Апартаменты 1BR в ЖК The Unity Patong · Патонг · Вид в сад

The Unity Patong — небольшой кондо-проект в сердце туристической зоны Патонга. Квартира находится в бухте западного побережья, 1,6 км до пляжа (по данным листинга), на расстоянии вверхозвука от баров, ресторанов и ночной жизни острова. Этот район привлекает как повторных визитёров, так и first-time инвесторов, ищущих стабильный cash-flow через краткосрочную аренду (Airbnb, Booking).

Объект: 43 кв.м, полностью меблирован, 1 спальня, 1 санузел на 3-м этаже из 7. Вид на горы и сад. Балкон с ТВ, кондиционер, готовность к немедленной эксплуатации. Владение тайское, что требует уточнения через иностранную квоту проекта или переоформления на структуру. Студийные и 1-спальные кондо в Патонге работают в диапазоне брутто 9–12% годовой доходности при условии hotel-licensed здания и профессионального управления; net доходность после OTA-комиссии (15–18%), CAM, управления и 25–30% сезонного простоя обычно составляет 3.5–5.5%. Занятость в районе достигает 70–80%, но реальная net-занятость после отмен часто ближе к 65%.