ПРОЕКТ

Строится

SOLE MIO Residences

в Бангтао, Пхукет · от компании Thai Project Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

КондоДоступно 37/61Сдача Q4 2027

฿11.7M – ฿197.0M

от ฿160K до ฿230K /m²

Застройщик

Thai Project Co., Ltd

О ПРОЕКТЕ

Обзор

SOLE MIO Residences — это новостройка с апартаментами в районе Банг Тао на западном побережье острова Пхукет, которую возводит застройщик Railand Property International Co., Ltd со сдачей в 2027 году. Проект предлагает апартаменты с возможностью оформления во фрихолд в нескольких минутах езды от пляжей Банг Тао и Лаян — в одной из самых востребованных прибрежных зон Пхукета. Поскольку комплекс ещё строится, он подходит покупателям, которым важны цена на раннем этапе, современная отделка и престижный адрес в Банг Тао.

Объект и застройщик

SOLE MIO Residences — малоэтажный комплекс апартаментов с разнообразными планировками, подходящими как для собственного проживания, так и для инвесторов. Проект реализует Railand Property International Co., Ltd — застройщик, работающий на Пхукете. Так как комплекс продаётся на стадии строительства со сдачей в 2027 году, покупатели обычно получают рассрочку платежей и возможность забронировать лучшие лоты до завершения стройки. Точные конфигурации, площади и цены уточняются у отдела продаж по мере вывода лотов в продажу.

Локация и жизнь в Банг Тао

SOLE MIO Residences расположен в Банг Тао (Чёнг Тхале) — центре курортной жизни западного побережья Пхукета. Пляж Банг Тао тянется примерно на 8 км песка, а к северу находится более спокойный и премиальный пляж Лаян. Район включает курортный комплекс Laguna Phuket, торгово-ресторанные зоны Boat Avenue и Porto de Phuket, международные школы, госпитали и поля для гольфа. До международного аэропорта Пхукета около 20-25 минут езды, что делает Банг Тао одной из самых удобных и развитых зон острова для жизни и отдыха.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут оформить апартаменты в SOLE MIO Residences во фрихолд в рамках 49% иностранной квоты здания; лоты вне квоты доступны в лизхолд (как правило, 30 лет с возможностью продления) — это стандартная схема для апартаментов в Таиланде. Банг Тао — один из самых сильных районов на рынке Пхукета, где сейчас более 5 400 активных предложений о продаже в 15 туристических зонах. Покупка на стадии строительства в зрелой пляжной зоне даёт потенциал роста стоимости к сдаче в 2027 году и далее. Всегда уточняйте форму владения по конкретному лоту перед бронированием.

Финал

SOLE MIO Residences сочетает цену на стадии строительства, сдачу в 2027 году и премиальную локацию в Банг Тао рядом с пляжами Банг Тао и Лаян. Чтобы узнать актуальное наличие, планировки, цены и условия фрихолда или лизхолда по каждому лоту, свяжитесь с нашей командой по недвижимости Пхукета и забронируйте место в этой новостройке Банг Тао.

Удобства

Плавательный бассейн

Ресторан

СПА

Спортзал

Медицинские услуги

Документы

FAQ Rus.pdfПрезентация · 622 KB FAQ Eng.pdfПрезентация · 568 KB Brochure EN.pdfПрезентация · 8.4 MB Brochure RU.pdfПрезентация · 8.5 MB

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

฿–฿

m²–m²

36 объектов

Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 36 доступно

14 планировок

1 доступно 1 спальня

1 спальня

62.3 m²

от ฿11.7M

1 доступно 2 спальни

2 спальни

72.9 m²

от ฿12.0M

2 доступно 2 спальни

2 спальни

82.9 m²

от ฿15.5M

1 доступно 2 спальни

2 спальни

97.8 m²

от ฿15.6M

1 доступно 2 спальни

2 спальни

76.9 m²

от ฿15.6M

3 доступно 2 спальни

2 спальни

100.5 m²

от ฿18.8M

1 доступно 2 спальни

2 спальни

95.4 m²

от ฿19.4M

1 доступно 2 спальни

2 спальни

106.7 m²

от ฿20.0M

5 доступно 2 спальни

2 спальни

114.5 m²

от ฿21.4M

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

Suite

4 доступно

฿16.3M–19.4M82.4–85.35 m²2 варианта

Deluxe

11 доступно

฿34M–40.4M148.34 m²2 варианта

Deluxe 2

1 доступен

฿21.3M97.55 m²

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Standart Payment Schedule

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

฿200,000Reservation Deposit
35%Upon signing the Sales and Purchase Agreement / Lease Agreement
15%Upon completion of the basement parking construction
15%Upon completion of the condominium building structural works
10%Upon completion of the wall and plastering works
10%Upon completion of the aluminium windows
10%Upon completion of the condominium building construction
5%upon transfer and registration of the ownership

Reservation Deposit฿200,000
Upon signing the Sales and Purchase Agreement / Lease Agreement35%
Upon completion of the basement parking construction15%
Upon completion of the condominium building structural works15%
Upon completion of the wall and plastering works10%
Upon completion of the aluminium windows10%
Upon completion of the condominium building construction10%
upon transfer and registration of the ownership5%

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

Соотношение парковочных мест к юнитам50%
Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿85 за м²
ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Резервный фонд฿150/SqM
Премия за freehold฿300,000
Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

28 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Buterfly park594 м
Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,7 км
Green Elephant Sanctuary Park2,1 км

International Schools

Yedda Blue Phuket - Bang Tao608 м

Malls & Souks

Boat Avenue Mall1,2 км
Porto de Phuket1,3 км
The Plaza Surin1,9 км

Beaches

Bang Tao Beach1,3 км
Laguna Beach2,4 км
Surin Beach2,5 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale2,0 км

Museums

The Living Arts Gallery Phuket2,3 км

ЗАСТРОЙЩИК

Thai Project Co., Ltd

Профиль застройщика →

ПАРАМЕТРЫ

Renewable: Yes
Lease end date: 30 June 2056
Ownership Type: freehold + leasehold
Service charge: 115 AED/m²
Lease duration (years): 30
Service charge: 1,020 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

SOLE MIO Residences — FAQ покупателя

Готов ли SOLE MIO Residences к заселению?

Нет. SOLE MIO Residences от Railand Property International — это кондоминиум на стадии строительства (офф-план), то есть объект ещё возводится или находится в предсдаточной фазе. Наличие юнитов, планировки и сроки завершения меняются в процессе стройки, поэтому статус и бронирование подходящего юнита стоит уточнять напрямую до сдачи.

Может ли иностранец владеть кондо в SOLE MIO Residences?

Да. По закону Таиланда о кондоминиумах иностранные покупатели могут владеть юнитами во фрихолд в рамках квоты 49 процентов иностранной собственности в здании. Оставшаяся часть оформляется в тайскую собственность или лизхолд. Кондо — один из самых прямых способов для зарубежного покупателя оформить титул на своё имя на Пхукете.

Где находится SOLE MIO Residences?

SOLE MIO Residences расположен в Банг Тао, на западно-центральном побережье Пхукета, в зоне Черн Тале и Лаян. Комплекс примерно в 6 км от пляжа Банг Тао и рядом с пляжем Лаян, курортом Laguna Phuket, моллами Boat Avenue и Porto de Phuket и школой UWC Thailand. Аэропорт — около 20–25 минут езды.

Можно ли сдавать юнит в SOLE MIO Residences?

Владелец может сдавать юнит в периоды личного отсутствия. Банг Тао поддерживает как модель краткосрочной курортной аренды, так и долгосрочной жилой аренды, что отражает устойчивый поток туристов и экспатов в районе. Подходящий вариант зависит от того, как часто вы сами пользуетесь жильём, и от предпочтений по управлению.

А если рассматривать виллу вместо кондо здесь?

Для виллы с землёй в Банг Тао иностранцы обычно сочетают фрихолд на строение и лизхолд на землю сроком 30 лет, поскольку землю нельзя оформить в полную собственность. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года разъяснило условия аренды. Структуру аренды виллы проверяйте с квалифицированным юристом до сделки.

Есть ли актуальная доступность в ЖК SOLE MIO Residences?

Да — сейчас в SOLE MIO Residences 37 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК SOLE MIO Residences?

Актуальные предложения в SOLE MIO Residences — от ฿11.7M до ฿197.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО