ПРОЕКТ

Сдан

Loch Palm Garden Villas

в Катху, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
37

ДОМА И ВИЛЛЫ

2007

СДАЧА

Loch Palm Garden Villas

О ПРОЕКТЕ

Loch Palm Garden Villas представляет собой комплекс вилл, расположенный в туристической зоне Катху на острове Пхукет. Проект был завершён в 2007 году и состоит из 37 отдельных вилл, предназначенных для владельцев, ищущих недвижимость в устоявшемся жилом сообществе с полным спектром сервиса. Территория комплекса организована как закрытое сообщество с гостиничным управлением, что отличает его от типовых жилых комплексов.

На территории Loch Palm Garden Villas функционируют основные удобства для резидентов: общественный бассейн, клубный дом для встреч и досуга, оборудованный тренажёрный зал. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, а также предусмотрены парковочные места и зона рецепции для приёма гостей. Управление имуществом осуществляется профессиональной гостиничной компанией, что гарантирует регулярное обслуживание и содержание инфраструктуры.

Актуальное предложение на рынке оценивается в 33,8 миллиона батов, что отражает текущую стоимость недвижимости в этом сегменте. Катху как туристическая зона характеризуется стабильным спросом как от иностранных инвесторов, так и от местных покупателей, благодаря близости к популярным туристическим направлениям и инфраструктуре.

Для инвесторов Катху представляет интерес как зона с умеренной волатильностью рынка и возможностью долгосрочного владения жилой недвижимостью. Вилла в организованном комплексе с гостиничным менеджментом предпочтительна для сдачи в краткосрочный аренду туристам, хотя возможна и долгосрочная аренда местным жильцам. Целевой покупатель — инвестор среднего бюджета или экспат, ищущий установленное сообщество с управляемой инфраструктурой и потенциалом получения умеренного дохода от аренды.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿34M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseCommunal GymHotel ManagedCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket Wake Park688 м
  • Thetsaban Tambon Kathu Park2,9 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong4,4 км

Museums

  • Phuket Mining Museum2,0 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,9 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket2,0 км

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket3,3 км
  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,9 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus3,9 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus4,1 км

International Schools

  • iSpeak International Language School4,1 км

Beaches

  • JB Sunset Beach4,5 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Loch Palm Garden Villas — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Loch Palm Garden Villas?

Виллы Loch Palm Garden Villas стоят на тайской земле, поэтому иностранец не может оформить землю в полную собственность. Есть два стандартных варианта: зарегистрированная аренда на 30 лет (leasehold) или владение через тайскую компанию. Конкретную схему и документы обязательно проверьте с тайским юристом до заключения сделки.

Где находится Loch Palm Garden Villas и далеко ли до пляжа?

Проект расположен в Кату — центральном внутреннем районе Пхукета без собственного побережья. Ближайший пляж — Патонг, до него около 10–15 минут по дороге через холм Патонг. Пхукет-Таун находится примерно в 15 минутах к востоку, а международный аэропорт Пхукета — около 35–40 минут к северу.

Loch Palm Garden Villas — это готовый проект или новостройка?

Loch Palm Garden Villas — это готовый, сложившийся посёлок вилл, а не проект на стадии строительства. Дома уже построены и окружены взрослой озеленённой территорией, поэтому покупатель может лично осмотреть сам дом, участок и район перед сделкой, не полагаясь на рендеры или сроки стройки.

Стоит ли покупать виллу в районе Кату на Пхукете?

Кату подойдёт тем, кто ищет пространство, зелень и центральное расположение, а не адрес у моря. Район тише и более жилой, чем пляжные зоны, здесь находятся гольф-поля Loch Palm и Red Mountain, а цена за квадратный метр обычно выгоднее, при этом Патонг, Пхукет-Таун и аэропорт остаются в лёгкой доступности.

Какие виллы представлены в Loch Palm Garden Villas?

Это отдельно стоящие семейные дома на собственных участках с просторными жилыми зонами, садами и парковкой в малоэтажном окружении гольфа и озёр. Формат подходит семьям, удалённым сотрудникам и тем, кто живёт на острове постоянно. Предложений на вторичном рынке немного, поэтому доступные виллы обычно интересны покупателям для собственного проживания.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Loch Palm Garden Villas?

Да — сейчас в Loch Palm Garden Villas 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Loch Palm Garden Villas?

Объявления в Loch Palm Garden Villas начинаются от ฿33.8M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ