ПРОЕКТ

Сдан

Supicha Siray City

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
90

ДОМА И ВИЛЛЫ

Supicha Siray City

О ПРОЕКТЕ

Supicha Siray City расположен в районе Пхукет-Таун, исторической и административной части острова. Проект представляет собой жилой комплекс из 90 домов, завершённый и готовый к заселению. Застройка ориентирована на семейный сегмент среднего класса, предпочитающий близость к центральной части острова и удалённость от туристических зон.

Типология единиц — отдельные дома, что выделяет проект среди многоквартирных застроек региона. Текущее предложение на рынке оценено в 3,2 миллиона батов, что соответствует среднему ценовому уровню для жилья в Пхукет-Тауне. Комплекс оснащён стандартным набором инфраструктуры: паркингом и круглосуточной охраной. Эти элементы обеспечивают базовый уровень безопасности и удобства, необходимые для долгосрочного проживания.

Район характеризуется смешанным использованием: здесь находятся жилые районы, торговые центры, административные учреждения, школы и поликлиники. Близость к местным рынкам, сетевым магазинам и услугам делает территорию функциональной для постоянного населения. Транспортная доступность к аэропорту и южным пляжам требует 30–50 минут в зависимости от трафика.

Инвестиционная сигнал: Пхукет-Таун не входит в зону краткосрочной туристической аренды и малопригоден для STR-моделей доходности. Комплекс ориентирован на LTR-сегмент — аренду семьям экспатриантов, местным работникам и пенсионерам. Ожидаемая доходность колеблется в диапазоне 3–5 процентов годовых при условии стабильного спроса на жилье в муниципальной зоне. Целевой покупатель — инвестор, ищущий стабильный генерирующий актив с низкой волатильностью, или резидент, планирующий переезд на остров с минимизацией затрат на жильё относительно туристических районов.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿3.2M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park3,1 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint3,5 км
  • Viewpoint «Khao Rang»4,8 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)3,5 км

Sports & Events Venues

  • Phuket Municipal Stadium3,6 км
  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium3,7 км
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University5,4 км
  • Surakul Stadium5,7 км

Museums

  • Chinpracha House4,4 км

Malls & Souks

  • Super Cheap Market4,8 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator4,9 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School6,0 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supicha Siray City — FAQ покупателя

Кто может владеть домом в Supicha Siray City и на каком праве?

Дом относится к villa/house-формату, а земля под ним оформлена по тайскому титулу. Иностранные покупатели обычно оформляют собственность через зарегистрированную долгосрочную аренду сроком до 30 лет либо через тайскую компанию с тайским большинством — это стандартные для Пхукета схемы владения отдельными домами на тайской земле, в отличие от фрихолда, доступного для кондоминиумов.

Насколько Supicha Siray City близко к пляжу и другим ключевым точкам острова?

Комплекс расположен в Пхукет-Тауне, вдали от береговой линии. Ближайшие пляжи — юго-восточное побережье (Чалонг, мыс Панва, Раваи) в 15-20 минутах езды; классические пляжи запада (Патонг, Ката, Карон) — около 30 минут. Международный аэропорт Пхукета — примерно 35-40 минут на север.

Завершено ли строительство Supicha Siray City?

Да, Supicha Siray City — это готовый жилой комплекс, дома в нём уже построены и заселяются. Покупатель может осмотреть конкретный дом и оценить реальное состояние объекта, а не полагаться на рендеры или график строительства, что снижает риски по сравнению с покупкой на этапе строительства.

Кто застройщик Supicha Siray City?

Информация о застройщике проекта Supicha Siray City на данный момент не подтверждена по надёжным источникам, поэтому мы не указываем конкретное имя, чтобы не вводить покупателя в заблуждение. Актуальные детали по застройщику и истории проекта уточняйте у менеджера по конкретному листингу.

Кому подходит дом в Supicha Siray City в Пхукет-Тауне?

Формат подходит тем, кто выбирает городскую жизнь на Пхукете: рядом школы, больницы, торговые центры и рынки, при этом пляжи, гольф-поля и аэропорт остаются в пределах получаса езды. Это практичный вариант для долгосрочных экспатов, тайских специалистов и семей, которым важнее удобство и инфраструктура, чем курортное расположение.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supicha Siray City?

Да — сейчас в Supicha Siray City 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Supicha Siray City?

Объявления в Supicha Siray City начинаются от ฿3.2M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ