ПРОЕКТ

Сдан

Connext

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
361

КОНДО

8

ЭТАЖЕЙ

2015

СДАЧА

Connext

О ПРОЕКТЕ

Connext — это готовый кондоминиум в Пхукет-Таун, административной и коммерческой столице на юго-востоке острова. Проект предлагает городские квартиры под ключ для тех, кто ценит повседневное удобство больше, чем курортную жизнь, и сейчас на рынке доступны предложения вторичной перепродажи. Поскольку здание сдано, вы можете осмотреть конкретную квартиру, общие зоны и сам район до сделки, а не покупать по плану на бумаге.

Кондоминиум и для кого он

Connext — это городской кондоминиум, рассчитанный на тайских специалистов, экспатов, живущих здесь надолго, и семьи, которым важно находиться в практичном центре Пхукета. Квартиры расположены в одном здании с единым freehold-титулом, что упрощает владение и обслуживание. Такой формат подходит для собственного проживания рядом с работой, школами и больницами, а также для сдачи в долгосрочную аренду с учётом устойчивого круглогодичного интереса к городскому жилью со стороны местных арендаторов и переезжающих сотрудников. Рядом с этим проектом можно посмотреть актуальные condominium на продажу в Пхукет-Таун, чтобы сравнить планировки и цены.

Расположение и доступность

Пхукет-Таун — это внутренний городской центр, а не пляжная зона, и в этом его суть. Connext находится рядом со старым Сино-Португальским кварталом, торговыми центрами Central Festival и Floresta, госпиталем Bangkok Hospital Phuket, госучреждениями и университетами. Ближайшее побережье — юго-восточное: залив Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу. Классические песчаные пляжи западного берега — Патонг, Ката и Карон — примерно в 30 минутах через холмы, несколько гольф-полей острова находятся поблизости, а международный аэропорт Пхукета — около 35–40 минут к северу. Такое центральное положение даёт владельцам быстрый доступ к любой части острова.

Владение и образ жизни

Как кондоминиум, квартиры в Connext могут оформляться иностранцами в freehold в рамках 49% иностранной квоты здания, а оставшаяся доля доступна через тайскую компанию или лизхолд. Жизнь здесь строится вокруг рынков, кафе, клиник и надёжного сервиса, а не туристических потоков, что делает этот адрес по-настоящему пригодным для постоянного проживания. Для тех, кому важны городской комфорт, историческая атмосфера и центральный доступ по острову, Connext — разумный и необременительный выбор в Пхукет-Таун.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿2.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarSteam RoomSaunaCommunal GymOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿35 за м²
  • Резервный фонд฿500/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium1,1 км
  • Phuket Municipal Stadium1,2 км
  • Surakul Stadium2,7 км

Museums

  • Chinpracha House1,6 км
  • Trick Eye Museum Phuket2,8 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)1,6 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School2,5 км

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket2,5 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta2,8 км
  • KIS Central Phuket2,9 км

Panoramic Views

  • Viewpoint «Khao Rang»2,8 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket2,9 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Connext — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в Connext в Пхукет-Таун?

Да. Connext — это кондоминиум, поэтому иностранец может оформить квартиру в полный freehold в пределах 49% иностранной квоты здания. Это самый простой юридический путь для нерезидентов. Когда квота исчерпана, оставшиеся квартиры обычно покупают через тайскую компанию или оформленный лизхолд.

Connext — готовый объект или ещё строится?

Connext — это готовый кондоминиум в Пхукет-Таун, квартиры готовы к заселению, а не продаются по плану. Поскольку здание сдано, покупатель может осмотреть конкретную квартиру, общие зоны и район до покупки, а актуальные предложения поступают с вторичного рынка.

Какие пляжи ближе всего к Connext в Пхукет-Таун?

Пхукет-Таун — это внутренний городской центр, а не пляжная зона. Ближайшее побережье — юго-восточное: Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу. Классические песчаные пляжи западного берега — Патонг, Ката и Карон — примерно в 30 минутах через холмы.

Кому подходит Пхукет-Таун как место для жизни?

Пхукет-Таун подходит тайским специалистам, экспатам на долгий срок и семьям, которые предпочитают городское удобство курортной жизни. Как столица острова, он предлагает торговые центры, рынки, Bangkok Hospital Phuket, университеты и сервис круглый год. Connext удобен для постоянного проживания.

Как далеко Connext от аэропорта и гольф-полей?

От Connext в Пхукет-Таун международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35–40 минутах к северу на автомобиле. Несколько гольф-полей острова легко достижимы благодаря центральному положению города, которое также даёт быстрый доступ к юго-восточным заливам и пляжам западного берега.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Connext?

Да — сейчас в Connext 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Connext?

Объявления в Connext начинаются от ฿2.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ