ПРОЕКТ

Строится

Celestia Villas

в Таланг, Пхукет · от компании Akin Development Co., Ltd.

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ВиллаДоступно 3/3Сдача Q2 2027

฿35.5M – ฿42.5M

от ฿76K до ฿76K /m²

Застройщик

Akin Development Co., Ltd.

О ПРОЕКТЕ

Celestia Villas - это строящийся комплекс пул-вилл от застройщика Akin Development Co., Ltd в районе Си Сунтон в Таланге (Тхеп Красатри), Пхукет. Это продажа от застройщика на стадии строительства: юниты предлагаются ещё до сдачи, поэтому ранние покупатели могут заранее выбрать участок, закрепить место в проекте и оплачивать виллу поэтапно, по мере хода стройки и к моменту передачи.

Расположение и школы

Таланг - крупнейшая внутренняя вилльная зона Пхукета, и её главное преимущество - близость международных школ. UWC Thailand International School находится в самом тамбоне Тхеп Красатри - это ближайший крупный кампус для жителей севера; British International School Phuket (BISP) с программой IB - примерно в 15 минутах южнее, в Кох Каео; HeadStart International School - около 20-25 минут. Международный аэропорт Пхукета - примерно в 15 минутах к северу, а Boat Avenue / Porto de Phuket в Чернг Талае (магазины и рестораны) - в 10-15 минутах к западу. Компромисс - побережье: ближайшие пляжи (Лаян, Банг Тао, Най Янг) в 20-35 минутах езды, поэтому без автомобиля здесь не обойтись. Взамен Таланг даёт больше всего площади за бат среди обжитых частей Пхукета.

Дома

В основе проекта - частные пул-виллы, доминирующий для Таланга формат: просторные участки с собственным бассейном, открытой гостиной зоной и местом под домашний офис. Покупка на стадии строительства означает, что вы заранее выбираете юнит и отделку и платите поэтапно, а не всей суммой сразу, получая новый дом по завершении.

Собственность и право

Иностранцы не могут владеть землёй во фрихолд в Таиланде. Земля под виллой обычно оформляется в зарегистрированный 30-летний лизхолд или через компанию с тайским большинством, а само здание может быть в собственности иностранца. Учитывайте решение Верховного суда 4655/2566 (18 марта 2025), отменившее заранее подписанные цепочки продления 30+30+30 сверх первого срока, поэтому планируйте финансово на 30 лет, а любое продление рассматривайте как будущие переговоры.

Кому подходит

Celestia Villas подходит семьям с детьми в BISP или UWC, которым нужны короткая дорога до школы и место под домашний офис, а также резидентам на LTR или Elite-визе, ищущим тишину и простор без западного ценового премиума. Аренда здесь - это долгосрочная сдача семьям резидентов; краткосрочная туристическая аренда слаба, потому что пляжи далеко.

Сравните рынок с другими виллами на продажу в Таланге. Запишитесь на просмотр, чтобы обсудить доступные юниты, отделку и график платежей.

Удобства

Плавательный бассейн

Документы

Building Permit.pdf353 KB Celestia - Brochure.pdfПрезентация · 4.8 MB Master Plan Celestia Villas Project.pdfГенплан · 1.5 MB Material Specification Celestia.pdf723 KB

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

฿–฿

m²–m²

3 объекта

Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 3 доступно

1 планировок

3 доступно 4 спальни

4 спальни

467–562.5 m²

от ฿35.5M

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

4BR

3 доступно

฿35.5M–42.5M467–562.5 m²

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Payment Terms (Finished Villa)

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

2%Reservation deposit
48%Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
50%Передача в собственность

Reservation deposit2%
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation48%
Передача в собственность50%

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

28 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,9 км

Hospitals

Cdent dental clinic2,5 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,1 км

Zoos & Aquariums

Aquaria Phuket14,3 км

Parks

Elephant Care Park Nai Dee Phuket3,0 км

Beaches

Bang Tao Beach2,8 км

Museums

Napas Art Gallery147 м

Panoramic Views

Monkey Hill Viewpoint14,8 км

Airport

Phuket International Airport10,8 км

Sport & Gym

UTime Fitness â Blue Tree2,1 км

ЗАСТРОЙЩИК

Akin Development Co., Ltd.

Профиль застройщика →

ПАРАМЕТРЫ

Renewable: Yes
Lease end date: 31 October 2054
Ownership Type: freehold + leasehold
Service charge: 81 AED/m²
Lease duration (years): 30
Service charge: 720 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Celestia Villas — FAQ покупателя

Где находится Celestia Villas и что это за недвижимость?

Celestia Villas - это строящийся комплекс пул-вилл от Akin Development Co., Ltd в Си Сунтоне, во внутреннем районе Таланг (Тхеп Красатри) на Пхукете. Проект предлагает частные виллы с бассейном, продаваемые на стадии строительства, поэтому покупатель может выбрать участок и отделку и платить поэтапно по мере хода стройки.

Может ли иностранец купить виллу в Celestia Villas?

Да, в рамках законов Таиланда. Иностранцы не владеют землёй во фрихолд, поэтому земля под виллой оформляется в 30-летний лизхолд или через компанию с тайским большинством, а здание может быть в собственности иностранца. Решение Верховного суда 4655/2566 (2025) ограничивает цепочки продления, поэтому планируйте финансово на первые 30 лет.

Какие международные школы рядом с Celestia Villas?

Таланг - школьный пояс Пхукета. UWC Thailand International School находится в самом тамбоне Тхеп Красатри - это ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB - примерно в 15 минутах южнее, в Кох Каео. HeadStart International School - около 20-25 минут, так что дорога до школы короткая.

Кто застройщик и новый ли это проект?

Застройщик Celestia Villas - Akin Development Co., Ltd. Это новостройка на стадии off-plan: юниты продаются, пока виллы ещё строятся. Покупка на этом этапе позволяет заранее выбрать юнит и отделку и оплачивать по поэтапному графику, привязанному к этапам строительства и передаче ключей.

В чём компромисс с пляжем и образом жизни в Таланге?

Таланг - внутренний район, не пляжная зона, поэтому до ближайших пляжей (Лаян, Банг Тао, Най Янг) 20-35 минут езды и без автомобиля не обойтись. Взамен вы получаете больше всего площади за бат на Пхукете, тишину и короткую дорогу до международных школ, аэропорта и инфраструктуры Чернг Талае.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Celestia Villas?

Да — сейчас в Celestia Villas 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Celestia Villas?

Актуальные предложения в Celestia Villas — от ฿35.5M до ฿42.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ