ПРОЕКТ

Сдан

Phuket Villa Kathu 3

в Катху, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
248

ДОМА И ВИЛЛЫ

2014

СДАЧА

Phuket Villa Kathu 3

О ПРОЕКТЕ

Phuket Villa Kathu 3 расположен в районе Катху, одной из ключевых жилых зон центральной части острова Пхукет. Проект был завершён в 2014 году и представляет собой комплекс из 248 домов, предназначенный для постоянного проживания и инвестиций в недвижимость.

Комплекс спроектирован как закрытое сообщество с развитой инфраструктурой. Жилые единицы выполнены в формате отдельных домов, что обеспечивает приватность и уединение для жителей. На территории проекта функционирует клубный дом, где могут проводиться встречи и мероприятия сообщества. Озеленённые общественные зоны создают благоустроенную среду обитания, а просторная парковка решает логистические вопросы для владельцев транспортных средств. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной периметра.

Катху находится на удалении от туристических центров, что определяет её характер как жилого района с устойчивым спросом со стороны экспатов и тайских семей. Проект полностью готов к заселению и демонстрирует стабильность на вторичном рынке. Текущие предложения по реализации единиц находятся в диапазоне 5,9 млн батов, что соответствует среднему ценовому уровню для этого сегмента жилья.

Катху является зоной, где преобладает долгосрочная аренда и владение под личное проживание. Инвестиционные возможности в этом районе сосредоточены на стабильной арендной доходности в диапазоне 4–6 процентов годовых, привлекательной для консервативных инвесторов. Целевой покупатель — опытный инвестор, ищущий стабильные потоки дохода через длительную аренду без активного менеджмента, а также семьи экспатов, предпочитающие постоянное проживание в готовом сообществе с надёжной инфраструктурой.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿4.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

ClubhouseCommunal Garden AreaCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Phuket Villa Kathu 3 master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park1,4 км
  • Phuket Wake Park2,3 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket1,5 км
  • Aquaria Phuket3,6 км

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket1,7 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus2,3 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus2,5 км

Museums

  • Phuket Mining Museum2,5 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,2 км

International Schools

  • iSpeak International Language School2,8 км

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket3,2 км
  • KIS Central Phuket3,6 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phuket Villa Kathu 3 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть домом в Phuket Villa Kathu 3?

Дома в Phuket Villa Kathu 3 стоят на тайской земле, которой иностранцы не могут владеть по фрихолду. Зарубежные покупатели обычно оформляют объект через зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию. Гражданин Таиланда вправе владеть землёй напрямую. Для выбора подходящей структуры проконсультируйтесь с тайским юристом по недвижимости.

Как далеко ближайший пляж от Phuket Villa Kathu 3?

Кату — центральный материковый район без собственной береговой линии. Ближайший пляж — Патонг, до него около 10-15 минут на машине по дороге через перевал Патонг-Хилл. Это даёт жителям быстрый доступ к западному побережью, пляжным клубам, ресторанам и ночной жизни, сохраняя при этом дом в более тихом и зелёном окружении.

Phuket Villa Kathu 3 — это готовый комплекс?

Да. Phuket Villa Kathu 3 — завершённый, устоявшийся посёлок, а доступные дома продаются на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Покупатели могут осмотреть сам дом, оценить качество отделки и пройтись по району до покупки, что снимает риски строительства и сроков сдачи, характерные для проектов на этапе off-plan.

Каково жить в районе Кату на Пхукете?

Кату — один из центральных материковых районов Пхукета, известный гольфом и холмами, а не пляжами. Здесь расположены гольф-поля Loch Palm, Red Mountain и Phuket Country Club. Район тише, зеленее и более жилой, чем пляжные зоны, поэтому он популярен у семей и тех, кто живёт на острове постоянно и ценит простор и удобство.

Как близко Phuket Villa Kathu 3 к аэропорту и Пхукет-Тауну?

Из Кату до Пхукет-Тауна около 15 минут на машине к востоку — там магазины, больницы и старый город. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35-40 минутах к северу. Центральное расположение означает, что Патонг, гольф-поля, международные школы и крупные торговые центры — в короткой и удобной поездке.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phuket Villa Kathu 3?

Да — сейчас в Phuket Villa Kathu 3 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Phuket Villa Kathu 3?

Актуальные предложения в Phuket Villa Kathu 3 — от ฿4.5M до ฿17.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ