ПРОЕКТ

Сдан

Baan Promphun Paklok

в Кейп Яму, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
296

ДОМА И ВИЛЛЫ

2009

СДАЧА

Baan Promphun Paklok

О ПРОЕКТЕ

Baan Promphun Paklok представляет собой жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Кейп Яму на острове Пхукет. Проект был завершен в 2009 году и состоит из 296 отдельных домов, что делает его одним из значительных жилых образований в этом районе. Комплекс ориентирован на семейное проживание и предлагает традиционный тайский стиль архитектуры с современными удобствами.

Кейп Яму расположена в северной части Пхукета, недалеко от морского побережья, и отличается более спокойной атмосферой по сравнению с центральными туристическими районами острова. Район привлекает как постоянных резидентов, так и инвесторов, ищущих альтернативу оживленным районам. Инфраструктура зоны включает местные школы, рынки и заведения питания, обслуживающие как местное население, так и иностранных жителей.

Baan Promphun Paklok предоставляет стандартный набор общих удобств для обеспечения безопасности и комфорта жильцов. На территории комплекса функционирует круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения, что является базовым требованием для резидентных проектов в Пхукете. Кроме того, в комплексе есть озелененные общинные зоны, предназначенные для отдыха и социального взаимодействия между соседями.

Текущие предложения в каталоге содержат одно активное объявление с ценой 4,9 миллиона бат, что соответствует среднему уровню цен на рынке домов Кейп Яму. Район демонстрирует устойчивый спрос как со стороны долгосрочных арендаторов, так и покупателей, ищущих жилье вдали от туристических центров. Инвестиционная привлекательность Кейп Яму обусловлена потенциалом долгосрочной аренды местным экспатам и относительной стабильностью цен на фоне развития инфраструктуры. Район рекомендуется для консервативных инвесторов, ориентированных на LTR-доход в диапазоне 4-6% годовых с низкой волатильностью.

9 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

9 активных объявлений на вторичке

от ฿3.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Thala Beach2,2 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins4,3 км
  • Wat Sri Sunthon5,0 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park4,3 км
  • Ko Kaeo Lake Park6,4 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang4,7 км

International Schools

  • Thalang International Language School Phuket4,8 км
  • Finnway International School Phuket5,5 км
  • British International School, Phuket6,7 км
  • UWC Thailand7,0 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)5,8 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum6,4 км

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Baan Promphun Paklok — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Baan Promphun Paklok?

Виллы и дома в Baan Promphun Paklok стоят на тайской земле, которой иностранец не может владеть напрямую во фрихолд. Обычно объект оформляют через зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию. Это стандартный, широко применяемый способ владения домами с землёй на Пхукете, а документы, как правило, готовит местный юрист.

Где находится Baan Promphun Paklok на Пхукете?

Baan Promphun Paklok расположен в Кейп Яму, в районе Паклок на тихом северо-восточном побережье Пхукета. Это малоэтажный анклав рядом с курортом COMO Point Yamu и мариной Ао По Гранд, обращённый к спокойным водам залива Пханг Нга, а не к оживлённым туристическим пляжам западного побережья острова.

Baan Promphun Paklok сдан или строится?

Baan Promphun Paklok — это готовый комплекс, поэтому дома и виллы уже построены, и их можно осмотреть лично до покупки. Это удобно тем, кто предпочитает готовое жильё под ключ проекту на стадии строительства, позволяя увидеть реальную планировку, отделку и окружение перед сделкой по вторичному объекту.

Как далеко Baan Promphun Paklok от аэропорта и пляжей?

От Baan Promphun Paklok до международного аэропорта Пхукета примерно 25–30 минут на машине, до города Пхукет около 30 минут. Восточное побережье Кейп Яму отличается спокойной водой залива; песчаные пляжи для купания и сёрфинга, такие как Патонг, находятся на западном берегу, примерно в 40–50 минутах езды.

Кому подойдёт Baan Promphun Paklok?

Baan Promphun Paklok подойдёт покупателям, ценящим приватность, владельцам лодок и семьям, которым нужен спокойный, обжитой дом вдали от туристов. Кейп Яму известен тихими видами на залив Пханг Нга, маринами и уединением мыса. Он подходит для размеренного жилья на восточном берегу, дома для отдыха или базы под долгосрочную аренду.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Baan Promphun Paklok?

Да — сейчас в Baan Promphun Paklok 9 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Baan Promphun Paklok?

Актуальные предложения в Baan Promphun Paklok — от ฿3.5M до ฿9.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ