ПРОЕКТ

Сдан

Brand New Pool Villa for Sale in Chalong

в Чалонг, Пхукет · от компании Nainai Real estate

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

2025

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Brand New Pool Villa for Sale in Chalong представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Чалонг на юге Пхукета. Проект завершён в 2025 году и включает 2 виллы премиум-класса, каждая из которых спроектирована с учётом требований взыскательных инвесторов и постоянных резидентов. Архитектурное решение подразумевает открытую планировку с акцентом на функциональность и удобство размещения как для семей, так и для сдачи в туристический рентал.

Комплекс оснащен полным спектром охранной инфраструктуры: видеонаблюдение CCTV по периметру, круглосуточная охрана и выделенные паркинги для каждого собственника. Типология объектов предполагает наличие приватных бассейнов, что является критичным параметром для привлечения краткосрочных туристических арендаторов в высокий сезон. Текущий диапазон цен активных предложений варьируется от 11,9 млн батов до 90 млн батов, что отражает дифференцированный подход к позиционированию.

Чалонг за последние пять лет заслужил репутацию стабильной зоны для инвестирования в виллы премиум-сегмента. Район привлекает как семейные пары, так и инвесторов, заинтересованных в микс-стратегии: сочетание личного использования в низкий сезон с организацией рентала в туристический пик. Удалённость от центрального туристического шума Патонга обеспечивает конкурентное преимущество в привлечении гостей, ищущих относительно спокойное размещение при сохранении близости к основным развлекательным объектам.

Для инвесторов Чалонг рекомендуется рассматривать как площадку для долгосрочного владения виллами с возможностью краткосрочного рентала (гибридная модель). Прогнозируемая доходность колеблется в диапазоне 4–7% годовых в зависимости от сезонности и качества управления. Целевой покупатель — это иностранный инвестор среднего и старшего возраста, ищущий сбалансированный портфель с потенциалом роста стоимости и текущим доходом от сдачи.

฿–฿

m²–m²

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿17M

Активен

36 ▣

ЧАЛОНГ · VILLA

Вилла 5BR в комплексе Brand New Pool Villa for Sale in Chalong · Чалонг · Вид на бассейн

฿ 16 990 000

380m²5Иностранная собственность#1877478

MOUNTAIN VIEWPOOL VIEWGARDEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап	%	Срок
Reservation Deposit	2%	Immediately
1st Installment	28%	Signing contract within 15-30 days
2nd Installment	15%	Foundation completion
3rd Installment	15%	Concrete structure completion
4th Installment	15%	Plastering walls and roof tiles completion
5th Installment	15%	Floor tiles and wall tiles Completion
6th Installment	10%	On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ФОТО

Примеры отделки

15 фото

Презентация проекта

34 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

Kinderville Nova International School Chalong498 м
Buds International School Phuket2,2 км

Iconic Landmarks

Wat Chalong682 м

Parks

Khlong Katha Reservoir1,5 км
Phuket Bird Park1,6 км
Sea Monster Fishing Park Phuket1,9 км
Tiger Park Phuket2,4 км
Phuket Botanic Garden2,9 км

Zoos & Aquariums

Phuket Bird Park1,6 км
Phuket Zoo2,8 км

Museums

Snake Kingdom1,7 км

Malls & Souks

Market Village Phuket Chalong2,9 км

РАЙОН

Чалонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Чалонг →

ЗАСТРОЙЩИК

Nainai Real estate

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Brand New Pool Villa for Sale in Chalong — FAQ покупателя

Оформляется ли эта вилла во фрихолд для иностранца?

Иностранный покупатель обычно оформляет строение во фрихолд в сочетании с зарегистрированной арендой земли на тридцать лет, так как напрямую владеть землёй в Таиланде нельзя. После постановления Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года номинальные структуры проверяются, поэтому независимая юридическая консультация обязательна до покупки.

Эта вилла ещё доступна или уже продана?

Наличие часто меняется. Если эта конкретная новая вилла с бассейном уже забронирована или продана, наша команда покажет сопоставимые виллы-новостройки и вторичные объекты, представленные сейчас в Чалонге. Свяжитесь с нами, и мы подтвердим текущий статус и подберём подходящие варианты под ваши требования.

Как далеко Чалонг от пляжей Пхукета?

Чалонг находится внутри острова, поэтому это не первая линия. Пляжи Ката и Карон примерно в двадцати-двадцати пяти минутах на машине, Патонг — около тридцати минут, а Пхукет-Таун — примерно в пятнадцати минутах. Такое центрально-южное расположение даёт быстрый доступ по острову без цен первой линии.

Каково жить в Чалонге?

Чалонг — обжитой жилой район, популярный у экспатов и дайверов. Он известен залами муай-тай, студиями йоги, кроссфитом и дайвинг-сценой вокруг залива и пирса Чалонг. Супермаркеты, рынки, клиники и школы находятся в нескольких минутах езды, а жизнь идёт круглый год.

Как близко вилла к аэропорту и Биг Будде?

Международный аэропорт Пхукета примерно в тридцати пяти-сорока минутах на машине по главной дороге север-юг. Статуя Биг Будда на гребне холма над Чалонгом всего в пяти-десяти минутах от района, что делает его одним из ближайших жилых мест к этой известной достопримечательности Пхукета.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Brand New Pool Villa for Sale in Chalong?

Да — сейчас в Brand New Pool Villa for Sale in Chalong 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Brand New Pool Villa for Sale in Chalong?

Объявления в Brand New Pool Villa for Sale in Chalong начинаются от ฿17.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ