ПРОЕКТ

Сдан

Royal Place

в Катху, Пхукет · от компании V.S. Group Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

478

КОНДО

ЭТАЖЕЙ

2012

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Royal Place представляет собой кондоминиумный комплекс, расположенный в туристической зоне Катху на острове Пхукет. Объект был завершен в 2012 году компанией V.S. Group Co., Ltd и включает 478 жилых единиц, распределенных по восьми этажам. Проект позиционируется как среднебюджетный жилой комплекс, предлагающий доступные варианты недвижимости в центральной части острова.

Архитектурное решение Royal Place ориентировано на функциональность и обеспечение базовых условий комфорта для проживающих. Здание оснащено полным спектром инфраструктуры: общий бассейн, клубное помещение, спортивный зал, ресторан на территории, парковочные места и круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения. Наличие озеленённого общего сада добавляет пространству визуальной привлекательности и функциональности для отдыха жильцов.

Текущее предложение на рынке включает восемь активных листингов с ценовым диапазоном от 2,3 до 3,9 миллионов бат. Это позволяет инвесторам выбирать варианты в зависимости от их бюджета и предпочтений по площади или типу планировки. Расположение в Катху обеспечивает близость к центральным торговым и развлекательным зонам острова.

Катху как туристическая зона исторически развивается как место для долгосрочного проживания экспатов и тайских семей, одновременно сохраняя привлекательность для туристического рынка благодаря близости к пляжам и основным достопримечательностям. Для инвесторов Royal Place представляет интерес прежде всего как объект долгосрочной сдачи в аренду (LTR), где стабильный спрос на жильё среднего ценового сегмента поддерживается постоянным наличием долгосрочных арендаторов. Среднегодовая доходность по подобным объектам в этой зоне колеблется в диапазоне 5–7%, что делает проект пригодным для консервативных портфелей инвесторов, ориентированных на стабильность скорее, чем на максимальную доходность сезонного краткосрочного проката.

฿–฿

m²–m²

12 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

12 активных объявлений на вторичке

от ฿1.9M

Активен

7 ▣

КАТХУ · CONDO

฿ 3 890 000

44m²26/8Иностранная собственность#1910407

CITY VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseCommunal Garden AreaCommunal GymOn Site RestaurantCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
Домашние животныеNot Allowed

ФОТО

Примеры отделки

4 фото

Презентация проекта

10 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

iSpeak International Language School16 м
Darasamuth Phuket School2,0 км

Malls & Souks

Index Living Mall Phuket679 м
KIS Central Phuket1,5 км
Bath & Bloom Central Phuket Floresta1,8 км

Sports & Events Venues

Surakul Stadium1,6 км
Sports Complex PSU Phuket1,8 км

Parks

Thetsaban Tambon Kathu Park1,7 км

Zoos & Aquariums

Aquaria Phuket1,7 км

Panoramic Views

Viewpoint Â«Khao RangÂ»1,8 км

Museums

Gems Gallery Phuket Co., Ltd.1,8 км
Trick Eye Museum Phuket1,9 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ЗАСТРОЙЩИК

V.S. Group Co., Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Royal Place — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в Royal Place в Кату?

Да. Royal Place — зарегистрированный кондоминиум, поэтому иностранцы могут оформить квартиру во ФРИХОЛД в пределах 49-процентной квоты иностранной собственности здания. Это самый простой способ владения в Таиланде, не требующий создания компании или аренды земли. После заполнения квоты остальные квартиры предлагаются в стандартный тайский лизхолд.

Как далеко Royal Place от ближайшего пляжа?

Ближайший пляж — Патонг, дорога до него занимает примерно 10–15 минут на машине через холм Патонг. Сам Кату — материковый район без побережья, поэтому Royal Place предлагает не пляжную линию, а более тихую и зелёную обстановку на холмах, сохраняя при этом близость к пляжу, ночной жизни и марине Патонга.

Есть ли рядом с Royal Place поля для гольфа?

Да. Кату — гольф-район Пхукета, здесь расположены клубы Loch Palm, Red Mountain и Phuket Country Club. Из многих домов Кату, включая Royal Place, открываются виды на поля для гольфа, озёра или холмы, что делает расположение привлекательным для игроков в гольф и покупателей, ценящих зелёное окружение.

Royal Place уже построен и готов к заселению?

Да, Royal Place — это готовый кондоминиум, а выставленные на рынок квартиры относятся ко вторичному рынку и доступны для немедленного оформления, а не на этапе строительства. Поскольку здание завершено и заселено, покупатель может осмотреть реальные квартиры и общие зоны до сделки, избегая рисков стройки и сроков сдачи.

Кому лучше всего подойдёт Royal Place в Кату?

Royal Place подходит практичным покупателям, семьям и постоянным жителям, которым нужна центральная жилая база вместо пляжных зон. Кату тише и зеленее, рядом торговые центры, госпитали и международные школы, а также быстрый доступ к Патонгу и Пхукет-Тауну. Проект годится и для проживания, и для краткосрочной или долгосрочной аренды.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Royal Place?

Да — сейчас в Royal Place 12 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Royal Place?

Актуальные предложения в Royal Place — от ฿1.9M до ฿3.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ