ПРОЕКТ

Сдан

Loch Palm Golf Club

в Катху, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

2004

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Loch Palm Golf Club расположен в туристической зоне Катху и представляет собой закрытый жилой комплекс, завершённый в 2004 году. Проект состоит из 37 резиденций, представленных таунхаусами и виллами, которые разработаны с учётом потребностей длительного проживания и инвестирования в недвижимость.

Комплекс организован вокруг ухоженной территории с гольф-полем, что обусловливает его название и уникальное позиционирование среди жилых проектов района. Инфраструктура включает общий бассейн, клубный дом, гольф-симулятор и озеленённые общественные зоны. Резиденты имеют доступ к паркингу и системе круглосуточной охраны с видеонаблюдением. Такой набор удобств ориентирован на создание замкнутого сообщества с высокими стандартами безопасности и комфорта.

На текущий момент в каталоге представлено 12 активных объявлений из общего количества единиц комплекса. Ценовой диапазон действующих предложений варьируется от 13 миллионов до 58 миллионов таиландских бат, что демонстрирует широкий спектр вариантов для различных сегментов инвесторов. Разница между минимальной и максимальной ценой отражает различия в площади, расположению на территории и техническому состоянию объектов.

Катху как туристическая зона привлекает двух типов инвесторов: те, кто ищет долгосрочную аренду корпоративным клиентам и семьям, и те, кто рассчитывает на краткосрочную сдачу туристам. Для проектов с гольф-инфраструктурой в этом районе типична стабильная долгосрочная аренда с доходностью 4–6 процентов годовых, так как такая недвижимость привлекает постоянное население и подходит для владения через компании или юридические лица с целью минимизации налогового бремени.

฿–฿

m²–m²

14 объектов

฿ 58 000 000

260m²4Лизхолд#5995058

LAKE VIEWGOLF COURSE VIEWMOUNTAIN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseGolf SimulatorCommunal Garden AreaCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ФОТО

Презентация проекта

6 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Phuket Wake Park1,1 км
Thetsaban Tambon Kathu Park2,5 км

Museums

Phuket Mining Museum1,8 км
Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,5 км

Zoos & Aquariums

Tiger Kingdom - Phuket1,9 км

Sports & Events Venues

Sports Complex PSU Phuket2,9 км
Patong Boxing Stadium Sainamyen4,2 км
Grand Arena4,5 км

Universities

Prince of Songkla University, Phuket Campus3,6 км
College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus3,7 км

International Schools

iSpeak International Language School3,7 км

Malls & Souks

Index Living Mall Phuket4,2 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Loch Palm Golf Club — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Loch Palm Golf Club?

Виллы и таунхаусы в Loch Palm Golf Club стоят на тайской земле, поэтому иностранец не оформляет землю во фрихолд. Стандартные варианты — зарегистрированный лизхолд на 30 лет или владение через тайскую компанию, при этом само строение обычно оформляется в собственность. Точную схему владения важно уточнять по каждому конкретному объекту до покупки.

Где находится Loch Palm Golf Club и далеко ли до пляжа?

Loch Palm Golf Club расположен в Кату — центральном внутреннем районе Пхукета, построенном вокруг гольф-полей и холмов. Своей береговой линии у Кату нет; ближайший пляж — Патонг, примерно 10–15 минут на машине через перевал Патонг-Хилл. Пхукет-Таун находится около 15 минут к востоку, а аэропорт — примерно 35–40 минут к северу.

Loch Palm Golf Club уже построен или ещё строится?

Loch Palm Golf Club — завершённый, сложившийся жилой посёлок, а не новостройка. Дома построены и готовы к заселению, поэтому покупка идёт на вторичном рынке, а не через бронирование у застройщика. Сейчас в продаже представлены таунхаусы и отдельно стоящие виллы, расположенные вокруг озера и фервеев гольф-поля.

Какие дома доступны в Loch Palm Golf Club?

В посёлке представлены таунхаусы и отдельно стоящие виллы, многие с видом на гольф-поле, озеро или холмы. Планировки рассчитаны на постоянное проживание: несколько спален, собственный сад, а часто и бассейн. Такой формат подходит семьям, любителям гольфа и тем, кто ищет простор и зелень в центральном Кату, рядом с Патонгом.

Кому лучше всего подходит покупка дома в Кату?

Кату подходит семьям, гольфистам и тем, кто живёт на Пхукете постоянно и предпочитает более тихое, зелёное и жилое окружение, чем пляжные зоны. Здесь есть гольф-поля, виды на холмы и озёра, удобный доступ к Патонгу, Пхукет-Тауну, школам и торговому центру Central Phuket. Цена за квадратный метр здесь обычно выгоднее, чем в прибрежных районах.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Loch Palm Golf Club?

Да — сейчас в Loch Palm Golf Club 14 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Loch Palm Golf Club?

Актуальные предложения в Loch Palm Golf Club — от ฿12.0M до ฿58.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ