ПРОЕКТ

Сдан

Trichada Azure

в Таланг, Пхукет · от компании Bangtao Paradise Construction

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
21

ДОМА И ВИЛЛЫ

2024

СДАЧА

Trichada Azure

О ПРОЕКТЕ

Trichada Azure — закреплённый жилой проект в туристической зоне Таланг, расположенный во внутренней части района, вдалеке от прибрежной суеты. Комплекс завершён в 2024 году и представляет собой коллекцию из 21 виллы, предназначенной для владельцев, ищущих уединённое жилище с ориентацией на приватность и спокойствие. Архитектурная концепция проекта сконцентрирована на создании замкнутого сообщества с полным спектром инфраструктуры безопасности и удобств.

Территория комплекса оснащена общей садовой зоной, способствующей озеленению и созданию зелёных пространств между виллами. Система видеонаблюдения CCTV работает в круглосуточном режиме, обеспечивая постоянный контроль периметра и входных точек. Парковочные места предусмотрены индивидуально для каждой единицы, а охранная служба функционирует 24 часа в сутки, что гарантирует управление доступом на территорию.

На текущий момент в каталоге активны пять предложений с ценовым диапазоном от 24,2 млн до 34,8 млн батов. Разброс стоимости отражает вариативность площадей и конфигураций вилл в рамках проекта. Таланг как туристическая зона характеризуется смешанным спросом: краткосрочная аренда остаётся актуальной в период туристического сезона благодаря близости к пляжам и развлекательным центрам, однако долгосрочная аренда также имеет потенциал из-за растущего спроса на постоянное жилье среди экспатов. Для инвестора проект пригоден скорее для долгосрочного владения с умеренным доходом от аренды; ожидаемая доходность варьируется в пределах 4–6% годовых в зависимости от сезонного использования и местных условий спроса.

–
–
5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿26M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden AreaCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit2%Immediately
1st Installment28%Upon contract signing
2nd Installment20%on completion of villa to flat roof
3rd Installment20%on completion of pitched roof
4th Installment20%on completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames
5th Installment10%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Trichada Azure master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Blue Tree Phuket760 м
  • Porto de Phuket2,0 км
  • Boat Avenue Mall2,1 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket930 м
  • Napas Art Gallery2,3 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus969 м

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,3 км

Parks

  • Phuket Elephant Nature Reserve1,6 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,9 км
  • Green Elephant Sanctuary Park2,1 км
  • Buterfly park2,8 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,3 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Bangtao Paradise Construction

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Trichada Azure — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин купить виллу в Trichada Azure, и как на это влияет решение Верховного суда 4655/2566?

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде в режиме фрихолда. Распространённые схемы — оформление земли на тайскую компанию или долгосрочная аренда сроком до 30 лет. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года ужесточило контроль над номинальными корпоративными схемами, поэтому перед сделкой обязательна консультация с лицензированным юристом по тайской недвижимости для выбора законной и безопасной структуры владения.

Какие международные школы находятся рядом с Trichada Azure в районе Таланг?

UWC Thailand — ближайшая школа, примерно в пяти минутах езды от Таланг-иннер, где расположен проект. BISP (British International School Phuket) находится в пятнадцати-двадцати пяти минутах, HeadStart International School — в двадцати-двадцати пяти минутах. Такая концентрация признанных международных кампусов в пределах короткого маршрута делает Таланг одним из наиболее востребованных районов для семей с детьми школьного возраста.

Как далеко от Trichada Azure до пляжа и международного аэропорта Пхукета?

Пляжи Банг Тао и Лайан на западном побережье острова расположены в пятнадцати-двадцати минутах езды на запад. Международный аэропорт Пхукета находится в пятнадцати-двадцати минутах к северу — это удобно для тех, кто часто летает. Пхукет-Таун с больницами, офисами и историческим кварталом доступен за двадцать пять-тридцать минут езды на юг.

В чём практическое преимущество покупки готовой виллы по сравнению с покупкой на этапе строительства?

В Trichada Azure строительство завершено, и все виллы готовы к заселению. Покупатель осматривает реальный объект — качество отделки, планировку и ощущение пространства — до подписания договора. Строительных рисков нет, сроков ожидания нет. Процедура оформления права собственности начинается сразу после завершения юридической проверки и согласования условий сделки между сторонами.

Для кого подходит вилла в Таланг-иннер?

Район привлекает семьи, переезжающие на Пхукет ради международных школ, экспатриантов на долгосрочных рабочих контрактах, которым важна близость к аэропорту, а также тех, кто предпочитает спокойную жилую среду оживлённым прибрежным зонам. Trichada Azure подходит покупателям, для которых пространство, приватность и ежедневная удобная логистика важнее, чем расположение в шаговой доступности от моря.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Trichada Azure?

Да — сейчас в Trichada Azure 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Trichada Azure?

Актуальные предложения в Trichada Azure — от ฿25.9M до ฿34.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BANGTAO PARADISE CONSTRUCTION

Trichada Essence

Trichada Essence — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

от ฿21M· Off-plan
Trichada Sky

Trichada Sky — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

· Сдан
Sai Taan Villas

Sai Taan Villas — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

· Сдан
Trichada Breeze

Trichada Breeze — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

· Сдан
Trichada Villas

Trichada Villas — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

· Сдан
Trichada Tropical

Trichada Tropical — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 5 юнитов в ЖК Trichada Azure

СМОТРЕТЬ

Виллы на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram