ПРОЕКТ

Строится

Hamilton Homes

в Таланг, Пхукет · от компании ATMI Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
4

ДОМА И ВИЛЛЫ

720

CAM ฿/м²

Hamilton Homes

О ПРОЕКТЕ

Hamilton Homes — проект жилого комплекса, расположенный в районе Таланг, внутренней части острова Пхукет. Разработчик ATMI Group предлагает эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 4 вилл, ориентированных на премиум-сегмент рынка недвижимости.

Таланг представляет собой развивающийся район, удаленный от побережья, что обеспечивает спокойную атмосферу и относительно доступные цены по сравнению с прибрежными зонами. Проект находится на стадии off-plan, что означает возможность приобретения недвижимости до завершения строительства с потенциалом прироста стоимости. Текущее ценообразование для доступных объектов начинается от 23,5 млн батов, что соответствует среднему уровню цен на виллы в этом районе.

Каждая вилла проектируется как отдельная единица с полным набором современной инфраструктуры. Инженерные решения включают солнечные панели для энергетической автономии, что снижает текущие расходы на коммунальные услуги. Безопасность комплекса обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Предусмотрена парковка для личного автотранспорта, что является стандартом для жилых комплексов такого уровня.

Проект компании ATMI Group демонстрирует внимание к практичным деталям: солнечная энергия, видеонаблюдение и охрана являются основными факторами, влияющими на эксплуатационные расходы и привлекательность для потенциальных арендаторов.

Таланг как инвестиционная зона показывает перспективы для долгосрочного владения (LTR) с умеренной доходностью 4-6% годовых для аренды на длительный срок. Спрос здесь формируется локальными жителями и иностранцами, ищущими спокойствие вдали от туристических центров. Целевой покупатель — инвесторы, заинтересованные в стабильном доходе и сохранении капитала в стабильном районе острова с растущей инфраструктурой.

3 объекта

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

3 юнита в продаже

от ฿27M до ฿29M · Q1 2025

Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.

Связаться с менеджером

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

2

2 доступно
฿28.5M424.4 m²
2 12 2

3

4 доступно
฿26.7M381.4 m²2 варианта
3 13 23 33 4

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car ParkingSolar Panels24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Типовые этапы платежей для off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

Этап%Срок
Deposit2%Immediately
1st Installment28%Upon contract signing
2nd Installment20%Structure Up 4-5 months from contract signing
3rd Installment20%Lock up 6-8 months from contract signing
4th Installment20%Completion 9-10 months from contract signing
5th Installment10%On handover

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery1,7 км
  • Peranakan Phuket Museum2,0 км
  • The Living Arts Gallery Phuket3,9 км

Beaches

  • Choeng Thale Beach3,5 км
  • Laguna Beach3,6 км
  • Bang Tao Beach4,2 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,6 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall3,9 км
  • Porto de Phuket4,1 км
  • Blue Tree Phuket4,2 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale4,2 км

International Schools

  • UWC Thailand4,4 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ

Renewable
Yes
Lease end date
31 March 2055
Ownership Type
freehold + leasehold
Service charge
82 AED/m²
Lease duration (years)
30
Service charge
720 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Hamilton Homes — FAQ покупателя

Где находится Hamilton Homes и что это за проект?

Hamilton Homes — это проект вилл с бассейном на стадии строительства (off-plan) от ATMI Group в районе Тхеп Красатри (Таланг), крупнейшей внутренней вилльной зоне Пхукета. Это продажа от застройщика в новостройке: покупатели бронируют виллу во время строительства, а не покупают готовый дом, со сдачей по графику работ.

Может ли иностранец купить виллу в Hamilton Homes?

Да, но не землю во фрихолд. Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде, поэтому земля под виллой обычно оформляется через 30-летний лизхолд или компанию с тайским большинством, а само строение может быть в собственности иностранца. По решению суда 4655/2566 планируйте финансы на горизонт 30 лет.

Какие международные школы рядом с Hamilton Homes?

UWC Thailand International School находится прямо в Тхеп Красатри — ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB расположена примерно в 15 минутах к югу, в Кох Кео. HeadStart International School — около 20–25 минут, что делает локацию удобной для семей со школьниками.

Кто застройщик Hamilton Homes?

Hamilton Homes строит компания ATMI Group. Это новостройка на стадии строительства (off-plan): виллы продаются на этапе работ. Покупка на этом этапе обычно позволяет оплачивать объект по этапам и выбрать отделку до того, как дом будет сдан покупателю.

В чём компромисс по образу жизни при покупке в Таланге?

Таланг — внутренний район, поэтому ближайшие пляжи в Лаяне, Банг Тао и Най Янге находятся в 20–35 минутах езды, и без автомобиля не обойтись. Взамен вы получаете максимум площади за бат на Пхукете, тишину, аэропорт примерно в 15 минутах и сильные международные школы рядом.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Hamilton Homes?

Да — сейчас в Hamilton Homes 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Hamilton Homes?

Актуальные предложения в Hamilton Homes — от ฿26.7M до ฿28.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ