ПРОЕКТ

Сдан

Bangthong Hillside

в Катху, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
64

ДОМА И ВИЛЛЫ

Bangthong Hillside

О ПРОЕКТЕ

Bangthong Hillside — это готовый жилой посёлок вилл и домов в Кату, центральном внутреннем районе Пхукета. Проект предлагает отдельно стоящие дома и виллы на зелёных холмах района и подходит семьям и тем, кто живёт на острове постоянно и ценит простор, приватность и более спокойную обстановку, чем на побережье, при сохранении близости к основным сервисам острова. Сейчас на рынке доступно несколько объектов вторичной продажи, поэтому покупатель может осмотреть завершённый, уже обжитой дом, а не ждать окончания стройки.

Дома и кому они подходят

Формат проекта — жизнь в доме или вилле: отдельные строения с собственным садом и во многих случаях видами на холмы, озеро или поле для гольфа, которыми известен Кату. Такой вариант хорошо подходит владельцам для постоянного проживания на Пхукете, а также покупателям, планирующим сдавать дом в долгосрочную аренду семьям и резидентам, а не посуточно. Если вы сравниваете варианты, посмотрите весь ассортимент villa/house на продажу в Кату, чтобы понять место Bangthong Hillside на рынке.

Расположение и доступность

Кату — один из самых удобно связанных внутренних районов Пхукета. Ближайший пляж — Патонг, примерно в 10-15 минутах через перевал Патонг-Хилл, что даёт лёгкий доступ к побережью без толп и цен приморского адреса. Пхукет-Таун находится примерно в 15 минутах к востоку, а международный аэропорт Пхукета — около 35-40 минут к северу. Гольф определяет облик района: Loch Palm Golf Club, Red Mountain Golf Course и Phuket Country Club расположены в Кату, а торговый центр Central Phuket, супермаркеты, школы и водопад Кату — поблизости.

Владение и образ жизни

Поскольку виллы и дома стоят на тайской земле, иностранные покупатели обычно оформляют жильё в Bangthong Hillside через зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию, а не в полную собственность: фрихолд доступен только для юнитов в кондоминиумах в рамках 49% иностранной квоты здания. Повседневная жизнь здесь спокойная и зелёная, с гольфом, холмами и семейной инфраструктурой рядом, а рестораны и вечерняя жизнь Патонга — в нескольких минутах езды. Для покупателя, которому нужен дом с садом, центральная доступность и лучшая цена за квадратный метр, чем на побережье, Bangthong Hillside — практичный выбор в Кату.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿7.3M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket526 м
  • Aquaria Phuket3,8 км

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park2,0 км
  • Phuket Wake Park2,9 км

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket2,1 км
  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,1 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus2,4 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus2,4 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)3,6 км
  • iSpeak International Language School3,7 км

Museums

  • Phuket Mining Museum3,8 км

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket3,8 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Bangthong Hillside — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Bangthong Hillside в Кату?

Виллы и дома в Bangthong Hillside стоят на тайской земле, которую иностранец не может владеть в полную собственность. Зарубежные покупатели обычно оформляют жильё через зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию. Полная собственность (фрихолд) доступна лишь для юнитов в кондоминиумах в рамках 49% иностранной квоты и к этим домам не применяется.

Где находится Bangthong Hillside и какой пляж ближайший?

Bangthong Hillside расположен в Кату — центральном внутреннем районе Пхукета без собственной береговой линии. Ближайший пляж — Патонг, примерно в 10-15 минутах через перевал Патонг-Хилл. Пхукет-Таун находится около 15 минут к востоку, а международный аэропорт Пхукета — примерно в 35-40 минутах к северу, что делает локацию удобной.

Bangthong Hillside уже сдан или ещё строится?

Bangthong Hillside — завершённый проект, поэтому дома и виллы уже построены и заселены. Сейчас покупка идёт на вторичном рынке: вы можете осмотреть готовый, обжитой дом и его сад до сделки, а не полагаться на планы застройки и не ждать даты передачи после окончания строительства.

Какие объекты предлагает Bangthong Hillside?

Bangthong Hillside предлагает отдельно стоящие дома и виллы, а не квартиры. Дома имеют собственный сад и во многих случаях виды на холмы, озеро или поле для гольфа, которыми известен Кату. Такой формат подходит семьям и постоянным резидентам, которым нужен простор и приватность в зелёном жилом внутреннем районе рядом с сервисами.

Почему стоит покупать в Кату, а не в пляжном районе Пхукета?

Кату спокойнее, зеленее и более жилой, чем пляжные зоны Пхукета, и обычно предлагает лучшую цену за квадратный метр. Здесь расположены гольф-поля Loch Palm и Red Mountain, рядом торговый центр Central Phuket и школы, а пляж Патонг — в нескольких минутах езды, что привлекает семьи и тех, кто живёт на острове постоянно.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Bangthong Hillside?

Да — сейчас в Bangthong Hillside 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Bangthong Hillside?

Актуальные предложения в Bangthong Hillside — от ฿7.3M до ฿17.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ