ПРОЕКТ
СданBYD Lofts
в Патонг, Пхукет
КОНДО
ЭТАЖЕЙ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿13M
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Домашние животныеNot Allowed
ЧТО РЯДОМ
Museums
- 9 Art Gallery351 м
- Arts Corner Phuket3,6 км
Sports & Events Venues
- Patong Boxing Stadium Sainamyen703 м
Malls & Souks
- Jungceylon772 м
- Malin Plaza Market2,0 км
Beaches
- JB Sunset Beach996 м
- Freedom Beach3,8 км
Parks
- Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,0 км
- Phuket Wake Park4,7 км
- Khlong Katha Reservoir5,2 км
- Karon Park5,4 км
Zoos & Aquariums
- Tiger Kingdom - Phuket3,4 км
РАЙОН
Патонг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Патонг →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
BYD Lofts — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить квартиру в BYD Lofts на праве фрихолд?
Да. BYD Lofts зарегистрирован как кондоминиум, поэтому отдельные юниты доступны иностранным покупателям на праве фрихолд, в рамках стандартного правила Таиланда о том, что иностранная собственность во всём здании не может превышать 49% от общей продаваемой площади. Перед подписанием стоит уточнить статус квоты конкретного юнита в офисе юридического лица проекта, так как доступность меняется по мере перепродаж.
Как далеко BYD Lofts от пляжа Патонг?
BYD Lofts расположен в застройке города Патонг, что даёт реальную пешую или короткую тук-тук-доступность до пляжа Патонг и ночной улицы Бангла Роуд. Это центральное положение — главное преимущество проекта как для владельцев для отдыха, так и для арендаторов по краткосрочной модели, поскольку убирает необходимость в машине или такси для ежедневных поездок на пляж и вечеров в городе.
BYD Lofts — это готовый проект или ещё строится?
BYD Lofts — это готовый кондоминиум, то есть юниты уже построены и доступны для просмотра, заселения или сдачи в аренду сразу после покупки. Это снимает риски долевого строительства и неопределённость по срокам, что и делает вторичные юниты в готовых проектах Патонга привлекательными для тех, кто хочет готовую базу для отдыха, а не многолетнее ожидание стройки.
Кто застройщик BYD Lofts?
Публичные данные о застройщике BYD Lofts не подтверждены в текущей информации по объекту. Покупателям стоит запросить название застройщика, реквизиты юридического лица и документы о регистрации кондоминиума напрямую у продающего агента или в офисе юридического лица проекта в рамках стандартной проверки перед сделкой.
Какому типу покупателя подходит квартира в Патонге, как BYD Lofts?
Квартиры в Патонге, такие как BYD Lofts, больше подходят владельцам для отдыха по модели «купил-закрыл-улетел» и инвесторам в краткосрочную аренду, чем тем, кто ищет тихую жилую среду, поскольку Патонг — самый оживлённый пляжный курортный город Пхукета с круглогодичным турпотоком, ночной жизнью и ресторанами, а не пригородная семейная атмосфера.
Есть ли актуальная доступность в ЖК BYD Lofts?
Да — сейчас в BYD Lofts 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК BYD Lofts?
Объявления в BYD Lofts начинаются от ฿12.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

8-One Villas — недвижимость на продажу в Патонг

Patong Condotel — недвижимость на продажу в Патонг

Beverly Hills — недвижимость на продажу в Патонг

Phuket Palace — недвижимость на продажу в Патонг

Patong Tower — недвижимость на продажу в Патонг

Atika Villas — недвижимость на продажу в Патонг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ












