ПРОЕКТ

Сдан

Phuket Golf View Condominium

в Катху, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
61

КОНДО

7

ЭТАЖЕЙ

1991

СДАЧА

Phuket Golf View Condominium

О ПРОЕКТЕ

Phuket Golf View Condominium расположен в зоне Катху, одном из центральных районов острова Пхукет, удобно соединяющем курортные побережья с деловыми и жилыми кварталами. Проект был завершен в 1991 году и представляет собой жилой комплекс с семью этажами, насчитывающий 61 кондоминиум.

Здание спроектировано с учетом потребностей как постоянных жителей, так и инвесторов в сфере краткосрочной аренды. Архитектура отражает развитие пхукетского рынка жилья конца XX века, когда закладывались основы инфраструктуры района. Каждый этаж содержит квартиры различных конфигураций, ориентированные на разные сегменты покупателей.

Комплекс оснащен необходимыми системами безопасности, включая круглосуточное охранное обслуживание и видеонаблюдение через CCTV. Вестибюль и зона приема подготовлены для управления потоками жилцов и гостей. Инфраструктура поддерживается профессиональной командой управления.

На текущий момент в каталоге активна одна квартира стоимостью 2.9 миллиона батов, что отражает актуальный уровень ценообразования на вторичном рынке Катху для объектов этого возраста и класса. Месторасположение предоставляет логистические преимущества: доступ к гольф-клубам, торговым центрам Пхукет-Сити и транспортным артериям, связывающим различные части острова.

Катху позиционируется как зона с устойчивым спросом на долгосрочную жилую аренду и смешанный инвестиционный портфель. Для пожилых квартир вроде Phuket Golf View Condominium характерна LTR-ориентированность с умеренной доходностью 3-5 процентов годовых в зависимости от условий аренды. Целевой покупатель — инвесторы, ищущие стабильный кассовый поток в среднем ценовом сегменте и готовые к долгосрочному владению активом на срок 5-10 лет и более.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿2.4M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Reception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿17 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Universities

  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus796 м
  • Prince of Songkla University, Phuket Campus801 м

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket814 м

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park1,2 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,0 км
  • iSpeak International Language School2,5 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket2,1 км
  • Aquaria Phuket2,3 км

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket2,3 км

Malls & Souks

  • KIS Central Phuket2,4 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta2,4 км
  • Index Living Mall Phuket2,5 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phuket Golf View Condominium — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в Phuket Golf View Condominium?

Да. Квартиры в кондоминиуме в Таиланде иностранцы могут оформлять во фрихолд при условии, что покупка укладывается в 49-процентную иностранную квоту здания. Это позволяет зарегистрировать юнит на собственное имя. Если квота исчерпана, иногда применяют оформленный лизхолд, поэтому статус фрихолд-квоты стоит уточнить до сделки.

Где находится Phuket Golf View Condominium?

Проект расположен в Кату — центральном внутреннем районе Пхукета, известном гольф-полями и зелёными холмами, а не побережьем. Собственного пляжа у района нет, но пляж Патонг находится примерно в 10–15 минутах через холм Патонг-Хилл, а Пхукет-Таун — примерно в 15 минутах к востоку.

Какой пляж ближе всего к Phuket Golf View Condominium?

Ближайший пляж — Патонг, до него примерно 10–15 минут на машине по дороге через Патонг-Хилл. Поскольку Кату — внутренний жилой район, вы получаете тихую базу для жизни, оставаясь при этом в коротком переезде от пляжа Патонг, его ресторанов, ночной жизни и морских развлечений.

Проект Phuket Golf View Condominium уже построен и готов к покупке?

Да, это готовый, действующий кондоминиум, а выставленные квартиры относятся ко вторичному рынку, а не к строящемуся жилью. Это значит, что вы можете осмотреть реальное состояние юнита, инфраструктуру здания и окружение до покупки и завершить переоформление собственности, не дожидаясь окончания строительства.

Кому лучше всего подходит Кату для покупки квартиры?

Кату подходит семьям, постоянным жителям и покупателям, ориентированным на цену, которые предпочитают спокойную, зелёную центральную локацию адресу у моря. Здесь виды на гольф, холмы и озёра, удобный доступ к Патонгу, Пхукет-Тауну и аэропорту и, как правило, лучшая цена за квадратный метр, чем в прибрежных зонах, а рядом торговые центры и супермаркеты.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phuket Golf View Condominium?

Да — сейчас в Phuket Golf View Condominium 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Phuket Golf View Condominium?

Актуальные предложения в Phuket Golf View Condominium — от ฿2.4M до ฿2.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ