ПРОЕКТ

Строится

Botanica Foresta II

в Таланг, Пхукет · от компании Botanica Luxury Villas

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
ВиллаДоступно 32/33Сдача Q4 2026
฿33.2M฿67.2M
от ฿90K до ฿115K /m²
Botanica Luxury Villas
Застройщик
Botanica Luxury Villas
25

О ПРОЕКТЕ

Botanica Foresta II расположен в районе Таланг, в северной части острова Пхукет, где развивается спрос на вилл-комплексы премиум-сегмента вдали от центральных пляжных зон. Проект представляет собой закрытое сообщество из 35 вилл на территории 36,214 квадратных метров, разработанное компанией Botanica Luxury Phuket Co.,ltd в формате off-plan.

Каждая вилла спроектирована как отдельная резиденция с приватной территорией, что соответствует растущему интересу инвесторов к эксклюзивным объектам с собственными дворами и входами. Проект находится в стадии предпродажи, что позволяет покупателям приобрести недвижимость до завершения строительства. Текущая цена предложения начинается от 35 миллионов батов за представленный в каталоге объект.

Инфраструктура Botanica Foresta II включает коммунальный бассейн, сауну, детскую зону, общий сад, фитнес-центр, дорожку для пробежек и йога-площадку. Территория проекта спланирована с упором на пешеходную среду и здоровый образ жизни резидентов. Автопаркинг предусмотрен для каждой единицы недвижимости.

Район Таланг позиционируется как альтернатива переполненным туристическим зонам. Здесь сконцентрирована растущая доля жилых проектов, привлекающих как семьи, так и инвесторов долгосрочного владения. Таланг стабильно демонстрирует спрос на вилл-недвижимость среднего ценового сегмента и премиум-класс с акцентом на спокойствие и приватность. Для этой зоны характерна средняя доходность LTR на уровне 4–5% годовых, потенциал STR ограничен локализацией вдали от пляжей. Целевой покупатель — семьи с детьми, работающие из дома, а также покупатели, ориентированные на длительное владение и стабильный арендный спрос в тихом жилом районе.

Удобства
Коливинг-пространство
Плавательный бассейн
5

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →
31 объект
Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 31 доступно

7 планировок

1 доступно3 спальни
3 спальни
350 m²
от ฿33.2M
6 доступно3 спальни
3 спальни
376 m²
от ฿34.2M
7 доступно3 спальни
3 спальни
370 m²
от ฿35.9M
5 доступно4 спальни
4 спальни
405–431 m²
от ฿36.6M
6 доступно4 спальни
4 спальни
498 m²
от ฿47.2M
4 доступно4 спальни
4 спальни
420–462 m²
от ฿47.8M
2 доступно4 спальни
4 спальни
704 m²
от ฿67.0M

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Payment Terms (Off-Plan Villa)

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

  1. Reservation Payment2%
  2. Contract signing payment within 30 days after reservation28%
  3. Finished Foundation Posts20%
  4. Finished Concrete Structure and Roof Structure15%
  5. Finished Wall15%
  6. Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames10%
  7. Built-in Furniture, Kitchen, Ownership Transfer, and Land Registration10%

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿20 за м²
  • Резервный фонд100 THB/m² (one-time)

ГЕНПЛАН

7
Botanica Foresta II master plan 1
Botanica Foresta II master plan 2
Botanica Foresta II master plan 3
Botanica Foresta II master plan 4
Botanica Foresta II master plan 5
Botanica Foresta II master plan 6
Botanica Foresta II master plan 7

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery2,2 км
  • Peranakan Phuket Museum3,4 км
  • The Living Arts Gallery Phuket4,3 км

Beaches

  • Choeng Thale Beach2,2 км
  • Laguna Beach2,8 км
  • Bang Tao Beach3,7 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall3,9 км
  • Porto de Phuket4,1 км
  • Blue Tree Phuket4,8 км

Parks

  • Buterfly park4,2 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale4,6 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,9 км

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Botanica Foresta II — FAQ покупателя

Где находится Botanica Foresta II и что это за объект?

Botanica Foresta II — это строящийся комплекс частных вилл с бассейном на стадии офф-план в тамбоне Тхеп Красатри (туристическая зона Таланг), крупнейшей материковой зоне вилл Пхукета. Это новостройка, продаваемая на стадии строительства, обычно с тремя–пятью спальнями, собственным бассейном и местом под домашний офис.

Может ли иностранец купить виллу в Botanica Foresta II?

Да, но иностранцы не могут владеть землёй на правах фрихолда в Таиланде. Земля под виллой оформляется через зарегистрированный 30-летний лизхолд или тайскую компанию, а строение может быть в собственности иностранца. После постановления Верховного суда 4655/2566 (2025) планируйте финансы на 30 лет и рассматривайте продление как будущие переговоры.

Какие международные школы находятся рядом с Botanica Foresta II?

UWC Thailand International School расположена прямо в тамбоне Тхеп Красатри — это ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB находится примерно в 15 минутах южнее, в Кох Каео. HeadStart International School — примерно в 20–25 минутах, что делает локацию удобной для дороги в школу.

Кто застройщик и является ли это новостройкой?

Botanica Foresta II строит компания Botanica Luxury Phuket Co.,ltd — устоявшийся застройщик вилл в районе Таланг. Это новостройка на стадии офф-план, продаваемая в ходе строительства, поэтому покупатели бронируют заранее и платят по этапам, часто с возможностью выбрать расположение виллы и отдельные элементы отделки до передачи ключей.

В чём компромисс по пляжу и образу жизни здесь?

Таланг находится в глубине острова, это не пляжная зона, поэтому до ближайших пляжей — Лаян, Банг Тао и Най Янг — ехать 20–35 минут, и нужен автомобиль. Взамен вы получаете больше площади за бат и близость к международным школам, аэропорту (~15 мин) и ресторанам Boat Avenue (~10–15 мин на запад).

Есть ли актуальная доступность в ЖК Botanica Foresta II?

Да — сейчас в Botanica Foresta II 32 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Botanica Foresta II?

Актуальные предложения в Botanica Foresta II — от ฿33.2M до ฿67.2M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BOTANICA LUXURY VILLAS

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ