ПРОЕКТ

Сдан

Thepburi Ratsadanusorn

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
124

ДОМА И ВИЛЛЫ

2009

СДАЧА

Thepburi Ratsadanusorn

О ПРОЕКТЕ

Thepburi Ratsadanusorn — это готовый проект вилл и домов в Пхукет-Таун, административной и коммерческой столице острова на юго-восточной стороне. Это городской, а не пляжный адрес: район расположен вглубь острова и подойдёт тем, кто ценит повседневное удобство, доступ к сервисам и круглогодичную местную жизнь больше, чем курортное окружение. Проект предлагает отдельно стоящие дома для семей, экспатов на долгий срок и тайских специалистов, которым нужна постоянная база в практичном центре Пхукета.

Дома и кому они подойдут

На вторичном рынке здесь представлены виллы, и такой формат лучше всего подходит семьям, которым нужны настоящая жилая площадь, приватные открытые зоны и место для детей, кабинета или родственников. Поскольку это отдельные дома, а не квартиры в кондоминиуме, они интересны покупателям, которые планируют реально жить на острове или держать дом под долгосрочную аренду, а не под краткосрочную сдачу. Сравнить варианты можно среди других villa/house на продажу в Пхукет-Таун, чтобы понять место Thepburi Ratsadanusorn на рынке.

Расположение и доступ

Проект находится близко к ядру Пхукет-Тауна: торговые центры Central Festival и Floresta, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, госучреждения, университеты и историческй квартал Old Town — в пределах короткой местной поездки. Ближайшие пляжи — на юго-восточном побережье: Чалонг, Кейп-Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу, а классические песчаные пляжи запада — Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через холмы. Аэропорт Пхукета примерно в 35–40 минутах к северу, а поля для гольфа — в комфортной доступности на машине.

Владение и образ жизни

Поскольку это загородные дома на тайской земле, виллы в Thepburi Ratsadanusorn иностранные покупатели обычно оформляют через зарегистрированную аренду на 30 лет или через тайскую компанию — фрихолд на землю доступен только гражданам Таиланда. Вокруг проекта повседневную жизнь обеспечивают рынки, кафе, клиники, школы и надёжная инфраструктура — именно поэтому Пхукет-Таун остаётся самым удобным для жизни районом острова. Для покупателя, которому нужны пространство, городское удобство и центральный доступ, а не жизнь у моря, этот готовый проект — понятный выбор.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿7.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint643 м
  • Viewpoint «Khao Rang»2,0 км

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park782 м

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator1,2 км

Malls & Souks

  • Super Cheap Market1,5 км
  • Index Living Mall Phuket3,2 км

Sports & Events Venues

  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University1,6 км
  • Surakul Stadium3,0 км
  • Grand Arena3,1 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)2,6 км

Museums

  • Chinpracha House2,7 км

International Schools

  • iSpeak International Language School3,2 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Thepburi Ratsadanusorn — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть виллой в Thepburi Ratsadanusorn?

Виллы в Thepburi Ratsadanusorn — это загородные дома на тайской земле, поэтому иностранец не может владеть землёй во фрихолд. Стандартные схемы — зарегистрированная аренда на 30 лет или тайская компания. Само строение дома может быть в иностранной собственности, а земля подчиняется тайскому праву и требует корректного юридического оформления.

Где находится Thepburi Ratsadanusorn на Пхукете?

Thepburi Ratsadanusorn расположен в Пхукет-Таун — административном и коммерческом центре острова на юго-восточной стороне, вглубь от побережья. Рядом торговый центр Central Festival, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, школы и Old Town. Это удобная городская база с лёгким доступом ко всем частям острова, а не прибрежный адрес.

Как далеко ближайший пляж от Thepburi Ratsadanusorn?

Пхукет-Таун — это город вглубь острова, а не пляжная локация. Ближайшие пляжи находятся на юго-восточном побережье — Чалонг, Кейп-Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах к югу на машине. Популярные западные пляжи Патонг, Ката и Карон расположены около 30 минут через холмы.

Thepburi Ratsadanusorn — это готовый проект?

Да, Thepburi Ratsadanusorn — это завершённый проект вилл и домов, а объекты на рынке сейчас представляют собой вторичное жильё. Это значит, что покупатель может осмотреть реальную виллу, район и готовую инфраструктуру до сделки, а не приобретать на этапе строительства и ждать сдачи объекта девелопером.

Кому лучше всего подойдёт Thepburi Ratsadanusorn?

Проект подойдёт семьям, экспатам на долгий срок и тайским специалистам, которым важны пространство и городское удобство больше, чем курортная жизнь. Пхукет-Таун предлагает торговые центры, больницы, университеты и круглогодичную инфраструктуру, поэтому эти виллы — хороший выбор для тех, кто ищет постоянный удобный дом в практичном центре острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Thepburi Ratsadanusorn?

Да — сейчас в Thepburi Ratsadanusorn 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Thepburi Ratsadanusorn?

Актуальные предложения в Thepburi Ratsadanusorn — от ฿7.0M до ฿17.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ