ПРОЕКТ

Сдан

Plus Townhome Phuket

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
15

ДОМА И ВИЛЛЫ

2014

СДАЧА

Plus Townhome Phuket

О ПРОЕКТЕ

Plus Townhome Phuket представляет собой завершённый жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун. Проект состоит из 15 таунхаусов, построенных в 2014 году и предназначенных как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей. Это небольшое сообщество предлагает компактный вариант частной собственности с собственным участком земли, что привлекает инвесторов, ищущих альтернативу квартирам в многоэтажных комплексах.

Архитектура таунхаусов ориентирована на практичность и функциональность. Каждая единица имеет независимый вход и небольшой придомовой участок, позволяющий разместить парковку и озеленение. Комплекс оборудован системой видеонаблюдения, которая обеспечивает базовый уровень безопасности для жителей. Инфраструктура включает ограниченные общие зоны, что снижает стоимость содержания и создаёт ощущение приватности.

В настоящий момент в каталоге агрегатора доступна одна единица стоимостью 5,0 млн батов. Это указывает на консервативный ценовой диапазон для таунхаусов в данном районе, что соответствует локальному рынку жилья среднего уровня. Пхукет-Таун традиционно является более бюджетным выбором по сравнению с туристическими курортными зонами, привлекая покупателей с умеренным бюджетом.

Инвестиционный потенциал Plus Townhome Phuket связан с характеристиками самого Пхукет-Тауна. Зона подходит преимущественно для долгосрочной аренды (LTR) и постоянного проживания, а не для краткосрочного туристического сдачи (STR). Годовая доходность от сдачи в аренду составляет в среднем 4–6 процентов в зависимости от состояния и управления недвижимостью. Целевые покупатели — это экспаты и тайские инвесторы, ищущие стабильный и стоимостной вариант жилья на фоне более высоких цен в популярных туристических районах. Таунхаусы в районе Пхукет-Таун пользуются стабильным спросом среди экспатов, местных профессионалов и малого бизнеса.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿5.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

CCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Snake Kingdom526 м

Parks

  • Phuket Bird Park628 м
  • Khlong Katha Reservoir2,3 км
  • Sea Monster Fishing Park Phuket2,3 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Bird Park644 м
  • Phuket Zoo2,4 км

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket1,8 км

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong2,4 км

International Schools

  • Buds International School Phuket2,5 км
  • Kinderville Nova International School Chalong2,5 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,8 км
  • Ruamrudee International School Phuket3,0 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Plus Townhome Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть таунхаусом в Plus Townhome Phuket?

Таунхаусы Plus Townhome Phuket стоят на тайской земле, поэтому иностранцы не могут оформить землю во фрихолд. Обычно иностранный покупатель приобретает такой дом через зарегистрированный 30-летний лизхолд или тайскую компанию, владеющую землёй. Граждане Таиланда могут владеть землёй и зданием напрямую. Уточните схему у юриста до сделки.

Где находится Plus Townhome Phuket и что рядом?

Plus Townhome Phuket расположен в Пхукет-Тауне, внутренней административной столице острова на юго-востоке. Рядом торговый центр Central Festival, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, школы и старый город. Ближайшие пляжи находятся в 15–20 минутах к югу, а пляж Патонг — примерно в 30 минутах через холмы.

Как далеко Plus Townhome Phuket от пляжа Патонг и аэропорта?

От Plus Townhome Phuket до пляжа Патонг на западном побережье около 30 минут езды через холмы. Международный аэропорт Пхукета — примерно в 35–40 минутах к северу. Поля для гольфа доступны за короткую поездку, а юго-восточные пляжи Раваи и Чалонг — всего в 15–20 минутах.

Plus Townhome Phuket — это готовый проект?

Да, Plus Townhome Phuket — завершённый, обжитой таунхаус-комплекс в Пхукет-Тауне. Сообщество уже сложилось, а дома представлены на вторичном рынке, а не как объекты на этапе строительства. Покупатель может осмотреть реальный дом и район до сделки, а заселиться можно сразу после покупки.

Кому лучше всего подходит Plus Townhome Phuket?

Plus Townhome Phuket подходит тем, кому нужен практичный городской дом, а не курорт у моря. Он удобен тайским специалистам, экспатам на долгий срок и семьям, которые ценят близость больниц, школ, торговых центров и офисов в Пхукет-Тауне. Внутреннее центральное расположение даёт повседневное удобство и доступ по всему острову.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Plus Townhome Phuket?

Да — сейчас в Plus Townhome Phuket 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Plus Townhome Phuket?

Актуальные предложения в Plus Townhome Phuket — от ฿5.0M до ฿5.2M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ