1 / 39

Пентхаус 3BR в ЖК Viva Patong · Патонг · Вид на море

฿ 26 000 000

ID 2664685

Patong · patong · Penthouse

3 · сп5 · сан130 м²7 / 7 этаж2018 · год฿ 200 000 / м²

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

Пентхаус 3BR в ЖК Viva Patong · Патонг · Вид на море — превью PDF

PDF

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Пентхаус расположен в проекте Viva Patong, в самом сердце туристической зоны Патонга. Район — центр ночной жизни и развлечений Пхукета, 2,4 км до Central Patong по данным листинга, 35–50 минут от аэропорта. Западное побережье, 3 км до побережья бухты Патонг — главной туристической достопримечательности острова. Для инвесторов это означает стабильный спрос на краткосрочную аренду круглый год благодаря концентрации отелей, ресторанов и клубов.

Объект: 3 спальни, 5 ванных комнат, 130 кв.м жилой площади. Вид на море, город, гавань и гору — четыре стороны света за одним окном. Балконы на 7-м (верхнем) этаже, полная реновация в 2025 году, мебель и техника включены. Верхний этаж с панорамным остеклением — драйвер для сегмента STR: гости готовы доплачивать за такие виды.

Проект Viva Patong — отельное управление на месте (ключ для лицензирования под Hotel Act B.E. 2547). Ресторан, бассейн, тренажёрный зал, бар, steam room, 24/7 охрана, видеонаблюдение, паркинг, доступ по карте. Иностранная собственность доступна — критичный фактор для нерезидентов.

Про инвестора: эта единица подходит чистому yield-инвестору, ориентированному на краткосрочную аренду (Airbnb, Booking, OTA). Gross-доход в Патонге держится на уровне 9–12% по данным агентов MORE Group, Hawook, Kalinka для 2026-го. Net-доход (после комиссий OTA, расходов на управление, уборку и учёта 25–30% простоя) обычно 3,5–5,5% — это не бывает выше в туристических районах. Занятость типично 70–80%, но net-занятость (с отменами и простоями) ближе к 65%. Патонг работает круглый год без летней «мёртвой точки», характерной для северных курортов. Отельное управление на месте упрощает операционные риски для дистанционного собственника.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
3 · сп
Санузлы
5
Площадь
130 м²
Этаж
7 / 7
Цена за м²
฿ 200 000/ м²
Право собственности
Foreign Ownership

Спальни3 · сп
Санузлы5
Площадь130 м²
Этаж7 / 7
Цена за м²฿ 200 000/ м²
Право собственностиForeign Ownership

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Balcony Fully Renovated (2025)BalconyFully Renovated (2025)

ВИДЫ

Sea ViewMountain ViewCity ViewUnblocked Open ViewNature ViewHarborPort ViewHorizon View

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Hotel ManagedOn Site RestaurantCommunal PoolCommunal GymBar24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Car ParkingSteam RoomReception / Lobby AreaKey card access

О КОМПЛЕКСЕ

О проекте

Проект
Viva Patong
Застройщик
Viva Patong
Район
Patong
Здание
Building D
Корпуса
4
Этажей
7
Юнитов
64
Год сдачи
2018
Площадь проекта
3 280 м²
CAM
฿ 50/ м² · ฿ 6 500/ мес ·
Право
Foreign Ownership
Меблировка
Fully Furnished
Животные
Не разрешены

ПроектViva Patong
ЗастройщикViva Patong
РайонPatong
ЗданиеBuilding D
Корпуса4
Этажей7
Юнитов64
Год сдачи2018
Площадь проекта3 280 м²
CAM
฿ 50/ м² · ฿ 6 500/ мес ·
ПравоForeign Ownership
МеблировкаFully Furnished
ЖивотныеНе разрешены

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Patong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

Freedom Beach564 м
JB Sunset Beach3,8 км

Museums

Arts Corner Phuket1,4 км
9 Art Gallery3,0 км

Malls & Souks

Malin Plaza Market1,9 км
Jungceylon2,8 км
Karon Avenue3,7 км
Karon Night Market4,2 км

Parks

Karon Park3,6 км
Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong4,6 км

Sports & Events Venues

Patong Boxing Stadium Sainamyen4,0 км

Iconic Landmarks

Karon Beach4,4 км

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Может быть интересно

PATONG

Пентхаус 2BR в ЖК Indochine Resort and Villas · Патонг · Вид на море

฿ 25 400 000

188 m² · 2 BR

PATONG

Пентхаус 3BR в ЖК Indochine Resort and Villas · Патонг · Вид на море

฿ 29 900 000

215 m² · 3 BR

PATONG

Пентхаус 2BR в ЖК Bayshore Oceanview Condominium · Патонг · Частичный вид на море

฿ 30 000 000

120 m² · 2 BR

PATONG

Пентхаус 2BR в ЖК Phuket Palace · Патонг · Вид на море

฿ 20 000 000

120 m² · 2 BR

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

FAQ покупателя

Может ли иностранец купить этот объект (пентхаус) в районе Patong?

Да. По Закону о кондоминиумах Таиланда иностранец может оформить такой объект в полную собственность (freehold) в рамках 49% иностранной квоты здания. Сверх квоты юниты продаются в аренду на 30 лет с продлением. Уточните у нашей команды остаток freehold-квоты до бронирования.

Сколько стоит этот объект (пентхаус) в районе Patong?

Сейчас этот объект выставлен за ฿26M. Цены обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой, схемой оплаты и бесплатной PDF-брошюрой.

Какая планировка у этого объекта (пентхаус)?

Этот объект — 3 спальни и 130 м² внутренней площади. Полную спецификацию, данные по этажу и фотогалерею смотрите на этой странице, либо запросите планировку и просмотр у нашей команды.