym24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • UWC Thailand2,1 км
  • Thalang International Language School Phuket8,5 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang4,7 км

Beaches

  • Naiyang Beach5,5 км
  • Nai Thon Beach7,3 км
  • Choeng Thale Beach7,6 км
  • Laguna Beach8,3 км

Parks

  • Sirinat National Park5,7 км

Airport

  • Phuket International Airport5,9 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum6,1 км
  • Napas Art Gallery7,1 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)7,7 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Garden Place Village — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть виллой в Garden Place Village и как на это влияет решение Верховного суда 4655/2566?

Иностранные граждане не вправе владеть землёй в Таиланде на правах фриhold. Вилла, как правило, оформляется так: здание — в собственность, земля — в долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью продления. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года ужесточило ограничения на номинальные схемы. Перед сделкой обязательна консультация с лицензированным тайским адвокатом.

Какие международные школы расположены рядом с Garden Place Village в Таланге?

UWC Thailand находится примерно в пяти минутах езды — один из кратчайших школьных маршрутов на острове. BISP в Ко Кэу доступна за 15–25 минут, HeadStart International — около 20–25 минут на юг. Для семей, дети которых учатся в любой из этих школ, расположение в Таланг Иннер оказывается практически удобным.

Как далеко от Garden Place Village находятся пляжи и аэропорт?

Международный аэропорт Пхукета — 15–20 минут езды на север, что является одним из лучших показателей на острове. Пляжи Бангтао и Лаян на западе также доступны за 15–20 минут. Сурин и Камала — чуть дальше. Район полностью автомобильный, общественного транспорта практически нет.

Какие преимущества даёт покупка готовой виллы по сравнению с объектом на стадии строительства?

Готовый объект позволяет осмотреть результат до подписания договора — без строительных рисков, без неопределённости со сроками сдачи и без поэтапных платежей, привязанных к стадиям работ. Правоустанавливающие документы готовы, а заселение возможно в сроки, удобные покупателю. Это особенно важно при переезде с фиксированной датой или началом учебного года.

Для каких покупателей подходит Garden Place Village?

Проект подойдёт семьям с детьми в UWC Thailand или BISP, тем, кто часто летает и ценит близость к аэропорту, а также покупателям, предпочитающим тихое inland-расположение курортному побережью. Необходимо быть готовым к передвижению исключительно на автомобиле. Тем, кто ищет freehold-кондо или прогулки до пляжа пешком, больше подойдут другие зоны острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Garden Place Village?

Да — сейчас в Garden Place Village 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Garden Place Village?

Актуальные предложения в Garden Place Village — от ฿3.7M до ฿8.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 6 юнитов в ЖК Garden Place Village

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram