ПРОЕКТ

Строится

Luna Vista by Wilawan

в Таланг, Пхукет · от компании Wilawan Greenplace Co., Ltd.

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ВиллаДоступно 18/19Сдача Q4 2027

฿29.9M – ฿37.1M

от ฿60K до ฿66K /m²

Застройщик

Wilawan Greenplace Co., Ltd.

О ПРОЕКТЕ

Luna Vista by Wilawan — виллы-новостройка в Таланге

Luna Vista by Wilawan — это строящийся (офф-план) проект вилл в районе Тхеп Красатри (Таланг) от застройщика Wilawan Greenplace Co., Ltd. Это девелоперская новостройка: объекты продаются на стадии строительства — покупатели бронируют заранее, оплачивают по этапам строительства и могут выбрать юнит и отделку до сдачи, а не покупать готовый объект вторичного рынка.

Таланг — крупнейшая внутренняя (не прибрежная) зона вилл на Пхукете и место с наибольшей площадью за бат. Это не пляжная и не туристическая зона: пешей торговой улицы здесь нет, автомобиль необходим. Но именно этот компромисс привлекает семьи и резидентов, живущих здесь долгосрочно.

Расположение и школьный округ

Главная причина выбора Таланга — близость международных школ. UWC Thailand International School находится прямо в тамбоне Тхеп Красатри — ближайший крупный кампус для жителей северных вилл. British International School Phuket (BISP) с программой IB расположена в соседнем Кох Кео, примерно в 15 минутах к югу. HeadStart International School — около 20–25 минут. Международный аэропорт Пхукета примерно в 15 минутах к северу, а торгово-ресторанный центр Boat Avenue / Porto de Phuket в Чернг Талай — в 10–15 минутах к западу. Central Festival и Пхукет-Таун — в 25–30 минутах. Пляжи неблизко: Лаян, Банг Тао и Най Янг — примерно в 20–35 минутах на машине.

Дома и право собственности

В Таланге преобладают частные виллы с бассейном на 3–5 спален на участках около 400–800 кв. м, и Luna Vista следует этому формату. Покупка на стадии строительства означает оплату по этапам и возможность выбрать планировку и отделку.

О собственности: иностранцы не могут владеть землёй на правах фрихолда в Таиланде. Земля виллы оформляется через зарегистрированную 30-летнюю аренду (лизхолд) или тайскую компанию с тайским большинством, при этом само здание может быть в иностранной собственности. Учтите решение Верховного суда 4655/2566 (18 марта 2025), отменившее заранее подписанные цепочки продления 30+30+30 сверх первого срока — планируйте финансово на первые 30 лет, а любое продление рассматривайте как будущие переговоры.

Luna Vista подходит семьям, которым нужен короткий путь до BISP или UWC и место для домашнего офиса, а также резидентам на долгосрочных визах LTR или Elite, ищущим простор и тишину без премии западного побережья. Аренда здесь — модель долгосрочной сдачи семьям-резидентам; краткосрочная туристическая сдача слабая, так как пляж далеко.

Смотрите больше виллы на продажу в Таланге. Смотреть юниты или записаться на просмотр с нашей командой.

Удобства

Плавательный бассейн

Сад

Зарядная станция для электромобилей

Документы

Brochure.pdfПрезентация · 6.9 MB Masterplan.jpgГенплан · 345 KB

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

฿–฿

m²–m²

18 объектов

Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 18 доступно

3 планировок

10 доступно 3 спальни

3 спальни

501 m²

от ฿29.9M

2 доступно 3 спальни

3 спальни

503.5–514.6 m²

от ฿31.9M

6 доступно 4 спальни

4 спальни

613.5 m²

от ฿36.9M

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Условия оплаты

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

2%Payment for reservation deposite
28%Payment for sale and purchase agreement within 30 days
15%Payment finished foundation post
15%Payment finished concrete structure and roof structure
15%Payment finished wall
15%Payment finished floor finishing door & window frame and Paint
10%Payment for transfer land registration

Payment for reservation deposite2%
Payment for sale and purchase agreement within 30 days28%
Payment finished foundation post15%
Payment finished concrete structure and roof structure15%
Payment finished wall15%
Payment finished floor finishing door & window frame and Paint15%
Payment for transfer land registration10%

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿12000 за м²
Резервный фонд฿100,000
Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

40 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

UWC Thailand3,4 км

Malls & Souks

Mingle Mall Naiyang3,8 км

Beaches

Naiyang Beach4,5 км
Choeng Thale Beach4,9 км
Nai Thon Beach4,9 км
Laguna Beach5,7 км
Bang Tao Beach6,7 км

Museums

Peranakan Phuket Museum4,9 км
Napas Art Gallery5,0 км

Parks

Sirinat National Park5,2 км

Airport

Phuket International Airport5,9 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)6,7 км

ЗАСТРОЙЩИК

Wilawan Greenplace Co., Ltd.

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Luna Vista by Wilawan — FAQ покупателя

Где находится Luna Vista by Wilawan и что это за проект?

Luna Vista by Wilawan — строящийся (офф-план) проект вилл с бассейном в Тхеп Красатри (Таланг), крупнейшей внутренней зоне вилл Пхукета. Это девелоперская новостройка, продаваемая на стадии строительства: покупатели бронируют заранее, платят по этапам и выбирают юнит и отделку до сдачи.

Может ли иностранец купить виллу в Luna Vista by Wilawan?

Да, но иностранцы не могут владеть землёй на правах фрихолда в Таиланде. Земля виллы оформляется через 30-летнюю аренду или тайскую компанию, а здание может быть в иностранной собственности. Решение Верховного суда 4655/2566 отменило длинные цепочки продления — планируйте на первые 30 лет.

Какие международные школы рядом с Luna Vista by Wilawan?

UWC Thailand International School находится прямо в тамбоне Тхеп Красатри — ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB в Кох Кео — около 15 минут к югу. HeadStart International School — примерно 20–25 минут, что делает локацию удобной для семей со школьниками.

Кто застройщик Luna Vista by Wilawan?

Luna Vista строит компания Wilawan Greenplace Co., Ltd как новостройку на стадии офф-план. Поскольку это строящийся, а не готовый вторичный объект, покупка происходит на девелоперском этапе: оплата привязана к этапам строительства, а планировку и отделку можно выбрать до сдачи.

В чём компромисс по образу жизни и аренде в Таланге?

Таланг даёт максимум площади за бат и короткий путь до школ, но это внутренняя зона: автомобиль необходим, а пляжи Лаян и Банг Тао — в 20–35 минутах. Аренда работает как долгосрочная сдача семьям-резидентам; краткосрочная туристическая сдача здесь слабая из-за удалённости пляжа.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Luna Vista by Wilawan?

Да — сейчас в Luna Vista by Wilawan 18 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Luna Vista by Wilawan?

Актуальные предложения в Luna Vista by Wilawan — от ฿29.9M до ฿37.1M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ