Активен
27 ▣
ТАЛАНГ · HOUSE
Дом 4BR в комплексе Ameen House · Си Сунтон · Вид на бассейн
฿ 45 000 000600m²4Тайская собственность#6005994
PARK VIEWPOOL VIEWGARDEN VIEW
ПРОЕКТ
СданAmeen House
в Таланг, Пхукет · от компании Ameen House Real Estate
Эксперт по Пхукету ответит по-русски
6
ДОМА И ВИЛЛЫ
2 394м²
ПЛОЩАДЬ
2021
СДАЧА
О ПРОЕКТЕ
–
–
1 объектНА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿45M
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
Communal PoolJacuzziCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | 2% | Immediately |
| 1st Installment | 28% | Upon contract signing |
| 2nd Installment | 30% | Super structure |
| 3rd Installment | 20% | Topping Out |
| 4th Installment | 20% | On handover |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿25 за м²
- Резервный фонд฿400/SqM
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ГЕНПЛАН
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket1,3 км
- Napas Art Gallery1,3 км
- Peranakan Phuket Museum2,4 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket1,5 км
- Boat Avenue Mall2,0 км
- Porto de Phuket2,0 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,7 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,8 км
Parks
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,3 км
- Phuket Elephant Nature Reserve2,6 км
- Buterfly park2,7 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,4 км
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Ameen House Real Estate
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Ameen House — FAQ покупателя
Где именно находится Ameen House и что расположено поблизости?
Ameen House расположен во внутреннем районе Таланга на севере Пхукета. Международный аэропорт — примерно в 15–20 минутах езды, пляж Банг Тао — в 15–20 минутах на запад, Пхукет Таун — в 25–30 минутах на юг. Район тихий, зелёный и преимущественно жилой по характеру.
Какие международные школы находятся рядом с Ameen House?
UWC Thailand — примерно в пяти минутах от проекта, что делает Ameen House одним из ближайших объектов к этому кампусу. BISP находится в 15–25 минутах, HeadStart International School — в пределах 20–25 минут. Этот школьный кластер — главная причина, по которой семьи выбирают внутренний Таланг.
Завершено ли строительство Ameen House и можно ли осмотреть объект до покупки?
Да, Ameen House — полностью завершённый проект. Все строительные и отделочные работы выполнены. Покупатель может посетить объект, осмотреть каждое помещение, оценить качество строительства и изучить окружение до подписания договора. Рисков, связанных со строительством, или периода ожидания нет.
Может ли иностранный гражданин купить виллу в Ameen House?
Иностранный покупатель может владеть зданием виллы в собственность (фрихолд). Земля оформляется через зарегистрированный лизхолд на 30 лет. Постановление Верховного суда Таиланда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года запрещает номинальные структуры. Перед сделкой настоятельно рекомендуется привлечь независимого тайского юриста.
Каков образ жизни во внутреннем Таланге по сравнению с прибрежными зонами Пхукета?
Внутренний Таланг — это автомобильный район с низкой плотностью застройки, зелёным окружением и спокойным жилым ритмом. Пляжа в пешей доступности нет, зато рядом аэропорт, международные школы и тихая атмосфера. Пляжные клубы Банг Тао доступны за 15–20 минут — сочетание покоя и близости к побережью.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Ameen House?
Да — сейчас в Ameen House 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Ameen House?
Объявления в Ameen House начинаются от ฿45.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ