ПРОЕКТ

Сдан

Centrio

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Able Asset Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
465

КОНДО

8

ЭТАЖЕЙ

2015

СДАЧА

Centrio

О ПРОЕКТЕ

Centrio представляет собой завершённый в 2015 году кондоминиум, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун, являющейся административным и торговым центром острова. Комплекс включает 465 жилых единиц, распределённых по восьмиэтажному зданию, что обеспечивает устойчивую плотность застройки в пределах исторического района города.

Проект разработан компанией Able Asset Co., Ltd и предлагает стандартный набор инфраструктурных решений для среднеценового сегмента. В структуре объекта предусмотрены общее бассейно, тренажёрный зал, система охраняемого паркинга и круглосуточное видеонаблюдение. Данные amenities позволяют обеспечить базовый уровень комфорта для постоянных и временных жильцов без значительных дополнительных расходов на содержание.

Текущее предложение на вторичном рынке демонстрирует диапазон цен от 2,0 до 5,3 миллиона батов за единицу, что отражает вариативность в планировках и расположении квартир в здании. В портфеле агрегатора активно размещены 8 лотов, что свидетельствует о наличии предложения для инвесторов, заинтересованных в недолгосрочных вложениях. Застройщик предлагает гарантированный доход в размере 7 процентов годовых сроком на два года, что может рассматриваться как механизм поддержки доходности в период запуска или переходного этапа операционной деятельности комплекса.

Пхукет-Таун специализируется на среднесегментном жилом инвестировании с акцентом на долгосрочное удержание и сдачу местным арендаторам (LTR-модель). Проекты этой локации пригодны для инвесторов, ориентированных на стабильные семейные доходы, без ставок на краткосрочный туристический оборот. Целевая аудитория — собственники, ищущие диверсификацию портфеля в пределах 2–5 миллионов батов с минимальным риском девелопера.

15 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

15 активных объявлений на вторичке

от ฿2.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿30 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Centrio master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket331 м
  • Chinpracha House2,1 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)401 м
  • Darasamuth Phuket School511 м

Malls & Souks

  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta502 м
  • KIS Central Phuket757 м
  • KING POWER Phuket1,4 км
  • Index Living Mall Phuket1,6 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket592 м

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium1,2 км

Universities

  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus1,6 км
  • Prince of Songkla University, Phuket Campus1,6 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Centrio — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в Centrio во фрихолд?

Да. Поскольку это кондоминиум, квартиры в Centrio могут оформляться иностранцами во фрихолд в рамках квоты 49% иностранного владения зданием. Это позволяет зарегистрировать квартиру напрямую на своё имя без создания тайской компании или договора лизхолда — один из самых простых и надёжных способов владеть недвижимостью в Таиланде.

Где находится Centrio и какой пляж ближайший?

Centrio расположен в центре Пхукет-Тауна — внутренней столицы острова на юго-востоке. Ближайшие пляжи на юго-восточном побережье: Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу. Песчаные пляжи запада, такие как Патонг, Ката и Карон, — около 30 минут через холмы, а аэропорт — примерно в 35–40 минутах к северу.

Centrio уже построен или ещё строится?

Centrio — это готовый и заселённый кондоминиум, поэтому сделки здесь проходят на вторичном рынке, а не в формате бронирования на этапе строительства. Покупатели могут осмотреть готовые квартиры, оценить само здание и общие зоны до сделки и, как правило, заезжают или начинают сдавать жильё вскоре после переоформления.

Кто построил Centrio на Пхукете?

Centrio построен девелопером Able Asset Co., Ltd. Это малоэтажный городской кондоминиум в Пхукет-Тауне, рассчитанный на практичную повседневную жизнь и расположенный рядом с торговыми центрами, больницами, школами и госучреждениями, а не у курортных пляжей, что привлекает жителей, ценящих удобство и связь с центром острова.

Кому лучше всего подойдёт Centrio?

Centrio подходит покупателям, которым нужна городская и пригодная для жизни база в Пхукет-Тауне, а не жильё у моря для отдыха. Он интересен долгосрочным экспатам, тайским специалистам, небольшим семьям и инвесторам, ищущим удобную фрихолд-квартиру рядом с Central Festival, госпиталем, университетами и Старым городом, с лёгким доступом по всему острову.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Centrio?

Да — сейчас в Centrio 15 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Centrio?

Актуальные предложения в Centrio — от ฿2.0M до ฿5.3M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ