ПРОЕКТ

Сдан

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

в Най Харн, Пхукет · от компании Cissa Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
353

КОНДО

17 920м²

ПЛОЩАДЬ

14

КОРПУСА

4

ЭТАЖЕЙ

2022

СДАЧА

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

О ПРОЕКТЕ

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket — готовый малоэтажный кондоминиум в Най Харне, одной из самых живописных и востребованных пляжных зон юго-запада Пхукета. Проект расположен рядом с пляжем Най Харн, который регулярно входит в число лучших на острове, а также вблизи озера Най Харн, пляжа Я Нуй и знаменитой смотровой площадки заката на мысе Промтеп. Для покупателей, которым нужна премиальная, но по-настоящему спокойная база на южном побережье Пхукета, этот адрес сочетает природное окружение, тихий жилой характер и управление под гостиничным брендом.

Резиденции и окружение

Проект задуман как малоэтажное сообщество высокого уровня, сохраняющее умиротворённую атмосферу, которой славится Най Харн. Интерьеры и общие зоны выполнены в международном стандарте Wyndham Grand, а статус готового объекта позволяет осмотреть завершённые юниты и заселиться без ожидания стройки. Окружение образуют зелёные холмы, охраняемая береговая линия и низкая застройка, поэтому ощущение простора и приватности здесь становится определяющей чертой.

Расположение и транспорт

Най Харн находится на тихой южной оконечности Пхукета и при этом хорошо связан с островом. Район Раваи с его рыбными ресторанами и причалами — примерно в десяти минутах, пляжи Ката и Карон — около двадцати минут на машине. До города Пхукет с рынками, школами и госпиталями — порядка двадцати пяти-тридцати минут, а до международного аэропорта Пхукета — около сорока пяти-пятидесяти минут. Такой баланс уединения и доступности делает повседневную жизнь удобной, сохраняя спокойный настрой зоны.

Кому подходит

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket подходит покупателям, выбирающим образ жизни, экспатам на длительное проживание и тем, кто ищет утончённый дом на южном берегу. Ограниченный запас пригодной под застройку земли, малоэтажное планирование и устойчивая репутация Най Харна как премиальной пляжной зоны означают, что качественное предложение кондоминиумов здесь естественно ограничено. Владельцы могут жить в юните сами или использовать его в модели краткосрочной или долгосрочной аренды, когда не находятся на месте. Для тех, кого привлекает более тихий и зелёный юг Пхукета, это особенное место для покупки.

Смотрите другие кондо на продажу в Най Харне.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarClubhouseIndoor Kids ZoneSpaSaunaCo-Working Space / Meeting RoomKids PoolLoungeCommunal Garden AreaKids ClubCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby AreaAttached Market / ShopsBack Up Generators24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

5

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿200,000Immediately
1st Installment100%Upon contract signing

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам53%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿70 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿600/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

4
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket master plan 1
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket master plan 2
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket master plan 3
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket master plan 4

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Харнnai-harn·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park498 м
  • Rawai Park1,4 км

Beaches

  • Nai Han Beach979 м
  • Yanui Beach1,8 км
  • Rawai Beach2,0 км

Museums

  • Rawai Art Village1,0 км
  • Kampon art gallery1,7 км

International Schools

  • Rawai Park Language School1,4 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,3 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint1,5 км
  • Black Rock Viewpoint1,6 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,0 км

РАЙОН

Най Харн

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Харн →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть кондо в Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket?

Да. По Закону Таиланда о кондоминиумах иностранцы могут владеть юнитами во фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты здания. После заполнения этой квоты оставшиеся юниты обычно оформляются по схеме лизхолд. Уточните текущую доступность фрихолда по конкретному юниту до заключения сделки.

Готов ли Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket к заселению?

Да, это завершённый кондоминиум. Поскольку строительство окончено, покупатели могут осмотреть реальные готовые юниты, а не планы и рендеры, и заселиться без ожидания сроков стройки. Это подходит тем, кому нужен дом, готовый к немедленному личному использованию или размещению в аренду.

Как далеко проект от пляжа Най Харн и других мест?

Кондоминиум расположен в районе Най Харн, поэтому пляж Най Харн и озеро Най Харн находятся рядом. Пляж Я Нуй и смотровая площадка заката на мысе Промтеп — в нескольких минутах езды, район Раваи — около десяти минут, а пляжи Ката и Карон — примерно двадцать минут на машине от проекта.

Можно ли сдавать юнит в Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket?

Да. Владельцы могут использовать кондоминиум как личную резиденцию или размещать его в модели краткосрочной либо долгосрочной аренды, когда не проживают там сами. Статус Най Харна как признанной живописной пляжной зоны делает это направление известным среди туристов и резидентов на длительное проживание на юге Пхукета.

Почему стоит выбрать Най Харн для покупки на Пхукете?

Най Харн — тихая, престижная, малоэтажная зона юго-запада с ограниченным запасом земли под застройку и сильной репутацией по природной красоте. Она подходит покупателям образа жизни и экспатам, которым нужна спокойная, но премиальная база рядом с лучшими пляжами, пресноводным озером и самой известной точкой заката на мысе Промтеп.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ CISSA GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ