ПРОЕКТ

Сдан

The Asset Curve Phuket

в Таланг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
22

ДОМА И ВИЛЛЫ

The Asset Curve Phuket

О ПРОЕКТЕ

The Asset Curve Phuket расположен в районе Таланг, внутренней части острова, где сосредоточены жилые комплексы среднего ценового сегмента и семейные поселения. Проект состоит из 22 отдельных домов и завершён, что означает полную готовность объектов к заселению и использованию.

Комплекс представляет собой закрытое сообщество с организованной инфраструктурой. На территории расположены общественный сад, парковочные места для каждого жилого модуля, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Такой набор удобств стандартен для таиландских коммьюнити и обеспечивает базовый уровень безопасности и удобства проживания. Архитектура ориентирована на односемейные жилые дома, что привлекает семьи с детьми и долгосрочных арендаторов.

Текущие предложения в каталоге показывают ценовой диапазон от 3,8 до 4,5 миллиона батов. Это позволяет отнести проект к доступному жилому сегменту для иностранных инвесторов среднего достатка и тайских покупателей. Расположение в районе Таланг означает удалённость от основных туристических центров, но обеспечивает спокойную жилую обстановку и более низкие операционные расходы.

Район Таланг традиционно привлекает инвесторов, ориентирующихся на долгосрочную аренду семьям экспатриатов и стабильный локальный рынок труда. Туристический поток сюда минимален, что исключает сезонные колебания доходности. Проекты такого формата в этой зоне демонстрируют умеренную, но стабильную окупаемость через LTR-сегмент. Инвестор должен рассчитывать на 4–6 процентную годовую доходность от аренды при условии долгосрочного хозяйства и низкой вакантности. Целевая аудитория — покупатели, ищущие стабильный денежный поток без рисков сезонности и готовые работать с локальным арендным рынком.

–
–
2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿4.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden AreaCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Peranakan Phuket Museum482 м
  • Napas Art Gallery2,1 км
  • The Living Arts Gallery Phuket3,1 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)1,6 км

International Schools

  • Thalang International Language School Phuket3,0 км
  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus3,5 км

Malls & Souks

  • Blue Tree Phuket3,2 км
  • Boat Avenue Mall3,8 км
  • Porto de Phuket3,9 км

Iconic Landmarks

  • Wat Sri Sunthon3,3 км
  • Wat Choeng Thale3,6 км

Parks

  • Phuket Elephant Nature Reserve3,9 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Asset Curve Phuket — FAQ покупателя

The Asset Curve Phuket — это готовый проект или ещё строится?

Проект полностью завершён. Все виллы готовы к заселению: покупатель может осмотреть готовый объект, оценить качество строительства лично и въехать без рисков срывов сроков или изменений, типичных для покупки на стадии котлована. Это весомое преимущество для тех, кто ищет определённость при покупке.

Как далеко от The Asset Curve Phuket до пляжей Банг Тао и Лагуна?

Проект расположен в зоне Таланг Иннер на севере Пхукета. Пляжи Банг Тао и Лагуна на западном побережье находятся примерно в пятнадцати-двадцати минутах езды на машине. Международный аэропорт Пхукета — на аналогичном расстоянии на севере. Район не имеет пляжного сообщения пешком.

Какие международные школы находятся рядом с The Asset Curve Phuket?

UWC Thailand расположена приблизительно в пяти минутах езды от проекта. BISP — в пятнадцати-двадцати пяти минутах, HeadStart International School — в двадцати-двадцати пяти минутах. Такой выбор международных школ в пределах короткого пути делает Таланг Иннер одним из самых востребованных районов для семей с детьми.

Могут ли иностранцы купить виллу в The Asset Curve Phuket?

Да. Иностранный покупатель вправе оформить здание в собственность фрихолд, а землю — в аренду на тридцать лет (лизхолд). Согласно решению Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года, номинальные схемы запрещены. Гражданам Таиланда доступна полная собственность фрихолд. Рекомендуется независимая юридическая проверка.

Какой характер у района Таланг Иннер, где расположен проект?

Таланг Иннер — тихий малоэтажный жилой район на севере Пхукета с зелёным окружением, каучуковыми плантациями и минимальной туристической инфраструктурой. Район подходит семьям и долгосрочным резидентам, которые ценят пространство и спокойствие, при этом сохраняя хорошую транспортную доступность к ключевым точкам острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Asset Curve Phuket?

Да — сейчас в The Asset Curve Phuket 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Asset Curve Phuket?

Актуальные предложения в The Asset Curve Phuket — от ฿4.0M до ฿4.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 2 юнита в ЖК The Asset Curve Phuket

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram