ПРОЕКТ

Сдан

Phanason Park Ville

в Катху, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
379

ДОМА И ВИЛЛЫ

2009

СДАЧА

Phanason Park Ville

О ПРОЕКТЕ

Phanason Park Ville — жилой комплекс в административном районе Катху, один из зарекомендовавших себя проектов среднеэтажной застройки на острове Пхукет. Комплекс был завершён в 2009 году и включает 379 домовладений, что позволило ему закрепиться как стабильный жилой анклав с устоявшейся инфраструктурой и сформировавшимся сообществом жителей. Проект предоставляет жилые единицы типа дома, рассчитанные на семейное проживание и долгосрочное владение.

Территория комплекса оснащена системой круглосуточной безопасности и видеонаблюдением, что является стандартом для жилых комплексов Пхукета. Наличие охраняемых парковочных мест обеспечивает удобство для владельцев автомобилей. Катху как туристическая зона представляет собой внутриостровной административный центр, удалённый от морских пляжей, но хорошо связанный с основными туристическими направлениями острова через сеть дорог. Расстояние до международного аэропорта составляет около 40 минут езды, что делает зону привлекательной для тех, кто ценит спокойствие вдали от туристических толп, но сохраняет мобильность.

На текущий момент в каталоге присутствует предложение по цене 6,8 млн батов, что отражает среднесегментный ценовой уровень для завершённых жилых комплексов Пхукета. Район Катху характеризуется спросом на долгосрочное арендное жилье со стороны постоянных экспатов и работников туристической индустрии. Зона демонстрирует потенциал для долгосрочного сдачи (LTR) с доходностью в диапазоне 4-6 процентов годовых, целевая аудитория — инвесторы, ориентированные на стабильный денежный поток от аренды, а не на краткосрочные туристические сдачи. Данное направление инвестирования наиболее подходит для консервативного портфеля с фокусом на европейских и азиатских нерезидентов, планирующих долгосрочное проживание или покупку под сдачу.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿6.8M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket Wake Park1,2 км
  • Thetsaban Tambon Kathu Park2,7 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong4,1 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket1,3 км

Museums

  • Phuket Mining Museum2,6 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.4,2 км

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket3,0 км
  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,4 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus3,6 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus3,7 км

Beaches

  • JB Sunset Beach4,0 км

International Schools

  • iSpeak International Language School4,1 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phanason Park Ville — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть домом в Phanason Park Ville в Кату?

Дома и виллы Phanason Park Ville стоят на тайской земле, которую иностранец не может оформить как фрихолд на своё имя. Обычно используется зарегистрированная аренда на тридцать лет или тайская компания, владеющая землёй, при этом само строение можно зарегистрировать на имя иностранного покупателя.

Какой пляж ближе всего к Phanason Park Ville?

Кату — внутренний район без собственной береговой линии, поэтому у Phanason Park Ville нет пляжа на территории. Ближайший пляж — Патонг, до которого примерно десять-пятнадцать минут на машине через перевал Патонг-Хилл, что даёт жителям быстрый доступ к самому оживлённому побережью Пхукета.

Phanason Park Ville уже построен или ещё строится?

Phanason Park Ville — это завершённый комплекс, поэтому доступные дома являются вторичными объектами, а не новостройкой на стадии котлована. Покупатель может осмотреть реальный дом и его готовое состояние до покупки, а объекты выходят на рынок по мере того, как владельцы решают продавать, поэтому доступность со временем меняется.

Каково жить в районе Кату на Пхукете?

Кату — центральный внутренний район, известный гольф-полями, холмами и спокойным жилым характером, а не пляжным туризмом. Он популярен у семей и резидентов на длительный срок, предлагает более выгодную цену за квадратный метр, чем прибрежные зоны, и держит Пхукет-Таун, аэропорт и пляж Патонг в пределах короткой поездки.

Кому лучше всего подойдёт Phanason Park Ville?

Phanason Park Ville подойдёт семьям, резидентам на длительный срок и удалённым специалистам, которым нужен отдельный дом с садом в устоявшемся сообществе. Центральное положение в Кату даёт быстрый доступ к гольфу, Пхукет-Тауну, аэропорту и Патонгу, что важно тем, кто ценит удобство больше адреса на первой линии моря.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phanason Park Ville?

Да — сейчас в Phanason Park Ville 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Phanason Park Ville?

Актуальные предложения в Phanason Park Ville — от ฿6.8M до ฿12.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ