ПРОЕКТ

Сдан

Supalai Park Phuket City

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
504

КОНДО

15

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

Supalai Park Phuket City

О ПРОЕКТЕ

Supalai Park Phuket City расположен в центральной деловой части Пхукет-Тауна и представляет собой комплекс из 504 кондоминиумов на 15 этажах, введённый в эксплуатацию в 2014 году. Проект ориентирован на среднесегментный рынок жилья и остаётся востребованным объектом как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка комплекса предусматривает жилые единицы с удобной площадью и функциональным распределением пространства. Архитектурное решение соответствует стандартам современного кондоминиума с открытыми светлыми зонами. На территории проекта размещены закрытая паркинговая зона, что критично для центра города, где парковка часто становится проблемой. Приёмная и служба консьержа работают круглосуточно, охрана и видеонаблюдение обеспечивают безопасность жилого фонда.

Инфраструктура комплекса включает спортивный зал, общий бассейн для жителей, озеленённую зону отдыха и коворкинг-пространство с переговорными комнатами. Последнее особенно актуально для удалённых работников и фрилансеров, которые в большом количестве выбирают центр Пхукета. Текущее предложение на вторичном рынке стартует с ценовой отметки 2,6 млн батов, что позволяет потенциальному покупателю войти в стабильный жилищный проект без премиум-переплаты.

Пхукет-Таун как инвестиционная зона преимущественно ориентирована на долгосрочное владение и сдачу в аренду на длительный период. Проекты в историческом центре привлекают работников сервисного сектора, административных служб и малого бизнеса, обеспечивая стабильный спрос на аренду от 15 до 25% годовых при условии активного управления. Стоимость жилья здесь держится стабильно, без резких скачков, что делает такие объекты низкорисковой альтернативой более дорогостоящим курортным зонам.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿2.6M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCo-Working Space / Meeting RoomCommunal Garden AreaCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)201 м

Museums

  • Chinpracha House1,0 км

Sports & Events Venues

  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium1,7 км
  • Phuket Municipal Stadium1,7 км
  • Surakul Stadium2,4 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint1,8 км
  • Viewpoint «Khao Rang»1,9 км

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park1,8 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School2,7 км

Malls & Souks

  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta3,0 км
  • KIS Central Phuket3,0 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator3,0 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supalai Park Phuket City — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру во фрихолд в Supalai Park Phuket City?

Да. Поскольку это кондоминиум, квартиры в Supalai Park Phuket City могут оформляться иностранцами в полноценный фрихолд в рамках 49-процентной квоты для иностранцев в здании. Это самый прямой путь владения в Таиланде, который позволяет обойти лизхолд или структуры через тайскую компанию, необходимые для домов на земле.

Supalai Park Phuket City уже построен и готов к заселению?

Да, Supalai Park Phuket City — это готовый кондоминиум в Пхукет-Тауне, готовый к заселению. Квартиры продаются на вторичном рынке, а не на этапе котлована, поэтому покупатель может осмотреть реальную квартиру, общие зоны и состояние здания до покупки и заехать или сдать без ожидания стройки.

Какие пляжи ближе всего к Supalai Park Phuket City?

Пхукет-Таун — это внутренний город, а не пляжная локация. Ближайшее побережье — юго-восточное: Чалонг, Кейп-Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу. Классические пляжи западного берега — Патонг, Ката и Карон — примерно в 30 минутах через холмы.

Как далеко Supalai Park Phuket City от аэропорта и гольфа?

Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35–40 минутах к северу от Пхукет-Тауна. Несколько полей для гольфа расположены в комфортной доступности на машине. Центральное расположение означает, что Central Festival, Floresta, Bangkok Hospital Phuket, рынки и школы находятся всего в нескольких минутах.

Кому лучше всего подходит Supalai Park Phuket City?

Он подходит покупателям, которым важно городское удобство, а не курортная жизнь: долгосрочным резидентам-экспатам, тайским специалистам и семьям, которым нужна центральная база рядом с моллами, госпиталями, школами и Старым городом. Подходит как дом «закрыл и уехал» или для долгосрочной аренды.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supalai Park Phuket City?

Да — сейчас в Supalai Park Phuket City 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Supalai Park Phuket City?

Объявления в Supalai Park Phuket City начинаются от ฿2.6M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ