ПРОЕКТ
СданWyndham Grand Naiharn Beach Phuket
в Най Харн, Пхукет · от компании Cissa Group
КОНДО
ПЛОЩАДЬ
КОРПУСА
ЭТАЖЕЙ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
5ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | ฿200,000 | Immediately |
| 1st Installment | 100% | Upon contract signing |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Парковка и лифты
- Соотношение парковочных мест к юнитам53%
- Тип парковкиConventional
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿70 за м²
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Резервный фонд฿600/SqM
- Домашние животныеNot Allowed
ГЕНПЛАН
4ЧТО РЯДОМ
Parks
- Rawai Chaloem Phra Kiat Park498 м
- Rawai Park1,4 км
Beaches
- Nai Han Beach979 м
- Yanui Beach1,8 км
- Rawai Beach2,0 км
Museums
- Rawai Art Village1,0 км
- Kampon art gallery1,7 км
International Schools
- Rawai Park Language School1,4 км
- Lighthouse Primary International School Phuket2,3 км
Panoramic Views
- Windmill Viewpoint1,5 км
- Black Rock Viewpoint1,6 км
Malls & Souks
- Rawai Seafood Market2,0 км
РАЙОН
Най Харн
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Харн →ЗАСТРОЙЩИК
Cissa Group
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы владеть кондо в Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket?
Да. По Закону Таиланда о кондоминиумах иностранцы могут владеть юнитами во фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты здания. После заполнения этой квоты оставшиеся юниты обычно оформляются по схеме лизхолд. Уточните текущую доступность фрихолда по конкретному юниту до заключения сделки.
Готов ли Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket к заселению?
Да, это завершённый кондоминиум. Поскольку строительство окончено, покупатели могут осмотреть реальные готовые юниты, а не планы и рендеры, и заселиться без ожидания сроков стройки. Это подходит тем, кому нужен дом, готовый к немедленному личному использованию или размещению в аренду.
Как далеко проект от пляжа Най Харн и других мест?
Кондоминиум расположен в районе Най Харн, поэтому пляж Най Харн и озеро Най Харн находятся рядом. Пляж Я Нуй и смотровая площадка заката на мысе Промтеп — в нескольких минутах езды, район Раваи — около десяти минут, а пляжи Ката и Карон — примерно двадцать минут на машине от проекта.
Можно ли сдавать юнит в Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket?
Да. Владельцы могут использовать кондоминиум как личную резиденцию или размещать его в модели краткосрочной либо долгосрочной аренды, когда не проживают там сами. Статус Най Харна как признанной живописной пляжной зоны делает это направление известным среди туристов и резидентов на длительное проживание на юге Пхукета.
Почему стоит выбрать Най Харн для покупки на Пхукете?
Най Харн — тихая, престижная, малоэтажная зона юго-запада с ограниченным запасом земли под застройку и сильной репутацией по природной красоте. Она подходит покупателям образа жизни и экспатам, которым нужна спокойная, но премиальная база рядом с лучшими пляжами, пресноводным озером и самой известной точкой заката на мысе Промтеп.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН

Wallaya Residence Nai Harn — недвижимость на продажу в Най Харн

Sunny Moon — недвижимость на продажу в Най Харн

Capella Villas — недвижимость на продажу в Най Харн

VIP Rawai villas — недвижимость на продажу в Най Харн

The One Naiharn — недвижимость на продажу в Най Харн

Utopia Apartment Mini 2 — недвижимость на продажу в Най Харн
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ CISSA GROUP
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

















