ПРОЕКТ

Сдан

Highland Residence

в Патонг, Пхукет · от компании Highland Residence

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
8

ДОМА И ВИЛЛЫ

1 600м²

ПЛОЩАДЬ

2005

СДАЧА

Highland Residence

О ПРОЕКТЕ

Highland Residence представляет собой компактный жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Патонга. Проект был завершён в 2005 году и состоит из восьми таунхаусов, общей площадью застройки 1600 квадратных метров. Каждая единица спроектирована с учётом потребностей как постоянных жителей, так и инвесторов краткосрочной аренды.

Комплекс предлагает набор инфраструктурных объектов, включая общий бассейн, джакузи, фитнес-зал и круглосуточную охрану. Эти удобства обеспечивают базовый уровень комфорта, необходимый для жилого проекта в курортной зоне. Таунхаусы представляют собой практичный вариант жилья, сочетающий приватность отдельного дома с защитой и сервисом закрытого сообщества.

В текущем каталоге активен один объект из Highland Residence с ценовым диапазоном в 13 миллионов батов. Это указывает на стабильную стоимость недвижимости в данном проекте за пределами динамично растущих премиум-сегментов Патонга. Таунхаусы как типология пользуются спросом среди определённого круга покупателей, ценящих комбинацию независимого жилого пространства и инвестиционной ликвидности.

Патонг остаётся основной туристической зоной Пхукета с высокой плотностью отельной инфраструктуры, ресторанов и развлечений. Для этого района характерна двойственность спроса: с одной стороны, туристический поток обеспечивает потенциал краткосрочной аренды, с другой — растущее число постоянно проживающих экспатриатов формирует спрос на долгосрочное жилье. Проекты среднего ценового диапазона вроде Highland Residence демонстрируют целесообразность гибридного инвестиционного подхода, балансируя между STR и LTR сегментами. Покупатель в Патонге может рассчитывать на годовую доходность в диапазоне 4–8% в зависимости от режима сдачи, при условии активного управления активом.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿13M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziCommunal Gym24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Malin Plaza Market738 м
  • Jungceylon1,6 км
  • Karon Avenue3,0 км
  • Karon Night Market3,2 км

Museums

  • Arts Corner Phuket1,7 км
  • 9 Art Gallery2,2 км

Beaches

  • Freedom Beach2,5 км
  • JB Sunset Beach3,3 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen2,8 км

Parks

  • Karon Park3,0 км
  • Khlong Katha Reservoir3,8 км

Iconic Landmarks

  • Karon Beach3,8 км

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Highland Residence — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы оформить фрихолд в Highland Residence в Патонге?

Нет. Highland Residence — проект вилл/таунхаусов на тайской земле, поэтому фрихолд напрямую иностранным покупателям недоступен. Стандартные схемы для этого типа недвижимости в Патонге — зарегистрированный лизхолд на 30 лет либо владение через тайскую компанию с ограниченной ответственностью наряду с тайскими совладельцами; обе схемы стоит проверять с юристом по недвижимости.

Как далеко Highland Residence от пляжа Патонг?

Highland Residence расположен на склоне холма над центральной частью Патонга, в лёгкой доступности от пляжа Патонг протяжённостью около 3 км и развлекательной улицы Бангла Роуд. Рядом также находятся торговый центр Jungceylon и плотный кластер ресторанов, баров и дайв-центров, что делает расположение пешедоступным от ядра пляжного города.

Highland Residence — это завершённый проект?

Да, Highland Residence — это завершённый, построенный комплекс вилл и таунхаусов в Патонге, а не проект на этапе строительства. Покупатели могут осмотреть готовые юниты лично, а текущий вторичный рынок включает таунхаус, доступный для покупки уже сейчас, а не с будущей датой сдачи.

Кто застройщик Highland Residence?

Highland Residence построен застройщиком Highland Residence, создавшим этот малоплотный анклав вилл и таунхаусов на склоне над Патонгом. Проект предлагает альтернативу в виде отдельного дома высотным кондоминиумам, которые доминируют на большей части рынка недвижимости склонов Патонга.

Кому подходит Highland Residence в Патонге?

Проект подходит покупателям, которым нужен отдельный частный дом, а не юнит в кондоминиуме, в доступности от пляжа и ночной жизни Патонга. Это семьи и долгосрочные резиденты, желающие иметь автономный дом в инфраструктуре Патонга, а также владельцы курортной недвижимости, планирующие краткосрочную аренду объекта между собственными визитами.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Highland Residence?

Да — сейчас в Highland Residence 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Highland Residence?

Объявления в Highland Residence начинаются от ฿13.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ