ПРОЕКТ

Сдан

Kathu Golf Condo

в Катху, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
54

КОНДО

6

ЭТАЖЕЙ

2011

СДАЧА

Kathu Golf Condo

О ПРОЕКТЕ

Kathu Golf Condo представляет собой жилой комплекс, завершённый в 2011 году и расположенный в туристической зоне Катху. Проект включает 54 кондоминиума на шести этажах и отличается практичной архитектурой, ориентированной на долгосрочное владение и краткосрочную сдачу в аренду. Комплекс управляется по отельной системе, что обеспечивает стандартизированный уровень обслуживания и упрощает администрирование сдачи туристам.

Инфраструктура объекта включает коммунальный бассейн, гидромассажную ванну, бар при бассейне, фитнес-центр, охраняемую стоянку и круглосуточную охрану с ресепшеном. Эти удобства создают привлекательную базу для постояльцев, что поддерживает среднюю постояночность апартаментов в сезоны высокого спроса. На данный момент в каталоге представлены три активных лота с ценовым диапазоном от 6,3 млн до 9 млн батов, что отражает варьирование параметров и состояния отдельных юнитов.

Катху как туристическая зона характеризуется стабильным спросом на краткосрочную аренду благодаря близости к пляжам Патонг и инфраструктуре развлечений. Районные характеристики поддерживают как семейный туризм, так и деловые поездки, что расширяет потенциальную базу арендаторов. Отельная система управления позволяет собственникам минимизировать административные затраты и риски, связанные с самостоятельным маркетингом и операционными процессами.

Для инвесторов, рассматривающих Катху, Kathu Golf Condo пригоден для смешанной стратегии: краткосрочная туристическая аренда (STR) в высокий сезон с возможностью долгосрочной аренды (LTR) в межсезонье обеспечивает гибкость управления портфелем. Диапазон годовой брутто-доходности для подобных объектов в Катху варьируется от 5% до 8%, в зависимости от интенсивности использования. Целевой покупатель — инвестор с среднесрочным горизонтом (3–5 лет) или владелец, готовый делегировать управление профессиональной команде.

4 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿6.2M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziBarCommunal GymHotel ManagedCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket843 м

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus885 м
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus886 м

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park1,1 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket2,0 км
  • Aquaria Phuket2,4 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,1 км
  • iSpeak International Language School2,6 км

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket2,4 км

Malls & Souks

  • KIS Central Phuket2,4 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta2,5 км
  • Index Living Mall Phuket2,5 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kathu Golf Condo — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в Kathu Golf Condo?

Да. Квартиры в Kathu Golf Condo могут принадлежать иностранным покупателям на условиях фрихолда, если покупка укладывается в 49-процентную иностранную квоту здания. Это самый прямой способ оформления собственности для зарубежных покупателей в Таиланде: квартира оформляется на ваше имя, а не через аренду или тайскую компанию.

Какой пляж ближайший к Kathu Golf Condo?

Ближайший пляж — Патонг, до него примерно 10–15 минут на машине по дороге через Патонг-Хилл. Сам Кату — центральный внутренний район без собственной береговой линии, поэтому к морю жители добираются на автомобиле. Такое расположение держит вас близко к пляжу, сохраняя более тихую и зелёную жилую атмосферу.

Kathu Golf Condo уже построен и готов к заселению?

Да, Kathu Golf Condo — это завершённый кондоминиум, а представленные на рынке квартиры относятся к вторичному фонду. Поскольку здание построено и заселено, покупатели могут лично осмотреть конкретную квартиру и общие зоны до сделки, а не приобретать жильё по плану на этапе строительства и ждать завершения работ.

Какой район Кату для жизни на Пхукете?

Кату — центральный внутренний район, который определяют гольф-поля и холмы, включая Loch Palm, Red Mountain и Phuket Country Club. Он тише, зеленее и более жилой, чем пляжные зоны, популярен у семей и постоянных жителей. Город Пхукет находится примерно в 15 минутах, а аэропорт — около 35–40 минут к северу.

Кому лучше всего подойдёт Kathu Golf Condo?

Он подойдёт одиночкам, парам, небольшим семьям и тем, кто живёт на острове постоянно и хочет необременительную центральную базу рядом с гольфом, с пляжем Патонг в нескольких минутах езды. Кату обычно доступнее по цене за квадратный метр, чем прибрежные зоны, и привлекает тех, кому важнее пространство и зелень.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Kathu Golf Condo?

Да — сейчас в Kathu Golf Condo 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Kathu Golf Condo?

Актуальные предложения в Kathu Golf Condo — от ฿6.2M до ฿9.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ