ПРОЕКТ

Сдан

Patong Harbor View

в Патонг, Пхукет · от компании Patong Harbor View

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
39

КОНДО

5

ЭТАЖЕЙ

2010

СДАЧА

Patong Harbor View

О ПРОЕКТЕ

Patong Harbor View — это завершённый кондоминиум на склоне холма над Патонгом, самым известным и оживлённым курортным городом западного побережья Пхукета. Приподнятое расположение проекта даёт многим юнитам вид на море или залив поверх крыш города в сторону пляжа Патонг, при этом резиденты остаются в шаговой или короткой поездке от улицы Бангла Роуд, торгового центра Jungceylon и множества ресторанов, баров, дайв-центров и пляжных клубов, которые делают Патонг развлекательной столицей острова. Проект построен под именем Patong Harbor View и полностью завершён — юниты готовы к немедленной передаче права собственности, без необходимости ждать сроки строительства, а покупатель может лично осмотреть конкретный юнит, вид и состояние здания перед покупкой.

Кому подходит этот кондоминиум

Единственный тип юнитов, представленный сейчас на рынке в этом проекте, — кондоминиум, и этот формат — естественная точка входа для тех, кто хочет иметь базу для отдыха в Патонге по принципу «закрыл дверь и улетел», а не отдельный дом с садом и бассейном, требующий постоянного ухода. Покупатели здесь обычно делятся на две группы: те, кто хочет личную базу на Пхукете без забот об обслуживании, и те, кто рассматривает модель краткосрочной аренды, которую Патонг поддерживает лучше почти любой другой зоны острова благодаря круглогодичному турпотоку и статусу пляжного города. Актуальные предложения можно сравнить в каталоге condominium на продажу в Патонг — по планировкам и видам относительно Patong Harbor View.

Расположение и доступность

От проекта сам пляж Патонг и зона Бангла Роуд находятся в пешей доступности или в нескольких минутах на сонгтео, а торговый центр Jungceylon расположен в самом сердце того же пешеходного района. До Катху с его полями для гольфа — около 10-15 минут через холм, примерно столько же — до рынков и старинных улиц Пхукет-Тауна. Международный аэропорт Пхукета — около 45 минут к северу по основной прибрежной дороге, что делает Patong Harbor View удобной базой как для коротких отпусков, так и для более длительного сезонного проживания.

Собственность и для кого подходит проект

Как кондоминиум, Patong Harbor View может быть куплен иностранцем в собственность фрихолд, при соблюдении стандартной квоты в 49% иностранного владения от площади здания, — титул регистрируется напрямую на имя покупателя в Земельном департаменте, без необходимости создавать тайскую компанию или оформлять аренду, что делает кондоминиумы самым простым путём к владению недвижимостью в Патонге для иностранных покупателей. Проект подходит тем, кто хочет юнит с минимальным обслуживанием в самом центре самого энергичного пляжного города Пхукета — будь то для личного использования, сезонного проживания или сдачи юнита на местном рынке краткосрочной аренды, который поддерживается ночной жизнью и пляжной локацией Патонга круглый год.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿9.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿45 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Arts Corner Phuket787 м
  • 9 Art Gallery2,6 км

Malls & Souks

  • Malin Plaza Market932 м
  • Jungceylon2,1 км
  • Karon Avenue2,7 км
  • Karon Night Market3,1 км

Beaches

  • Freedom Beach1,5 км
  • JB Sunset Beach3,7 км

Parks

  • Karon Park2,7 км
  • Khlong Bang La Park3,9 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,5 км

Iconic Landmarks

  • Karon Beach3,6 км

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Patong Harbor View — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть юнитом в Patong Harbor View на правах фрихолд?

Да. Как кондоминиум, Patong Harbor View может быть зарегистрирован напрямую на имя иностранного покупателя как фрихолд в Земельном департаменте, при соблюдении стандартного правила, что иностранное владение не может превышать 49% от общей продаваемой площади здания — для этого типа юнита не требуется ни тайская компания, ни аренда.

Как далеко Patong Harbor View от пляжа Патонг?

Проект расположен на склоне холма над городом Патонг, в шаговой доступности или в нескольких минутах на сонгтео от пляжа Патонг и улицы Бангла Роуд. Торговый центр Jungceylon и основной район ресторанов и баров города также доступны пешком, что делает локацию удобной и для пляжа, и для вечернего отдыха.

Patong Harbor View — это завершённое здание?

Да. Patong Harbor View — это полностью завершённый кондоминиум: строительство закончено, юниты готовы к немедленной передаче права собственности. Покупатели могут лично осмотреть конкретный юнит, общие зоны здания и вид на море или залив перед покупкой, без ожидания сроков строительства, характерных для проектов на этапе стройки.

Кто застройщик Patong Harbor View?

Проект был реализован под именем Patong Harbor View. Подробности о других проектах застройщика на Пхукете можно посмотреть на связанной странице профиля застройщика, где перечислены проекты того же застройщика для покупателей, желающих сравнить его портфолио перед покупкой в Патонге.

Подходит ли Патонг для покупки квартиры под краткосрочную аренду?

Патонг — самый оживлённый пляжный курортный город Пхукета, с круглогодичным турпотоком, самой плотной концентрацией баров и ресторанов на острове и хорошей пешей доступностью до пляжа и Бангла Роуд. Многие владельцы кондоминиумов в этой зоне используют юниты по модели краткосрочной аренды, а не долгосрочного проживания, что отражает туристический характер Патонга.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Patong Harbor View?

Да — сейчас в Patong Harbor View 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Patong Harbor View?

Объявления в Patong Harbor View начинаются от ฿9.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ