ПРОЕКТ

Сдан

Vertica Pool Villa

в Таланг, Пхукет · от компании Villa Bla Bla

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
4

ДОМА И ВИЛЛЫ

800м²

ПЛОЩАДЬ

2021

СДАЧА

Vertica Pool Villa

О ПРОЕКТЕ

Vertica Pool Villa расположен в районе Таланг во внутренней части острова Пхукет, где сосредоточены жилые проекты среднего ценового сегмента и развивается инфраструктура местного сообщества. Комплекс представляет собой компактное скопление виллы, завершённого в 2021 году, с общей площадью земельного участка 800 квадратных метров. Проект включает четыре двухэтажные виллы, каждая из которых предназначена для отдельного владения или долгосрочной сдачи в аренду.

Архитектурное решение ориентировано на функциональность и защищённость. На территории комплекса предусмотрены парковочные места для резидентов, круглосуточное охранное обслуживание и система видеонаблюдения. Каждая единица располагает собственным бассейном, что характерно для современного предложения в жилом секторе внутреннего Пхукета. Современное состояние виллы и относительно молодой срок завершения обеспечивают минимальные текущие затраты на содержание.

На текущий момент в каталоге доступна одна вилла с запрашиваемой ценой 14 миллионов батов. Это предложение демонстрирует консервативный ценовой уровень для проекта такого уровня отделки в районе Таланг. Район Таланг представляет стабильный рынок для долгосрочного владения и сдачи в аренду местным жильцам и семейным туристам, ищущим проживание вне основных туристических центров. Зона показывает надёжную базовую доходность в диапазоне 4–6 процентов годовых при долгосрочной сдаче (LTR) и менее волатильный спрос, чем прибрежные зоны. Таланг подходит для консервативных инвесторов, ориентирующихся на стабильную локальную аренду от экспатов и семей без привязки к волатильности туристического спроса.

–
–
1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿14M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit10%Immediately
2nd Installment90%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Vertica Pool Villa master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery985 м
  • The Living Arts Gallery Phuket1,4 км
  • Peranakan Phuket Museum2,4 км

Malls & Souks

  • Blue Tree Phuket1,7 км
  • Boat Avenue Mall1,8 км
  • Porto de Phuket1,9 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,7 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,0 км

Parks

  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,3 км
  • Buterfly park2,5 км
  • Green Elephant Sanctuary Park2,8 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,7 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Villa Bla Bla

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Vertica Pool Villa — FAQ покупателя

Vertica Pool Villa уже построена? Можно ли осмотреть объект до покупки?

Да, Vertica Pool Villa — полностью завершённый проект. Покупатель может лично осмотреть виллу, бассейн, отделку и все инженерные системы перед принятием решения. Строительных рисков и сроков ожидания нет, что выгодно отличает объект от строящихся проектов в северном Пхукете.

Как далеко от Vertica Pool Villa до пляжей Банг Тао и Laguna Phuket?

До пляжа Банг Тао и курортного комплекса Laguna Phuket примерно 15–20 минут на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета находится на аналогичном расстоянии к северу. Район Таланг Иннер ориентирован на автомобильный транспорт — для большинства ежедневных поездок автомобиль необходим.

Какие международные школы находятся рядом с Vertica Pool Villa?

UWC Thailand расположена примерно в 5 минутах езды — одно из ближайших IB-учебных заведений на острове относительно жилого адреса. BISP доступна за 15–25 минут, HeadStart International School — за 20–25 минут. Такая близость к ведущим школам является главным преимуществом для семей с детьми.

Может ли иностранный гражданин купить Vertica Pool Villa, и что означает решение Верховного суда Таиланда 4655/2566?

Иностранный покупатель вправе оформить здание виллы в фрихолд, а землю — в долгосрочную аренду на 30 лет. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года прямо запрещает использование тайских номиналов. Законное иностранное владение оформляется через лихолд или тайскую компанию с реальным тайским большинством при участии лицензированного юриста.

Кто застройщик Vertica Pool Villa и что это за тип недвижимости?

Vertica Pool Villa построена компанией Villa Bla Bla, работающей в сегменте жилых вилл в северном Пхукете. Проект относится к категории дом-вилла с частным бассейном. В настоящее время доступен один объект; полный пакет документации предоставляется для изучения через нашу команду до принятия решения о покупке.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Vertica Pool Villa?

Да — сейчас в Vertica Pool Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Vertica Pool Villa?

Объявления в Vertica Pool Villa начинаются от ฿14.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 1 юнит в ЖК Vertica Pool Villa

СМОТРЕТЬ

Виллы на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram