ПРОЕКТ

Сдан

Sri Suchart Grand View 3

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
693

ДОМА И ВИЛЛЫ

2012

СДАЧА

Sri Suchart Grand View 3

О ПРОЕКТЕ

Sri Suchart Grand View 3 представляет собой завершённый жилой комплекс в туристической зоне Пхукет-Таун, который был сдан в эксплуатацию в 2012 году. Проект включает 693 жилые единицы, представленные домами и таунхаусами различных типов, что позволяет удовлетворить спрос разных категорий покупателей на локальном рынке недвижимости.

Комплекс расположен в административном центре провинции, где сосредоточены учреждения, торговые центры и деловые районы. Архитектурное решение проекта учитывает потребности длительного проживания, а не сезонного туризма. Застройка предусматривает общую зону благоустройства с садовой территорией для отдыха жителей, что способствует формированию соседской общины и повышает качество повседневной жизни в комплексе.

В текущем каталоге представлены три активных объекта проекта с ценовым диапазоном от 4,4 млн до 12,9 млн батов, что отражает различия в площади и местоположении единиц внутри комплекса. Такой ценовой разброс указывает на типологическое разнообразие предложения: от компактных таунхаусов до полноценных домов с приусадебными участками.

Пхукет-Таун исторически играет роль резидентского центра для тайского населения и региональной диаспоры, в отличие от пляжных районов, ориентированных на туризм. Эта характеристика определяет инвестиционный профиль проекта: Sri Suchart Grand View 3 позиционируется как долгосрочный жилой актив с потенциалом для сдачи в аренду местному населению и мигрантам. Ожидаемая доходность в формате долгосрочной аренды составляет 4–6% годовых, в то время как краткосрочный туристический рентал маловероятен из-за удалённости от пляжей. Целевой покупатель — инвестор, ориентированный на стабильный локальный спрос и диверсификацию портфеля за счёт жилых активов за пределами курортной инфраструктуры Пхукета.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿4.9M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden Area

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеCats and Dogs (all sizes)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University492 м
  • Grand Arena916 м
  • Surakul Stadium3,5 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator1,2 км

Malls & Souks

  • Super Cheap Market1,3 км
  • Index Living Mall Phuket3,0 км

Museums

  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.1,6 км
  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket1,8 км

International Schools

  • iSpeak International Language School2,6 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint2,6 км
  • Viewpoint «Khao Rang»2,8 км

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park2,9 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Sri Suchart Grand View 3 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы оформить дом в Sri Suchart Grand View 3 в фрихолд?

Нет. Дома в Sri Suchart Grand View 3 стоят на тайской земле, поэтому схема фрихолда с 49%-й иностранной квотой, применяемая к кондоминиумам, здесь не действует. Иностранные покупатели обычно оформляют аренду земли на 30 лет с фрихолдом на строение либо используют структуру тайской компании. Точную схему нужно уточнить у тайского юриста по недвижимости перед покупкой.

Как далеко Sri Suchart Grand View 3 находится от пляжа?

Ближайшие пляжи расположены на юго-восточном побережье — до Чалонг-Бэй, Кейп-Панва и Равай около 15-20 минут на машине. Классические пляжи западного побережья, Патонг, Ката и Карон, находятся примерно в 30 минутах через горную дорогу, так что это скорее городская локация, чем пляжная.

Sri Suchart Grand View 3 — это готовый проект?

Да. Sri Suchart Grand View 3 полностью построен, и сейчас на рынке представлены дома на вторичном рынке — покупатель может осмотреть уже готовый объект, а не полагаться на рекламный буклет проекта на стадии строительства.

Кто застройщик Sri Suchart Grand View 3?

Информация о застройщике Sri Suchart Grand View 3 для этого объявления публично не задокументирована. Покупателям стоит запросить название компании-застройщика, её регистрацию и условия гарантии напрямую у агента перед принятием решения о покупке.

Кому подойдёт Sri Suchart Grand View 3?

Этот проект подходит покупателям, которые ставят городское удобство выше курортной жизни, — семьям, переезжающим по работе или ради учёбы детей, экспатам на долгий срок и пенсионерам, которым важен быстрый доступ к больницам, торговым центрам, университетам и госучреждениям Пхукет-Тауна, а также разумное время в пути до любого пляжа острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Sri Suchart Grand View 3?

Да — сейчас в Sri Suchart Grand View 3 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Sri Suchart Grand View 3?

Актуальные предложения в Sri Suchart Grand View 3 — от ฿4.9M до ฿5.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ