ПРОЕКТ

Сдан

The Space Condominium

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

197

КОНДО

ЭТАЖЕЙ

2018

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

The Space Condominium — жилой комплекс, расположенный в Пхукет-Тауне, административном и коммерческом центре острова. Проект завершён в 2018 году и представляет собой семиэтажное здание с 197 квартирами различных планировок. Комплекс ориентирован на среднесегментный рынок жилья и привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов, ищущих доступное размещение в центральной части острова.

Инфраструктура The Space Condominium включает стандартный набор удобств для кондоминиума этого уровня. Резидентам доступны общественный лаунж, бассейн, помещение для игры в снукер, тренажёрный зал и парковка. Управление комплексом обеспечивается круглосуточной охраной с видеонаблюдением, что обеспечивает базовый уровень безопасности. Наличие ресепшена облегчает процесс управления арендой и взаимодействием с гостями.

На текущий момент в каталоге представлены два активных объекта из этого комплекса в диапазоне цен от 2,6 до 2,9 млн батов, что соответствует среднему ценовому сегменту локального рынка. Такая цена позиционирует проект как доступный вариант для покупателей, не располагающих крупным бюджетом, но заинтересованных в качественном жилье с необходимыми удобствами.

Пхукет-Таун характеризуется практическим спросом со стороны арендаторов, работающих в торговле, туризме и сфере услуг. Инвестиционный потенциал зоны основан скорее на долгосрочной аренде (LTR), нежели на краткосрочных турбукингах. Ожидаемая доходность от сдачи в аренду жилья этого класса в административном центре острова находится в диапазоне 5–7 процентов годовых. Проект подходит владельцам, нацеленным на стабильный денежный поток от местного арендного рынка, а не на спекулятивный рост цен.

฿–฿

m²–m²

10 объектов

฿ 3 260 000

33m²14/7Тайская собственность#1366390

CITY VIEWPOOL VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

LoungePool / Snooker TableCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

6 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Trick Eye Museum Phuket341 м

International Schools

HeadStart International School, Phuket (City Campus)382 м
Darasamuth Phuket School684 м

Zoos & Aquariums

Aquaria Phuket418 м

Malls & Souks

Bath & Bloom Central Phuket Floresta438 м
KIS Central Phuket596 м
Index Living Mall Phuket1,4 км
KING POWER Phuket1,8 км

Sports & Events Venues

Surakul Stadium1,2 км
Sports Complex PSU Phuket1,7 км

Universities

Prince of Songkla University, Phuket Campus1,2 км
College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus1,2 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Space Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в The Space Condominium в Пхукет-Таун?

Да. Юниты в The Space Condominium — это квартиры в кондоминиуме, поэтому иностранцы могут владеть ими во фрихолд на своё имя в рамках 49% иностранной квоты здания. Когда квота заполнена, остальные юниты доступны по регистрируемому лизхолду, что является стандартной практикой для кондоминиумов по всему Пхукету.

Где находится The Space Condominium на Пхукете?

The Space Condominium расположен в Пхукет-Таун, внутреннем административном и деловом центре острова на юго-востоке. Рядом — Сино-Португальский Старый город, ТЦ Central Festival и Floresta, больница Bangkok Hospital Phuket, университеты и госучреждения, так что городская инфраструктура в нескольких минутах.

Какой пляж ближайший к The Space Condominium?

Пхукет-Таун находится внутри острова, это не пляжная зона. Ближайшее побережье — юго-восточный берег у Чалонга, Кейп-Панва и Раваи, примерно в 15–20 минутах к югу на машине. Классические песчаные пляжи западного берега — Патонг, Ката и Карон — примерно в 30 минутах через холмы.

Построен ли The Space Condominium и готов ли к заселению?

Да. The Space Condominium — это завершённый, готовый комплекс, поэтому покупатели могут осмотреть конкретный юнит, общие зоны и состояние здания до покупки. Вторичные квартиры продаются готовыми к проживанию, что удобно и для собственного въезда, и для быстрого заселения арендаторов после сделки.

Кому лучше всего подходит The Space Condominium?

Комплекс подходит тем, кому нужна практичная круглогодичная база в городском сердце Пхукета, а не пляжный дом для отпуска. Больше всего он подходит владельцам-резидентам, экспатам, семьям и специалистам, ценящим больницы, школы и центральный доступ, а также инвесторам под долгосрочную аренду.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Space Condominium?

Да — сейчас в The Space Condominium 10 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Space Condominium?

Актуальные предложения в The Space Condominium — от ฿2.6M до ฿3.3M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН