ПРОЕКТ

Сдан

Siri Village Phuket- Anusawari

в Кейп Яму, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
81

ДОМА И ВИЛЛЫ

2019

СДАЧА

Siri Village Phuket- Anusawari

О ПРОЕКТЕ

Siri Village Phuket- Anusawari расположен в туристической зоне Кейп Яму, в северной части острова, где сочетаются спокойствие жилой среды и близость к развитой инфраструктуре. Проект завершён в 2019 году и представляет собой комплекс из 81 дома, предназначенного для владельцев, ориентированных на долгосрочное проживание и сезонные апартаменты.

Архитектурное решение базируется на концепции малоэтажных таунхаусов с продуманной планировкой участков. Объекты различаются по площади и планировке, что позволяет подобрать вариант под разные задачи и бюджет покупателя. Текущая рыночная стоимость активных лотов в портфеле составляет от 4,8 до 6,0 миллионов батов, что отражает устойчивую ценовую позицию в сегменте.

Структура комплекса включает закрытую территорию с 24-часовым патрулированием и видеонаблюдением, что соответствует стандартам безопасности для жилых комплексов среднего класса. Жители получают доступ к общей зелёной зоне и тренажёрному залу, ориентированному на базовую физическую активность. Такой набор удобств типичен для застройки Кейп Яму и не требует избыточного содержания.

Район характеризуется спокойной демографией и отсутствием активной туристической нагрузки, что исторически привлекает как постоянных жителей-экспатов, так и инвесторов с многолетним горизонтом владения. Близость к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям в Чалонге делает локацию практической альтернативой центральным пляжным зонам с более высокой стоимостью земли.

Инвестиционный потенциал Кейп Яму ориентирован преимущественно на долгосрочную аренду (LTR) и прямое использование; краткосрочная сдача через STR менее устойчива из-за удалённости от туристических фокусов. Целевой профиль владельца — иностранные резиденты с минимальным сроком владения 3-5 лет и ожиданием умеренного прироста капитала на фоне стабильного кассового потока от долгосрочной аренды.

–
–
4 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿4.8M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden AreaCommunal Gym24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins2,0 км
  • Wat Sri Sunthon3,0 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park2,1 км
  • Ko Kaeo Lake Park4,4 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang2,4 км

International Schools

  • Thalang International Language School Phuket3,0 км
  • Finnway International School Phuket3,7 км
  • British International School, Phuket4,6 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,3 км

Beaches

  • Thala Beach4,5 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum5,5 км
  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket5,9 км

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Siri Village Phuket- Anusawari — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть домом в Siri Village Phuket- Anusawari?

Дома в Siri Village Phuket- Anusawari стоят на тайской земле, которую иностранец не может держать в прямом фрихолде. Обычно землю оформляют через зарегистрированный лизхолд на 30 лет или через тайскую компанию, при этом само здание может принадлежать напрямую. Условия каждого титула стоит заранее проверить с тайским юристом по недвижимости.

Где расположен Siri Village Phuket- Anusawari?

Siri Village Phuket- Anusawari находится в районе Кейп Яму в Па Кхлоке, на тихом северо-восточном побережье Пхукета. Этот спокойный анклав невысокой плотности расположен рядом с мариной Ао По Гранд, курортом COMO Point Yamu и островом Нака и обращён к укрытым водам залива Панг Нга, а не к волнам западного побережья.

Как далеко Siri Village Phuket- Anusawari от аэропорта и пляжей?

Международный аэропорт Пхукета примерно в 25–30 минутах езды от Кейп Яму, а город Пхукет — около 30 минут. Ближайшие классические пляжи для купания и сёрфинга, такие как Патонг, находятся на западном побережье и требуют более долгой поездки. Сам Кейп Яму ценят за виды на залив, марины и приватность, а не за песчаные пляжи.

Siri Village Phuket- Anusawari — это готовый проект или на этапе строительства?

Siri Village Phuket- Anusawari — готовый комплекс, а представленные сейчас на рынке дома относятся ко вторичной продаже. Так как строительство завершено, покупатель может лично осмотреть сам объект, сад и отделку до сделки. Это удобно для тех, кому нужно жильё, готовое к заселению, а не дом, который ещё строится.

Кому лучше всего подойдёт Кейп Яму и Siri Village Phuket- Anusawari?

Кейп Яму подходит покупателям, ценящим приватность, владельцам яхт и семьям, которым нужен спокойный дом с видом на залив вдали от людных западных пляжей. Siri Village Phuket- Anusawari отвечает этому запросу, предлагая готовые дома рядом с мариной Ао По и Boat Lagoon. Дом подходит для круглогодичной жизни или сдачи по краткосрочной либо долгосрочной модели.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Siri Village Phuket- Anusawari?

Да — сейчас в Siri Village Phuket- Anusawari 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Siri Village Phuket- Anusawari?

Актуальные предложения в Siri Village Phuket- Anusawari — от ฿4.8M до ฿6.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ

Utopia Yamu

Utopia Yamu — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Сдан
The Cape Residences

The Cape Residences — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Сдан
East Coast Ocean Villas

East Coast Ocean Villas — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Сдан
Eden Hill

Eden Hill — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Off-plan
Kirana Yamu

Kirana Yamu — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Off-plan
The Wish 3 Paklok

The Wish 3 Paklok — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Off-plan

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 4 юнита в ЖК Siri Village Phuket- Anusawari

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Кейп Яму

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram