ПРОЕКТ

Строится

8 Atelier Residence

в Таланг, Пхукет · от компании Glam Estate Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

КондоДоступно 28/48Сдача Q4 2027

฿8.3M – ฿44.1M

от ฿97K до ฿160K /m²

Застройщик

Glam Estate Group

О ПРОЕКТЕ

8 Atelier Residence — апартаменты-новостройка в Таланге

8 Atelier Residence — это новый кондоминиум от застройщика Glam Estate Co., Ltd в районе Си Сунтхон (Тхеп Красатри), в центре крупнейшей внутренней зоны Пхукета, известной как Таланг. Проект находится на стадии строительства (off-plan), поэтому покупка происходит на этапе застройщика — с ранним выбором юнита и оплатой по этапам строительства, а не покупкой готового объекта вторичного рынка.

Расположение и школьная зона

Таланг — не пляжная, а внутренняя жилая часть острова, и автомобиль здесь необходим. Главное преимущество района — близость к международным школам, это причина номер один, по которой сюда переезжают семьи. UWC Thailand International School расположена прямо в тамбоне Тхеп Красатри — ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB находится примерно в 15 минутах к югу, в Кох Кео, а HeadStart International School — примерно в 20–25 минутах. Международный аэропорт Пхукета — около 15 минут к северу, торгово-ресторанная зона Boat Avenue / Porto de Phuket в Черн Тале — около 10–15 минут к западу. Компромисс: пляжи Лаян, Банг Тао и Най Янг находятся в 20–35 минутах езды, зато вы получаете больше пространства и тишины по более низкой цене, чем на западном побережье.

Жильё и покупка на этапе строительства

Как кондоминиум, 8 Atelier Residence предлагает проживание в апартаментах. Покупка off-plan означает бронирование до сдачи, поэтапную оплату по мере строительства и нередко возможность влиять на отделку в рамках спецификации застройщика. Точный состав юнитов, планировки и сроки сдачи уточняйте напрямую у застройщика.

Собственность и право

Иностранцы могут владеть апартаментами в формате иностранного фрихолда в рамках 49%-ной иностранной квоты здания — самый простой юридический путь для нерезидентов. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 (18 марта 2025) касается долгосрочной аренды земли, а не иностранной квоты на кондо; фрихолд на апартаменты остаётся простым. Перед бронированием проверьте доступную иностранную квоту.

Кому подходит

Локация подходит семьям с детьми в BISP или UWC, которым важна короткая дорога до школы, а также резидентам на долгосрочной визе LTR или Elite, ищущим пространство и тишину без ценовой надбавки западного побережья. Аренда здесь работает по модели долгосрочной сдачи семьям-резидентам; краткосрочная туристическая аренда слабая, так как пляж далеко.

Смотрите больше апартаментов на продажу в Таланге или запишитесь на просмотр 8 Atelier Residence.

Удобства

Плавательный бассейн

Спортзал

Сад

Сауна

Парная

Коворкинг

Комната переговоров

Пространство для совместной кухни

Лобби

Документы

8A Sizing Plan.pdfПланировка · 4.3 MB 8A Unit Plan.pdfПланировка · 2.1 MB 8 Atelier Turnkey Check List.pdfДокумент · 690 KB 8 Atelier Basic Fitted.pdfДокумент · 29 KB 8 Atelier Residence Brochure.pdfПрезентация · 49.3 MB 8A Floor Plan.pdfПланировка · 14.0 MB

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

฿–฿

m²–m²

28 объектов

Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 28 доступно

8 планировок

6 доступно 2 спальни

2 спальни

85.4 m² · Этажи 2–6

от ฿8.3M

3 доступно 2 спальни

2 спальни

90.1 m² · Этажи 2–5

от ฿8.7M

5 доступно 2 спальни

2 спальни

95 m² · Этажи 2–6

от ฿9.2M

4 доступно 2 спальни

2 спальни

95 m² · Этажи 2–5

от ฿9.2M

3 доступно 2 спальни

2 спальни

95 m² · Этажи 3–5

от ฿10.1M

1 доступно

—

2 спальни

95 m² · 6-й этаж

от ฿11.3M

5 доступно 3 спальни

3 спальни

122.7 m² · Этажи 2–6

от ฿12.0M

1 доступно 3 спальни

3 спальни

276.3 m² · 7-й этаж

от ฿44.1M

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Условия оплаты

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

฿100,000Резервационный взносNon-refundable
40%Upon Signing Sale & Purchase Agreementв течение 30 дн.
10%Upon Finishing Building Foundation or Nearly CompletionApril 2026
25%Upon Finishing Building Structure or Nearly CompletionMarch 2027
15%Upon Finishing MEP System or Nearly CompletionJuly 2027
10%Upon Project Completion and Transfer of OwnershipSeptember 2027

Резервационный взнос฿100,000
Non-refundable
Upon Signing Sale & Purchase Agreement40%
в течение 30 дн.
Upon Finishing Building Foundation or Nearly Completion10%
April 2026
Upon Finishing Building Structure or Nearly Completion25%
March 2027
Upon Finishing MEP System or Nearly Completion15%
July 2027
Upon Project Completion and Transfer of Ownership10%
September 2027

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

Соотношение парковочных мест к юнитам100%
Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿65 за м²
Резервный фонд650 THB/m² (one-time)

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

28 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery538 м
The Living Arts Gallery Phuket1,7 км
Peranakan Phuket Museum2,4 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall1,9 км
Porto de Phuket2,0 км
Blue Tree Phuket2,1 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale2,0 км

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,4 км

Parks

Buterfly park2,5 км
Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,6 км

Beaches

Bang Tao Beach2,7 км
Laguna Beach2,8 км

ЗАСТРОЙЩИК

Glam Estate Group

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

8 Atelier Residence — FAQ покупателя

Где находится 8 Atelier Residence и что это за проект?

8 Atelier Residence — это кондоминиум-новостройка от Glam Estate Co., Ltd в Си Сунтхон (Тхеп Красатри), внутренней зоне Таланг на Пхукете. Проект сейчас строится, поэтому покупка происходит на этапе застройщика с поэтапной оплатой, а не покупкой готового объекта вторичного рынка. Точные детали уточняйте у застройщика.

Может ли иностранец купить юнит в 8 Atelier Residence?

Да. Поскольку это кондоминиум, юниты доступны иностранцам в формате иностранного фрихолда в рамках 49%-ной иностранной квоты здания — самый простой юридический путь для нерезидентов. Это отличается от земли под виллы, которой иностранцы владеть не могут. Перед бронированием уточните остаток доступной иностранной квоты.

Какие международные школы рядом с 8 Atelier Residence?

UWC Thailand International School находится прямо в тамбоне Тхеп Красатри — ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB — примерно в 15 минутах к югу, в Кох Кео, а HeadStart International School — около 20–25 минут. Близость школ — главная причина выбора этого района семьями.

Кто застройщик и это новостройка?

Застройщик — Glam Estate Co., Ltd. 8 Atelier Residence — это новостройка-кондоминиум на стадии строительства (off-plan). Покупка off-plan означает бронирование до сдачи, оплату по этапам строительства и нередко возможность влиять на отделку в рамках спецификации. Состав юнитов и сроки сдачи уточняйте напрямую у застройщика.

Каков компромисс по пляжам и образу жизни в Таланге?

Таланг — внутренняя жилая зона, а не пляжная, поэтому автомобиль необходим, а пляжи Лаян, Банг Тао и Най Янг находятся в 20–35 минутах езды. Взамен вы получаете больше пространства и тишины по более низкой цене, чем на западном побережье, плюс быстрый доступ к школам UWC и BISP и аэропорту.

Есть ли актуальная доступность в ЖК 8 Atelier Residence?

Да — сейчас в 8 Atelier Residence 28 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК 8 Atelier Residence?

Актуальные предложения в 8 Atelier Residence — от ฿8.3M до ฿44.1M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ