ПРОЕКТ

Сдан

Hideaway@Bypass

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
20

ДОМА И ВИЛЛЫ

2017

СДАЧА

Hideaway@Bypass

О ПРОЕКТЕ

Hideaway@Bypass представляет собой жилой комплекс виллового типа, расположенный в Пхукет-Таун — административном и коммерческом центре острова. Проект был завершён в 2017 году и состоит из 20 отдельных вилл, спроектированных с ориентацией на постоянное проживание и инвестирование в локальный рынок недвижимости.

Комплекс расположен в районе Bypass, что обеспечивает удобство подъезда и относительную близость к основным магистралям острова. Архитектурное решение предполагает изолированность участков друг от друга, что характерно для виллового типа застройки и позволяет жильцам сохранять приватность. Каждый объект имеет собственную придомовую территорию и независимую планировку.

Инфраструктура проекта включает коммунальный бассейн, клубный дом, тренажёрный зал и 24-часовую охрану. Эти удобства ориентированы на создание комфортной среды для резидентов и повышение качества жизни. Наличие огороженной территории и видеонаблюдения соответствует стандартам безопасности для жилых комплексов данного уровня.

В текущем каталоге агрегатора активно представлена одна вилла проекта с ценовым диапазоном 14,9 млн батов, что отражает стоимостной сегмент данного объекта недвижимости.

Пхукет-Таун характеризуется стабильным спросом на долгосрочную аренду и постоянное проживание, основанным на наличии учреждений образования, медицинских центров и локального бизнеса. Виллы в этой зоне демонстрируют умеренный потенциал для краткосрочного租ing (STR), но более перспективны для долгосрочной аренды (LTR) с диапазоном доходности 5–8% годовых. Покупатель должен ориентироваться на профессионалов, работающих на острове, и семьи, ищущие стабильность вместо туристических премиум-локаций.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿15M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseCommunal Gym24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Grand Arena497 м
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University1,7 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket593 м
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.1,6 км
  • Phuket Mining Museum3,3 км

Malls & Souks

  • Super Cheap Market2,2 км
  • Index Living Mall Phuket3,9 км

Parks

  • Ko Kaeo Lake Park2,3 км

International Schools

  • British International School, Phuket2,3 км
  • Finnway International School Phuket3,0 км
  • iSpeak International Language School3,3 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator2,5 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Hideaway@Bypass — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть виллой в Hideaway@Bypass в Пхукет-Тауне?

Пригородная вилла или дом в Пхукет-Тауне стоит на тайской земле, которой иностранцы не могут владеть напрямую в фрихолд. Покупатели в Hideaway@Bypass обычно оформляют объект через зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию. Прямой фрихолд доступен только для юнитов кондоминиума в рамках 49-процентной квоты.

Где находится Hideaway@Bypass и как далеко пляжи?

Hideaway@Bypass расположен в Пхукет-Тауне, городском центре в глубине острова на юго-востоке. Ближайшие пляжи — Чалонг, Кейп-Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах к югу. Пляжи западного побережья, такие как Патонг, Ката и Карон, около 30 минут через холмы, а аэропорт Пхукета — в 35–40 минутах к северу.

Hideaway@Bypass — это готовый проект?

Да, Hideaway@Bypass — это готовый комплекс вилл в районе Пхукет-Тауна, поэтому дома доступны для просмотра и заселения, а не строятся на этапе котлована. Это удобно для покупателей, которые хотят осмотреть сам дом, сад и окружение до покупки, не дожидаясь завершения строительных работ.

Кто застройщик Hideaway@Bypass?

Застройщик Hideaway@Bypass в наших данных публично не подтверждён, поэтому мы не приписываем проект конкретной компании. Комплекс представляет собой небольшую коллекцию отдельно стоящих домов в районе Пхукет-Тауна, и покупателям стоит проверить детали строительства и права собственности при проверке объекта.

Кому лучше всего подойдёт Hideaway@Bypass?

Hideaway@Bypass подойдёт покупателям, которым важнее городской комфорт, чем курортная жизнь: тайским специалистам, постоянно живущим экспатам и семьям. В Пхукет-Тауне рядом больницы, школы, университеты, торговые центры и исторический Old Town, есть доступ к центру острова, а юго-восточное побережье — в короткой поездке.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Hideaway@Bypass?

Да — сейчас в Hideaway@Bypass 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Hideaway@Bypass?

Объявления в Hideaway@Bypass начинаются от ฿14.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ