ПРОЕКТ

Сдан

Bann Parichart

в Чалонг, Пхукет · от компании Land and Houses

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
113

ДОМА И ВИЛЛЫ

2000

СДАЧА

Bann Parichart

О ПРОЕКТЕ

О проекте Bann Parichart

Bann Parichart — это готовый жилой комплекс в Чалонге на юге Пхукета, где предлагаются дома и виллы на продажу в спокойном, обжитом районе. Проект подходит покупателям, которым нужен полноценный дом для постоянной жизни на острове, а не курортная база у пляжа. Здесь сочетаются приватное пространство и быстрый доступ к практичной инфраструктуре, благодаря которой Чалонг считается одним из самых удобных для жизни внутренних районов Пхукета. Поскольку комплекс уже построен, покупатель может осмотреть завершённый дом и его окружение до сделки, что снижает риски, характерные для покупки на стадии строительства.

Расположение и транспортная доступность

Чалонг находится на пересечении главных дорог юга Пхукета, и Bann Parichart напрямую выигрывает от этого центрального положения. Пхукет-Таун с банками, больницами, международными школами и госучреждениями находится примерно в пятнадцати минутах езды, а пляжи Ката и Карон — около двадцати–двадцати пяти минут на автомобиле. До ночной жизни и шопинга Патонга около тридцати минут, а до международного аэропорта Пхукета — тридцать пять–сорок минут. Статуя Биг Будды расположена всего в пяти–десяти минутах в гору, а бухта и пирс Чалонг — главный узел острова для дайвинг-туров, яхтенных прогулок и поездок по островам — совсем рядом.

Образ жизни и сообщество

Чалонг имеет выраженный жилой, приземлённый характер, привлекательный для экспатов на долгий срок, дайверов и активных резидентов. Район известен залами тайского бокса, студиями йоги и кроссфит-боксами, а также местными рынками, супермаркетами, клиниками и широким выбором простых и международных ресторанов. Так как Чалонг — это рабочий район, а не курортная линия, повседневные расходы остаются умеренными, а сообщество живёт здесь круглый год. Bann Parichart органично вписывается в эту среду и предлагает базу для тех, кто планирует жить на Пхукете полноценно, а не приезжать по сезонам.

Покупка в Bann Parichart

С небольшим числом доступных сейчас домов и вилл Bann Parichart оптимально подходит покупателям, которые ценят проверенный, готовый к заселению объект в центральной локации. Иностранным покупателям стоит учитывать, что дом с землёй в Таиланде обычно оформляется как собственность на строение на имя покупателя вместе с зарегистрированной долгосрочной арендой земли, поэтому точную структуру владения и условия аренды по каждому конкретному объекту следует уточнить у тайского юриста до сделки. Чтобы посмотреть актуальные варианты и договориться о просмотре, изучите дома и виллы на продажу в Чалонге.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿7.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden AreaCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong672 м

Parks

  • Sea Monster Fishing Park Phuket731 м
  • Tiger Park Phuket2,1 км
  • Phuket Bird Park2,2 км
  • Phuket Botanic Garden2,3 км

International Schools

  • Buds International School Phuket1,1 км
  • Kinderville Nova International School Chalong1,7 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Zoo1,7 км
  • Phuket Bird Park2,2 км

Malls & Souks

  • Market Village Phuket Chalong1,9 км

Museums

  • Snake Kingdom2,3 км

Beaches

  • Pa Lai Beach2,6 км

РАЙОН

Чалонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Чалонг →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Bann Parichart — FAQ покупателя

Где находится Bann Parichart на Пхукете?

Bann Parichart расположен в Чалонге на юге Пхукета. До Пхукет-Тауна около пятнадцати минут, до пляжей Ката и Карон — двадцать–двадцать пять минут, а до международного аэропорта Пхукета — тридцать пять–сорок минут езды. Статуя Биг Будды находится примерно в пяти–десяти минутах от района.

Какая недвижимость доступна в Bann Parichart?

Bann Parichart — готовый комплекс, где предлагаются дома и виллы на продажу в Чалонге. Так как проект завершён, покупатель может осмотреть готовый к заселению дом и район до сделки. Количество доступных объектов ограничено, поэтому уточните актуальные варианты у отдела продаж.

Могут ли иностранцы владеть домом в Bann Parichart?

Иностранцы, как правило, не могут напрямую владеть землёй в Таиланде. Дом с участком, как в Bann Parichart, обычно оформляется как собственность на строение на имя покупателя плюс зарегистрированная аренда земли на 30 лет. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 подтвердило незаконность номинальных схем — проверьте структуру с юристом.

Близко ли Bann Parichart к пляжу?

Bann Parichart — это внутренний комплекс в Чалонге, он не находится на первой линии. Однако пляжи Ката и Карон расположены примерно в двадцати–двадцати пяти минутах езды, а пирс Чалонг — главная база острова для дайвинга, яхтинга и поездок по островам — всего в нескольких минутах от района.

Кому подходит Чалонг как место для жизни?

Чалонг подходит экспатам на долгий срок, дайверам и активным резидентам, которым нужен настоящий круглогодичный район, а не курорт. Он известен залами муай-тай, йогой и кроссфитом, а также супермаркетами, клиниками и ресторанами. Центральное расположение даёт быстрый доступ ко всему югу Пхукета.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Bann Parichart?

Да — сейчас в Bann Parichart 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Bann Parichart?

Актуальные предложения в Bann Parichart — от ฿7.0M до ฿16.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ LAND AND HOUSES

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ