ПРОЕКТ

Сдан

The Future Condo

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
123

КОНДО

8

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

The Future Condo

О ПРОЕКТЕ

The Future Condo расположен в туристической зоне Пхукет-Таун, в центральной части острова, где сосредоточена местная деловая и жилая активность. Комплекс представляет собой восьмиэтажное здание с 123 квартирами, введённое в эксплуатацию в 2014 году и ставшее одним из долгостроящихся проектов на острове. Архитектурное решение здания отражает типовые стандарты кондоминиумов среднего ценового сегмента, ориентированных на местное население и инвесторов, ищущих компактные жилые единицы.

Инфраструктура комплекса включает базовый набор удобств, необходимых для повседневного проживания: общий бассейн, спортивный зал, открытую парковку, администативную стойку на входе и круглосуточную охрану с системой видеонаблюдения. Эти элементы обеспечивают функциональность жилого пространства без избыточных премиум-услуг. Расположение в Пхукет-Тауне определяет специфику проекта: район не является туристическим направлением в классическом понимании, что позволяет цене оставаться доступной и конкурентной для местного рынка.

На момент актуализации данных в каталоге присутствует одна активная квартира стоимостью 2,0 млн батов, что соответствует среднему ценовому диапазону для вторичного рынка Пхукет-Тауна. Историческая дата завершения строительства (2014) свидетельствует о том, что проект полностью преодолел риски девелопмента и интегрирован в локальное жилое пространство.

Инвестиционный потенциал Пхукет-Тауна связан с долгосрочной резидентской арендой: район стабильно привлекает иностранных мигрантов, работников туристического сектора и пенсионеров со скромным бюджетом. Ожидаемая доходность от LTR находится в диапазоне 3–5% годовых. The Future Condo подходит для инвесторов, ориентированных на надёжный пассивный доход от местного жилого сегмента, а не на спекулятивный краткосрочный рентал.

–
–
2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿2.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket220 м
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta1,8 км
  • KIS Central Phuket2,0 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)1,3 км
  • Darasamuth Phuket School1,6 км

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket1,6 км
  • Snake Kingdom2,4 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket1,9 км

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium2,3 км

Universities

  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus2,4 км
  • Prince of Songkla University, Phuket Campus2,5 км

Parks

  • Phuket Bird Park2,5 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Future Condo — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть юнитом в The Future Condo на правах freehold?

Да. Как кондоминиум, юниты в The Future Condo могут быть оформлены в собственность freehold на имя иностранного покупателя, в рамках стандартной квоты 49% иностранного владения, действующей для каждого кондоминиум-проекта в Таиланде. Это один из самых простых юридических путей владения недвижимостью для нетайских покупателей на острове по сравнению с домом или виллой на тайской земле.

Как далеко The Future Condo от ближайшего пляжа?

The Future Condo расположен внутри острова, в Пхукет-Тауне, а не на побережье. Ближайшие пляжи — бухта Чалонг, мыс Панва и Раваи на юго-восточном побережье, примерно в 15-20 минутах езды на машине. Классические пляжи западного побережья — Патонг, Ката и Карон — находятся примерно в 30 минутах через холмы, поэтому ежедневный доступ к пляжу требует короткой поездки.

The Future Condo — это завершённый проект или строящийся (off-plan)?

The Future Condo — завершённый кондоминиум в Пхукет-Тауне, то есть юниты готовы к заселению или сдаче в аренду уже сейчас, без сроков строительства или рисков, связанных с передачей объекта off-plan. Покупатели могут осмотреть готовое здание и юниты лично перед принятием решения.

Кто застройщик The Future Condo?

Информация о застройщике The Future Condo не указана в записях по этому объекту. Покупателям стоит уточнить данные о застройщике, документы о вводе в эксплуатацию и проектную документацию напрямую у агента по листингу перед покупкой, поскольку это влияет на условия гарантии и постпродажного сопровождения по перепродаваемому юниту.

Какому покупателю подойдёт The Future Condo?

The Future Condo подойдёт покупателям, которые ставят повседневное удобство городской жизни выше близости к пляжу: долгосрочным экспатам-резидентам, тайским специалистам, семьям рядом со школами и Bangkok Hospital Phuket, а также тем, кто хочет пешеходную, необременительную базу рядом с Old Town и Central Festival, а не курортный адрес.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Future Condo?

Да — сейчас в The Future Condo 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Future Condo?

Актуальные предложения в The Future Condo — от ฿2.0M до ฿2.4M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Clover Phuket

The Clover Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿44M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 2 юнита в ЖК The Future Condo

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram