ПРОЕКТ

Сдан

Sucharee Village Phuket

в Таланг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
203

ДОМА И ВИЛЛЫ

2017

СДАЧА

Sucharee Village Phuket

О ПРОЕКТЕ

Sucharee Village Phuket расположен в туристической зоне Таланг, представляя собой завершённый в 2017 году жилой комплекс, ориентированный на длительное проживание и инвестиции в недвижимость. Проект включает 203 таунхауса на двух уровнях, что обеспечивает оптимальное соотношение жилой площади и земельного участка для каждой единицы. Архитектура комплекса отражает принципы компактной городской застройки с учётом климатических особенностей региона.

Инфраструктура Sucharee Village Phuket разработана с упором на комфорт и безопасность резидентов. Комплекс оборудован круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и закрытой парковкой для автомобилей каждого владельца. На территории проекта предусмотрена коммунальная садовая зона, которая служит местом отдыха и создаёт приватное пространство для жильцов. Доступность парковочных мест критична в районе Таланга, где автомобильный транспорт остаётся основным средством передвижения.

Текущая активная листинг в каталоге оценивается в 2,7 млн бат, что позволяет определить ценовой сегмент проекта как доступный для среднего класса и развивающихся семей. Таланг, являясь внутренней зоной Пхукета, характеризуется удалённостью от туристических центров, но близостью к административным и коммерческим районам. Эта локация исторически привлекает местное тайское население и экспатов, ищущих долгосрочные жилые решения вне активного туристического движения.

Для инвесторов Taланг демонстрирует высокий потенциал долгосрочного сдачи в аренду (LTR) с целевой аудиторией семей и профессионалов на контрактах. Средняя доходность от сдачи в долгосрочную аренду в этой зоне составляет 4–6% годовых от стоимости недвижимости. Таунхаусы в этом сегменте менее волатильны на рынке краткосрочного туристического сдачи и более стабильны для инвесторов с горизонтом владения 5+ лет.

–
–
4 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿2.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden AreaCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins1,1 км
  • Wat Sri Sunthon2,0 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang1,3 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park1,5 км
  • Ko Kaeo Lake Park3,9 км
  • Phuket Elephant Nature Reserve5,1 км

International Schools

  • Thalang International Language School Phuket2,0 км
  • Finnway International School Phuket3,6 км
  • British International School, Phuket4,0 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,4 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum4,8 км
  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket5,6 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Sucharee Village Phuket — FAQ покупателя

Может ли иностранец оформить виллу в Sucharee Village Phuket в полную собственность?

Тайское законодательство не позволяет иностранным гражданам напрямую владеть землёй на праве фрихолда. При покупке виллы доступны долгосрочный лизхолд (30 лет с правом пролонгации) или приобретение через тайскую компанию при грамотном юридическом оформлении. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило, что номинальные схемы для обхода ограничений на иностранное владение землёй юридически уязвимы. Консультация с независимым юристом обязательна.

Какие международные школы находятся рядом с Sucharee Village Phuket?

Школа UWC Thailand с программой Международного бакалавриата расположена приблизительно в пяти минутах езды — это одна из ближайших IB-школ к жилому комплексу на Пхукете. BISP (British International School Phuket) и HeadStart International School доступны за 15–25 минут на машине и предлагают британскую и американскую учебные программы соответственно.

Как далеко от проекта до ближайшего пляжа и аэропорта?

Пляжи Бангтао и Лаян на западном побережье острова находятся примерно в 15–20 минутах езды на запад. Международный аэропорт Пхукета расположен в 15–20 минутах к северу — это существенный плюс для тех, кто часто летает или регулярно встречает гостей. Пхукет-Таун находится в 25–30 минутах к югу от проекта.

В чём практическое преимущество покупки готовой виллы перед объектом на стадии строительства?

Готовая вилла в Sucharee Village Phuket позволяет осмотреть реальное качество строительства и отделки до заключения сделки. Нет рисков, связанных со сроками возведения, задержками застройщика или изменением спецификаций. Покупатель может заселиться или сдать объект в аренду сразу после оформления права, а расчёты с продавцом не требуют поэтапной схемы, характерной для договоров долевого участия.

Кто обычно выбирает Таланг, а не прибрежные районы Пхукета?

Таланг привлекает покупателей, которые ставят во главу угла жилое пространство, близость к международным школам и спокойную атмосферу, а не близость к морю. Значительную часть спроса составляют семьи с детьми, обучающимися в соседних школах. Специалисты, часто летающие через аэропорт Пхукета, также ценят северное расположение района. Этот покупательский профиль ориентирован на длительное проживание, а не на курортный отдых.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Sucharee Village Phuket?

Да — сейчас в Sucharee Village Phuket 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Sucharee Village Phuket?

Актуальные предложения в Sucharee Village Phuket — от ฿2.5M до ฿3.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 4 юнита в ЖК Sucharee Village Phuket

СМОТРЕТЬ

Таунхаусы на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram