ПРОЕКТ

Сдан

The View Condo Suanluang

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
884

КОНДО

8

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

The View Condo Suanluang

О ПРОЕКТЕ

The View Condo Suanluang расположен в туристической зоне Пхукет-Таун, в одном из наиболее динамично развивающихся районов острова. Комплекс был введён в эксплуатацию в 2014 году и представляет собой восьмиэтажное жилое здание с 884 квартирами различных типов. Проект ориентирован на среднесегментный рынок и привлекает внимание как местных покупателей, так и иностранных инвесторов.

Архитектурное решение комплекса учитывает потребности современного жилья с достаточным набором инфраструктуры. В составе The View Condo Suanluang функционируют общедомовой бассейн, тренажёрный зал, крытая парковка и круглосуточная охрана. Эти удобства обеспечивают базовый уровень комфорта, необходимый для повседневного проживания. Здание стоит на развитой территории с хорошей транспортной доступностью к центру Пхукет-Тауна.

На вторичном рынке сейчас в продаже находится 6 объектов из этого проекта. Диапазон цен на активные предложения составляет от 1,9 млн до 2,9 млн батов, что отражает вариативность в площади и расположению юнитов внутри комплекса. Цены этого уровня делают проект доступным для инвесторов с ограниченным капиталом.

Пхукет-Таун традиционно служит локацией для долгосрочного жилого аренды, обслуживая постоянных мигрантов и работающее население острова. STR-потенциал здесь ниже, чем в приморских зонах, однако LTR показатели остаются стабильными. Инвесторам стоит рассматривать этот комплекс в качестве площадки для формирования портфеля с предсказуемой доходностью 4–6% годовых на основе долгосрочной аренды, целевой аудиторией являются покупатели, ищущие статьи дохода с минимальным управленческим участием.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿1.9M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar Parking24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket1,0 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta1,6 км
  • KIS Central Phuket1,9 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School1,4 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)1,5 км

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket1,5 км
  • Chinpracha House1,9 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket1,8 км

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium1,9 км
  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium2,7 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)2,5 км

Panoramic Views

  • Viewpoint «Khao Rang»2,6 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The View Condo Suanluang — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в The View Condo Suanluang?

Да. Юниты в The View Condo Suanluang — это condominium, поэтому иностранный покупатель может оформить квартиру во фрихолд в пределах 49-процентной квоты для иностранцев в здании. Это позволяет владеть недвижимостью на своё имя и остаётся самым простым способом покупки квартиры в Пхукет-Тауне.

Где расположен The View Condo Suanluang на Пхукете?

The View Condo Suanluang находится в Пхукет-Тауне — административной и коммерческой столице острова в глубине юго-востока. Рядом торговый центр Central Festival, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, школы и исторический Старый город. Это городская локация с ежедневным удобством, а не пляжный курортный формат.

Далеко ли ближайший пляж от The View Condo Suanluang?

Пхукет-Таун расположен в глубине острова, поэтому ближайшее побережье — юго-восток: Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу на машине. Популярный пляж западного берега Патонг, а также Ката и Карон находятся примерно в 30 минутах через холмы.

The View Condo Suanluang уже построен и готов ко въезду?

Да, The View Condo Suanluang — завершённый кондоминиум, готовый ко въезду. Поскольку здание достроено, покупатели на вторичном рынке могут осмотреть конкретную квартиру и её состояние до покупки, а затем сразу заселиться или сдавать её по модели долгосрочной или краткосрочной аренды.

Кому больше всего подходит The View Condo Suanluang?

Проект подойдёт тем, кто ценит городское удобство выше курортной жизни — тайским специалистам, пенсионерам, долгосрочным резидентам и семьям, которым важна близость больниц, школ и торговых центров. Инвесторы выбирают Пхукет-Таун за круглогодичный местный спрос и центральный доступ ко всему острову и аэропорту.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The View Condo Suanluang?

Да — сейчас в The View Condo Suanluang 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The View Condo Suanluang?

Актуальные предложения в The View Condo Suanluang — от ฿1.9M до ฿3.2M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ