ПРОЕКТ

Сдан

The Cape Residences

в Кейп Яму, Пхукет · от компании Campbell Kane (Thailand) Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
30

ДОМА И ВИЛЛЫ

2015

СДАЧА

The Cape Residences

О ПРОЕКТЕ

The Cape Residences расположен в туристической зоне Кейп Яму, одной из наиболее спокойных и удалённых частей острова Пхукет. Проект был завершён в 2015 году и представляет собой закрытый комплекс из 30 вилл, разработанный компанией Campbell Kane (Thailand) Ltd. Архитектурная концепция отражает современный подход к организации жилого пространства с акцентом на приватность и функциональность.

Комплекс оснащён полным спектром коммунальных объектов, включая спа-центр, паровую баню, тренажёрный зал, теннисный корт, крытую детскую игровую зону, барную стойку и джакузи. Клубхаус служит центром социальной активности резидентов. Все виллы в проекте предусмотрены как отдельные резиденции с собственной инфраструктурой, что обеспечивает высокий уровень уединённости.

На данный момент в каталоге представлено 5 активных объектов из проекта с ценовым диапазоном от 227 миллионов до 580 миллионов батов. Это указывает на существенную вариативность в параметрах вилл — размеру, планировке и состоянию. Большинство объектов остаются в первоначальном состоянии или прошли консервативную модернизацию.

Кейп Яму традиционно привлекает инвесторов, ищущих долгосрочные резидентские решения с минимальным туристическим прессингом. Зона характеризуется низкой плотностью застройки и спокойной атмосферой, что определяет её профиль как LTR-ориентированной территории. Виллы здесь редко используются для краткосрочных сдач, однако стабильный спрос на аренду для семейных и корпоративных резидентов обеспечивает доход в диапазоне 5–8% годовых. Целевой покупатель — частные лица и инвесторы, предпочитающие изолированность и долгосрочную капитальную апрециацию перед активным трейдингом объектами.

6 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

6 активных объявлений на вторичке

от ฿235M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

JacuzziBarClubhouseIndoor Kids ZoneSpaSteam RoomCommunal GymTennis CourtOn Site RestaurantCar ParkingDirect Beach AccessReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Thala Beach3,9 км

International Schools

  • Finnway International School Phuket4,9 км
  • British International School, Phuket6,8 км
  • Thalang International Language School Phuket7,4 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park5,4 км
  • Ko Kaeo Lake Park6,4 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins5,8 км
  • Wat Sri Sunthon7,4 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang6,5 км
  • Super Cheap Market7,8 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket7,1 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena8,0 км

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ЗАСТРОЙЩИК

Campbell Kane (Thailand) Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Cape Residences — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть виллой в The Cape Residences в Кейп Яму?

Виллы The Cape Residences расположены на тайской земле, поэтому иностранный покупатель не может оформить прямой фрихолд. Стандартные варианты — зарегистрированная аренда на 30 лет или владение через структуру тайской компании. Это обычный способ покупки земельных вилл и домов иностранцами по всему Пхукету, и он действует во всём районе Кейп Яму.

Где находится The Cape Residences на Пхукете?

The Cape Residences расположен на мысе Кейп Яму на спокойном северо-восточном побережье Пхукета, в районе Паклок, рядом с COMO Point Yamu и мариной Ao Po Grand Marina. До международного аэропорта Пхукета примерно 25–30 минут, до Пхукет-Тауна около 30 минут, а Boat Lagoon и Royal Phuket Marina находятся поблизости.

The Cape Residences — это готовый проект?

Да, The Cape Residences — завершённый проект, поэтому доступные сейчас виллы являются вторичными объектами, а не новостройками на этапе строительства. Покупатели могут осмотреть готовые дома и заселиться без ожидания. Так как проект уже сложился, окружающий анклав Кейп Яму и его инфраструктура полностью работают и обжиты.

Какой пляж ближе всего к The Cape Residences и далеко ли до Патонга?

Кейп Яму обращён к спокойному заливу восточного побережья, который ценят за яхтинг и приватность, а не за пляжи для сёрфа и купания. Классические песчаные пляжи и ночная жизнь Патонга находятся на западном побережье, в 45–55 минутах на машине. Поля для гольфа Blue Canyon и Laguna — в пределах короткой поездки от мыса.

Кто застройщик The Cape Residences и кому он подойдёт?

Застройщик The Cape Residences — компания Campbell Kane (Thailand) Ltd. Проект подойдёт покупателям, ценящим приватность, владельцам яхт и семьям, желающим тихий малолюдный дом с видом на залив Пханг Нга и доступом к марине. Спокойное восточное побережье привлекает тех, кто предпочитает тихую воду, закаты и уединение шумным пляжам запада.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Cape Residences?

Да — сейчас в The Cape Residences 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Cape Residences?

Актуальные предложения в The Cape Residences — от ฿235.0M до ฿600.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ