1 / 19

Апартаменты студия в ЖК The Emerald Terrace · Патонг · Вид в сад

฿ 3 490 000

ID 5771869

Patong · patong · Condo

Студия1 · сан38 м²5 / 8 этаж2015 · год฿ 91 842 / м²

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

Апартаменты студия в ЖК The Emerald Terrace · Патонг · Вид в сад — превью PDF

PDF

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Студия находится в Патонге — эпицентре туристического спроса Пхукета. Благодаря концентрации баров, ресторанов и досуга на Bangla Road и Jungcylon Mall район генерирует круглогодичный поток краткосрочных арендаторов. Расстояние до пляжа 0,8 км (по данным листинга) делает объект ходячим расстоянием от туристических потоков.

Планировка — студия 38 кв.м с возможностью трансформации в однокомнатную. Естественное освещение, отдельная кухня, полная меблировка. Приватный сад обеспечивает изоляцию шума — критично для Патонга, где концентрированная ночная жизнь может быть помехой на нижних этажах. Пятый этаж из восьми максимизирует естественный свет и снижает уличный шум. Покрытие парковки и outdoor shower усиливают удобство для краткосрочного арендатора, приезжающего с семьей или на выходные.

The Emerald Terrace — завершённый проект с отельной инфраструктурой: бассейн, спортзал, 24/7 охрана с видеонаблюдением и карт-доступом. Вход через ресепшн. Комплекс находится 25 минут от аэропорта Пхукета (по данным листинга) и 25 минут от курорта Бангтао — магистраль для трансфертов туристов. Трансграничный центр обслуживания гостей упрощает управление резервациями для собственника на расстоянии.

Целевой профиль: yield-инвестор, ищущий активный краткосрочный арендный актив (STR / Airbnb). Студии в Патонге доминируют на платформах благодаря low barrier to entry для туристов и операционной простоте. Иностранный фриход снимает ограничения по приватизации иностранцами в Таиланде. Объект готов к немедленной сдаче: меблирован, в завершённом комплексе с управлением. Чистый результат зависит от CAM, договорных ограничений ТСЖ на краткосрочную аренду и сезонных колебаний занятости (Патонг стабилен 70–80% в год, но May–September пик, December–February спад на 15–20%). Риск перенасыщения студийного сегмента Патонга в 2025–2026 требует проверки юридической лицензии здания (Hotel Act B.E. 2547) перед инвестицией.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
Студия
Санузлы
1
Площадь
38 м²
Этаж
5 / 8
Цена за м²
฿ 91 842/ м²
Право собственности
Foreign Ownership

СпальниСтудия
Санузлы1
Площадь38 м²
Этаж5 / 8
Цена за м²฿ 91 842/ м²
Право собственностиForeign Ownership

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Private Garden Garden Access Covered Parking Outdoor ShowersPrivate GardenGarden AccessCovered ParkingOutdoor Showers

ВИДЫ

Mountain ViewGarden ViewUnblocked Open ViewNature View

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymClubhouse24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Car ParkingReception / Lobby AreaCommunal Garden AreaKey card access

О КОМПЛЕКСЕ

О проекте

Проект
The Emerald Terrace
Застройщик
Emerald Development Group Co.,Ltd
Район
Patong
Корпуса
1
Этажей
8
Юнитов
178
Год сдачи
2015
Площадь проекта
4 164 м²
CAM
฿ 50/ м² · ฿ 1 900/ мес ·
Право
Foreign Ownership
Меблировка
Fully Furnished
Животные
Не разрешены

ПроектThe Emerald Terrace
ЗастройщикEmerald Development Group Co.,Ltd
РайонPatong
Корпуса1
Этажей8
Юнитов178
Год сдачи2015
Площадь проекта4 164 м²
CAM
฿ 50/ м² · ฿ 1 900/ мес ·
ПравоForeign Ownership
МеблировкаFully Furnished
ЖивотныеНе разрешены

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Patong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

Patong Boxing Stadium Sainamyen324 м
Sports Complex PSU Phuket5,3 км

Beaches

JB Sunset Beach873 м
Freedom Beach4,6 км

Museums

9 Art Gallery1,1 км
Arts Corner Phuket4,4 км

Malls & Souks

Jungceylon1,5 км
Malin Plaza Market2,7 км

Parks

Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong1,7 км
Phuket Wake Park3,9 км
Thetsaban Tambon Kathu Park5,3 км

Zoos & Aquariums

Tiger Kingdom - Phuket2,9 км

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Может быть интересно

PATONG

Апартаменты студия в ЖК Bayshore Oceanview Condominium · Патонг · Вид на бассейн

฿ 3 499 999

45 m² · 0 BR

PATONG

Апартаменты 1BR в ЖК Phuket Palace · Патонг · Вид на бассейн

฿ 3 500 000

50 m² · 1 BR

PATONG

Апартаменты студия в ЖК The Emerald Terrace · Патонг · Вид на бассейн

฿ 3 600 000

38 m² · 0 BR

PATONG

Апартаменты 1BR в ЖК The Haven Lagoon · Патонг · Вид в сад

฿ 3 700 000

54 m² · 1 BR

PATONG

Апартаменты 1BR в ЖК Patong Bay Residence · Патонг

฿ 3 200 000

33 m² · 1 BR

PATONG

Апартаменты студия в ЖК Bayshore Oceanview Condominium · Патонг · Вид на бассейн

฿ 3 200 000

40 m² · 0 BR

PATONG

Апартаменты студия в ЖК Bayshore Oceanview Condominium · Патонг · Вид на бассейн

฿ 3 200 000

40 m² · 0 BR

PATONG

Апартаменты студия в ЖК Bayshore Oceanview Condominium · Патонг · Частичный вид на море

฿ 3 200 000

41 m² · 0 BR

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

FAQ покупателя

Может ли иностранец купить этот объект (кондо) в районе Patong?

Да. По Закону о кондоминиумах Таиланда иностранец может оформить такой объект в полную собственность (freehold) в рамках 49% иностранной квоты здания. Сверх квоты юниты продаются в аренду на 30 лет с продлением. Уточните у нашей команды остаток freehold-квоты до бронирования.

Сколько стоит этот объект (кондо) в районе Patong?

Сейчас этот объект выставлен за ฿3.5M. Цены обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой, схемой оплаты и бесплатной PDF-брошюрой.

Какая планировка у этого объекта (кондо)?

Этот объект — планировку студии и 38 м² внутренней площади. Полную спецификацию, данные по этажу и фотогалерею смотрите на этой странице, либо запросите планировку и просмотр у нашей команды.