ПРОЕКТ

Сдан

Blue Canyon Golf And Country Club Home 1

в Май Кхао, Пхукет · от компании Blue Canyon Country Club

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
47

КОНДО

4

ЭТАЖЕЙ

2008

СДАЧА

Blue Canyon Golf And Country Club Home 1

О ПРОЕКТЕ

Blue Canyon Golf And Country Club Home 1 расположен в Май Кхао, северной туристической зоне Пхукета, известной близостью к международному аэропорту и спокойным характером. Проект был завершен в 2008 году и представляет собой жилой комплекс с 47 кондоминиумами, распределенными на четырех этажах. Архитектурное решение ориентировано на создание закрытого сообщества с развитой инфраструктурой для постоянного проживания и отдыха.

Комплекс встроен в территорию знаменитого гольф-клуба Blue Canyon Country Club и получает прямой доступ к спортивным и рекреационным объектам. На территории функционируют коммунальный бассейн, спа-центр, гольф-симулятор, ресторан и озелененные зоны общего пользования. Парковка предусмотрена на территории комплекса. Инфраструктура ориентирована на владельцев, ценящих спокойный образ жизни вне суетливых туристических центров при наличии качественного сервиса.

Единица жилья на вторичном рынке оценивается в 20 миллионов батов, что отражает премиальный статус гольф-сообщества. Май Кхао привлекает инвесторов, ориентированных на долгосрочное резидентское владение или сдачу на длительных условиях (LTR) иностранным экспатам, работающим при аэропорту или корпоративным центрам региона. Спрос на краткосрочные туристические аренды (STR) в этой зоне ограничен из-за удаленности от основных пляжных и развлекательных кластеров. Инвестиционная динамика Май Кхао определяется спросом на жилые проекты с кларифицированным гольф-членством и закрытой экосистемой, где ежегодная доходность LTR сегмента варьируется в пределах 4-6 процентов. Целевой покупатель — состоятельный инвестор или экспат, предпочитающий премиальное сообщество стандартному туристическому предложению.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿20M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseSpaGolf SimulatorCommunal Garden AreaOn Site RestaurantCar Parking

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿9000 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Май Кхаоmai-khao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Airport

  • Phuket International Airport2,5 км

Parks

  • Sirinat National Park3,2 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang3,3 км
  • Turtle Village Phuket8,4 км

Beaches

  • Naiyang Beach3,7 км
  • Mai Khao Beach4,8 км
  • Nai Thon Beach7,3 км
  • Anantara Beach8,3 км
  • Choeng Thale Beach9,6 км

International Schools

  • UWC Thailand6,2 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum9,8 км
  • Napas Art Gallery10,2 км

РАЙОН

Май Кхао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Май Кхао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Blue Canyon Golf And Country Club Home 1 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты во фрихолд в Blue Canyon Golf And Country Club Home 1?

Да. Апартаменты, выставленные на продажу в Blue Canyon Golf And Country Club Home 1, подпадают под закон о кондоминиумах Таиланда, по которому до 49% площади проекта может продаваться иностранным покупателям в полную собственность (фрихолд). Это стандартный и самый простой путь покупки для нерезидентов Таиланда, приобретающих апартаменты в этом комплексе в Май Кхао.

Как далеко Blue Canyon Golf And Country Club Home 1 от пляжа и Патонга?

Комплекс расположен в Май Кхао, самом северном пляжном районе Пхукета, поэтому местный пляж, где гнездятся черепахи, и пляж Най Янг находятся в нескольких минутах езды. До пляжно-развлекательной зоны Патонга — поездка через остров примерно 45 минут - час. Поля для гольфа Blue Canyon в нескольких минутах, а Пхукет-Таун — около 30-40 минут на машине.

Blue Canyon Golf And Country Club Home 1 — это завершённый проект?

Да, Blue Canyon Golf And Country Club Home 1 — это завершённый, давно существующий комплекс в составе гольф-поместья Blue Canyon в Май Кхао. Апартаменты, представленные сейчас на рынке, продаются на вторичном рынке, а не по договору на этапе строительства, поэтому покупатель может лично осмотреть готовый кондоминиум, территорию у поля для гольфа и действующую инфраструктуру ещё до сделки.

Кто застройщик Blue Canyon Golf And Country Club Home 1?

Blue Canyon Golf And Country Club Home 1 входит в состав поместья Blue Canyon, которое построила и управляет компания Blue Canyon Country Club — та же группа, что владеет окружающими полями для гольфа в Май Кхао. Благодаря единому оператору поля для гольфа, благоустроенная территория и общая инфраструктура находятся под одним давно работающим управлением, а не разделены между разными собственниками.

Кому подойдёт Blue Canyon Golf And Country Club Home 1?

Этот mixed-use residential комплекс подойдёт любителям гольфа, пенсионерам и тем, кто часто летает и ценит тихую, малоплотную атмосферу Май Кхао больше, чем оживлённость Патонга или Ката. Расположение рядом с международным аэропортом Пхукета и внутри гольф-поместья Blue Canyon делает его практичным выбором для тех, кому приватность, удобные перелёты и жизнь у поля для гольфа важнее пешей доступности пляжа.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Blue Canyon Golf And Country Club Home 1?

Да — сейчас в Blue Canyon Golf And Country Club Home 1 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Blue Canyon Golf And Country Club Home 1?

Актуальные предложения в Blue Canyon Golf And Country Club Home 1 — от ฿19.5M до ฿20.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В МАЙ КХАО

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ