Активен
23 ▣
ТАЛАНГ · VILLA
Вилла 3BR в комплексе Khanaen Pool Villa · Теп Красаттри · Вид на бассейн
฿ 13 150 000250m²3Иностранная собственность#6084392
POOL VIEWGARDEN VIEW
ПРОЕКТ
СданKhanaen Pool Villa
в Таланг, Пхукет · от компании Viriya Property
Эксперт по Пхукету ответит по-русски
8
ДОМА И ВИЛЛЫ
1 600м²
ПЛОЩАДЬ
2020
СДАЧА
О ПРОЕКТЕ
–
–
2 объектаНА ВТОРИЧКЕ
2 активных объявления на вторичке
от ฿13M
Активен
32 ▣
ТАЛАНГ · VILLA
Вилла 6BR в комплексе Khanaen Pool Villa · Теп Красаттри · Вид на бассейн
฿ 34 800 000346m²6Иностранная собственность#6249405
POOL VIEWGARDEN VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
Communal Garden Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| 1st Installment | 5% | Upon reservation agreement signing |
| 2nd Installment | 30% | Upon contract signing |
| 3rd Installment | 65% | On handover |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ГЕНПЛАН
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- UWC Thailand1,9 км
- Thalang International Language School Phuket5,0 км
Museums
- Peranakan Phuket Museum2,5 км
- Napas Art Gallery4,2 км
- The Living Arts Gallery Phuket6,0 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,2 км
Iconic Landmarks
- Wat Sri Sunthon5,4 км
- Wat Choeng Thale6,4 км
Beaches
- Choeng Thale Beach5,9 км
- Laguna Beach6,2 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket6,1 км
- Boat Avenue Mall6,3 км
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Viriya Property
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Khanaen Pool Villa — FAQ покупателя
Может ли иностранный гражданин купить виллу в Khanaen Pool Villa?
Да. Иностранные покупатели, как правило, оформляют фрихолд-владение строением и долгосрочную аренду земли на тридцать лет с правом пролонгации. Номинальные схемы запрещены решением Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года. До подписания документов необходима консультация независимого тайского юриста.
Как далеко Khanaen Pool Villa от аэропорта Пхукета?
Проект находится в зоне Таланг Иннер на севере острова, примерно в пятнадцати-двадцати минутах езды на автомобиле от Международного аэропорта Пхукета. Это одно из наиболее удобных в плане транспортной доступности жилых расположений на острове для тех, кто часто летает.
Какие международные школы находятся вблизи проекта?
UWC Thailand International School — примерно в пяти минутах езды. Британская Международная школа Пхукета (BISP) — в пятнадцати-двадцати пяти минутах. HeadStart International School — около двадцати-двадцати пяти минут. Именно этот школьный кластер является главной причиной, по которой семьи с детьми сосредотачивают поиск в зоне Таланг Иннер.
Проект Khanaen Pool Villa завершён или находится на стадии строительства?
Проект полностью завершён. Покупатели могут лично осмотреть готовые виллы, оценить качество строительства и отделки и заехать без ожидания сдачи объекта. Строительный риск отсутствует, что упрощает координацию сделки с визовыми сроками, зачислением в школу или продажей предыдущей недвижимости.
Как далеко от проекта до пляжа Банг Тао и Лагуны?
Пляж Банг Тао и курортный комплекс Лагуна на западном побережье Пхукета находятся примерно в пятнадцати-двадцати минутах езды на автомобиле. Район Таланг Иннер является внутренним и требует личного транспорта, поэтому поездка на пляж здесь планируется заранее, а не является пешей прогулкой.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Khanaen Pool Villa?
Да — сейчас в Khanaen Pool Villa 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Khanaen Pool Villa?
Актуальные предложения в Khanaen Pool Villa — от ฿13.2M до ฿34.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ VIRIYA PROPERTY
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ