ПРОЕКТ

Сдан

The Green Golf Residence

в Катху, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
98

КОНДО

4 800м²

ПЛОЩАДЬ

7

ЭТАЖЕЙ

2011

СДАЧА

The Green Golf Residence

О ПРОЕКТЕ

The Green Golf Residence расположен в туристической зоне Катху, в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью до основных центров Пхукета. Комплекс был завершён в 2011 году и представляет собой установившийся жилой проект с полной заполненностью и сложившимся сообществом резидентов. Здание состоит из семи этажей и включает 98 жилых единиц различных типов: апартаменты, кондоминиумы и пентхаусы, общей площадью застройки 4800 квадратных метров.

Проект ориентирован на среднесегментный рынок с ценовым диапазоном от 2,8 до 7,1 миллиона батов для активных предложений в каталоге. Архитектура предусматривает функциональное планирование с акцентом на общие удобства. Резиденты получают доступ к коммунальному бассейну, сауне, спортивному залу и озеленённым пространствам для отдыха. Система безопасности включает круглосуточное дежурство, видеонаблюдение и контроль доступа по карточкам, что обеспечивает базовый уровень защиты имущества.

Катху как туристическая зона характеризуется стабильным спросом на жилье среднего ценового уровня как со стороны краткосрочных, так и долгосрочных арендаторов. Проект демонстрирует признаки зрелого рынка с устоявшейся арендной базой. Для инвесторов Катху представляет интерес как зона с умеренной волатильностью цен, где долгосрочная аренда показывает доходность в диапазоне 4–6% годовых при условии надлежащего управления имуществом. Спрос на кондоминиумы среднего класса в этом районе поддерживают как экспаты на долгосрочном размещении, так и туристы, ищущие альтернативу отельному жилью. The Green Golf Residence относится к категории стабильных активов с предсказуемой арендной динамикой, привлекательных для консервативных инвесторов, ориентированных на долгосрочное вложение капитала.

4 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿2.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolSaunaCommunal Garden AreaCommunal Gym24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Universities

  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus1,1 км
  • Prince of Songkla University, Phuket Campus1,2 км

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket1,5 км

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park1,8 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,2 км
  • Darasamuth Phuket School2,9 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket2,2 км
  • Aquaria Phuket2,6 км

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket2,6 км

Malls & Souks

  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta2,7 км
  • KIS Central Phuket2,7 км
  • KING POWER Phuket3,0 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Green Golf Residence — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в The Green Golf Residence?

Да. Поскольку это кондоминиум, квартиры в The Green Golf Residence могут принадлежать иностранным покупателям во фрихолд при условии, что покупка укладывается в 49% иностранной квоты здания. Это даёт зарубежным покупателям чистое и надёжное право собственности на своё имя — самый простой путь владения для иностранцев на Пхукете.

Какой пляж ближайший к The Green Golf Residence в Кату?

Ближайший пляж — Патонг, самый известный пляж и центр ночной жизни Пхукета, до него примерно 10-15 минут на машине по дороге через холм Патонг. Сам Кату — центральный внутренний район без собственной береговой линии, поэтому жители добираются до побережья на автомобиле, а не живут прямо у воды.

The Green Golf Residence — это готовый проект?

Да, The Green Golf Residence — это завершённый кондоминиум, который продаётся на вторичном рынке. Так как квартиры уже построены, покупатели могут осмотреть конкретную квартиру, общие зоны и отделку до сделки, избегая ожидания и неопределённости проектов на этапе строительства, и сразу заселиться или сдавать в аренду.

Какой район Кату для жизни на Пхукете?

Кату — центральный внутренний район, известный гольфом и холмами; здесь расположены клубы Loch Palm, Red Mountain и Phuket Country Club. Он тише, зеленее и более жилой, чем пляжные зоны, популярен у семей и постоянных резидентов и обычно предлагает лучшую цену за квадратный метр, чем прибрежные районы.

Как далеко The Green Golf Residence от Пхукет-Тауна и аэропорта?

Из Кату Пхукет-Таун находится примерно в 15 минутах езды к востоку, а международный аэропорт Пхукета — около 35-40 минут к северу. Пляж Патонг — примерно в 10-15 минутах к западу через холм, поэтому The Green Golf Residence расположен в лёгкой досягаемости от главных точек острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Green Golf Residence?

Да — сейчас в The Green Golf Residence 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Green Golf Residence?

Актуальные предложения в The Green Golf Residence — от ฿2.5M до ฿7.1M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ